Direkt zum Inhalt
Logo von Koppers Makelaardij

Wouda 31

2181WC Hillegom • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Hillegom

Fotoalbum

Wouda 31 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze moderne en energiezuinige gezinswoning in de geliefde wijk Vossepolder! Dankzij de royale uitbouw over de volledige breedte, de stijlvolle afwerking en de zonnige tuin met veranda is dit een woning waar je zó in kunt. Vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, vloerverwarming én vloerkoeling, plus maar liefst 12 zonnepanelen maken dit huis niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder duurzaam. Hier woon je heerlijk ruim, modern én groen. Bijzonderheden - Modern en energiezuinig wonen in de geliefde wijk Vossepolder! - Woonoppervlakte circa 141 m² - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2019) - Gehele woning voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling d.m.v. een duurzame warmtepompinstallatie - Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig - Elektrische zonwering aanwezig (ter overname) - Uitbouw over de volledige breedte van de woning Locatie De woning ligt in de kindvriendelijke en populaire wijk Vossepolder. Dankzij de speelse opzet, brede straten en diverse speeltuintjes is dit een heerlijke omgeving voor gezinnen met kinderen. Aan de rand van de wijk loopt de rustige Ringvaart – ideaal voor een wandeling of fietstocht. Op korte afstand vind je het vernieuwde Hertenpark, sport- en zwembadcomplex De Vosse en mooie wandelgebieden zoals de Vosse- en Weerlanerpolder. Ook basisschool met kinderopvang, NS-station Hillegom en het bruisende centrum met winkels, terrasjes en supermarkten liggen binnen handbereik. Zelfs het strand en de Waterleidingduinen zijn dichtbij. Woning De begane grond is verrassend ruim dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken (2022) bevindt zich aan de voorzijde en is modern uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een Miele wijnklimaatkast. De woonkamer is royaal en sfeervol, met strak gestucte wanden, een fraaie PVC-vloer in visgraatmotief en een op maat gemaakt tv-meubel met ingebouwde sfeerhaard (ter overname). Via de openslaande deuren bereik je de tuin – een fijne verlenging van de leefruimte. De achtertuin ligt op het noordwesten en heeft een oppervlakte van circa 56 m². Dankzij de fraaie aanleg, ruime opzet en overkapping aan de achterzijde is dit een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. De robuuste veranda met composiet vloer en sfeervolle verlichting maakt het plaatje compleet. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde met een vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping ligt de vierde slaapkamer, de slaapkamer wordt heerlijk ruimtelijk dankzij het grote raam dat vanaf de vloer veel natuurlijk licht binnenlaat. De ruime overloop met groot dakraam biedt mogelijkheden voor nog een extra kamer of werkplek. In de aparte bergkamer bevindt zich de opstelling van de warmtepomp en de wasruimte. Bergvliering: Via een luik op de overloop is er nog een fijne bergruimte. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
504 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2181

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.