Direkt zum Inhalt
Logo von Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

Zuider Leidsevaart 22

2182ND Hillegom • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

Zuider Leidsevaart 22 Hillegom
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het rustige gedeelte van de Leidsevaart ligt deze charmante en vrijstaande woning met een heerlijke tuin rondom het huis. Zowel aan de voor- als achterzijde kijk je fraai weg over het water en de landerijen. Tevens heb je aan de voorzijde de mogelijkheid voor het aanleggen van een boot waardoor je heerlijk kan varen naar bijvoorbeeld de Kagerplassen of andere meren. Deze ruime woning is gelegen op de grens van Hillegom en De Zilk tussen de kleurrijke bollenvelden. Je woont hier in het rustige buitengebied van Hillegom maar absoluut niet afgelegen. Perfect voor wie vrij wil wonen maar wel graag op fietsafstand van alle voorzieningen. Binnen circa 30 minuten bereik je steden als Leiden en Haarlem, evenals luchthaven Schiphol. Het NS-station van Hillegom ligt op korte fietsafstand, net als de gezellige dorpskern met een gevarieerd aanbod aan winkels en horeca. Scholen en sportverenigingen in zowel Hillegom als De Zilk zijn goed bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Amsterdamse Waterleidingduinen en het strand op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een dagje uitwaaien. Deze charmante vrijstaande woning uit circa 1940 is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De begane grond beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer met open keuken en een erker aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een ruime badkamer. Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om nog een extra (slaap)kamer te realiseren. Ideaal voor een groot gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. Het huis staat op een mooi perceel van maar liefst 775 m2 met heerlijke achtertuin op het westen en aan beide zijde van het huis een oprit. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de charme en mogelijkheden van deze plek! Ga voor meer informatie naar de unieke woningwebsite: Indeling: Begane grond: entree aan de zijkant van de woning, hal met toilet, open keuken (ca. 4.30x4.00m) in hoekopstelling met diverse apparatuur, schuifpui naar het terras, woonkamer met erker aan de voorzijde over de volledige breedte van de woning (ca. 4.05x7.45m), inpandige berging, toegang tot de kelder en toegang tot de aangebouwde bijkeuken (ca. 1.95x7.60m) aan de achterzijde. Achtertuin op het westen met houten schuur. Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 4.65x3.30m), 2e slaapkamer aan de voorzijde (ca. 2.80x3.75m), 3e slaapkamer (ca. 2.75x3.15m), badkamer aan de achterzijde voorzien van bad, douche, 2e toilet en wastafel en 4e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2.90x3.15m). Zolder: vaste trap naar de zolder (ca. 8.60x2.45m) Algemeen: - Bouwjaar ca. 1940; - Woonoppervlak ca. 163 m2, inhoud ca. 540 m3; - Perceeloppervlak 775m2; - Parkeren op eigen terrein en mogelijkheid voor garage; - Vrij en weids uitzicht aan de voor- en achterzijde; - Voorzien van dubbel glas en deels HR ++ glas; - Deels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen; - Verwarming middels c.v.-installatie; - Leuke en rustige locatie op de grens van Hillegom en De Zilk; - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
775 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
381 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2182

Google Karten

Betrachten Sie Hillegom auf der Karte

Erkunden Sie Hillegom und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hillegom

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hillegom. In 2026 waren da 23.083 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 458.000.

Einwohner

23.083

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 458.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

612

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hillegom
Jahr Einwohner
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hillegom
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.888

Bezeichnung A

2.738

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung G

849

Bezeichnung D

747

Bezeichnung F

684

Bezeichnung E

562

Bezeichnung A++++

335

Bezeichnung A+++

254

Bezeichnung A+

137

Bezeichnung A++

96

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hillegom
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.015

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hillegom
Periode Verbrechen
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hillegom.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hillegom

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer Häuser in Hillegom

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.