Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Bloemenstraat 18

5081CS Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: De Laat Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.846

Fotoalbum

Bloemenstraat 18 Hilvarenbeek
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een steenworp van het centrum van Hilvarenbeek is deze verrassende halfvrijstaande woning gelegen. De woning is zeer ruim van opzet met maar liefst ca. 202 m2 woonoppervlakte en nog eens ca. 55 m2 overige inpandige ruimte. Een groot deel van deze woonoppervlakte (ca. 130 m2) is gelegen op de begane grond. Hierdoor zijn er vele alternatieve gebruiksmogelijkheden voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen of een aan huis gebonden beroep. Naast de vele ruimte op de begane grond zijn er op de eerste verdieping drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Op de twee bergzolders is voldoende bergruimte en in de diepe tuin is het heerlijk zitten. De woning is centraal gelegen met in de directe omgeving winkels, voorzieningen, het Vrijthof en uitvalswegen. De indeling is als volgt: Begane grond: De entree/hal geeft toegang tot het linker- en rechtergedeelte van de woning. Bij binnenkomst aan de rechterzijde bevindt zich aan voorzijde van de woning het zitgedeelte en de keuken. De keuken is ingericht in U-opstelling en voorzien van diverse apparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook is hier de vaste trapopgang naar de verdieping en een gezellige open haard met schouw. Een tussenportaal geeft toegang tot de toiletruimte en de achtergelegen woon- c.q. eetkamer. Deze ruimte (vroeger in gebruik geweest als timmerwerkplaats) met houten vloer is royaal van opzet met meer dan voldoende ruimte voor een zithoek en eetkamertafel. Ook zijn hier twee vaste kasten en de meterkast aanwezig. Via een vlizotrap is de bergzolder met opstelling van de combi-ketel te bereiken. Aansluitend aan de woon- c.q. eetkamer bevindt zich een grote berging/garage van ca. 34 m2 met openslaande deuren. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een hobby-, werk- of atelierruimte aan huis. Wanneer er via de hal naar het linkergedeelte wordt gegaan bevindt zich hier een verrassende ruimte. Dit gedeelte van de woning is in het verleden gebruikt voor een inwonend familielid en beschikt nog over alle benodigde voorzieningen/aansluitingen voor dit gebruik. Uiteraard is het ook mogelijk om dit gedeelte bij het rechterdeel te betrekken. De linkerzijde is in drie gedeeltes verdeeld. Het voorste deel werd gebruikt als slaapkamer, het tweede gedeelte als woonkamer met houtkachel en in het laatste deel met lichtkoepel zijn nog aansluitingen voor een keukenblok. Via het achterste deel is er een loopdeur naar de tuin en is ook de bijkeuken met aansluitend de badkamer te bereiken. De badkamer is deels betegeld en ingericht met een douche, staand toilet, wastafel en aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Eerste verdieping: Brede overloop met dakkapel toegang gevend tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers (ca. 12 en 16 m2) zijn aan de voorzijde gelegen en beschikken over een laminaatvloer en vaste kasten. De derde slaapkamer (ca. 12 m2) en de badkamer zijn aan de achterzijde gelegen. Ook deze kamer heeft een vaste kast en is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer met groot dakraam is deels betegeld en voorzien van een staand toilet, wastafel en een zitbad. Daarnaast is er een aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Tweede verdieping: Middels een luik op de overloop is de bergzolder te bereiken. Buiten: Aan de achterzijde van het linker woongedeelte bevindt zicht een patiotuin met bestrating en plantenborders. Een looppad verbindt deze patio met de achtertuin welke ca. 30 meter diep is en zeer veel privacy biedt. De achtertuin is tevens bereikbaar via de aangebouwde berging/garage. De brede pad naast de woning (tussen nummer 16 en nummer 18, hier mag NIET geparkeerd worden) biedt de mogelijkheid om met een auto de achtertuin te bereiken. Het eerste gedeelte van de achtertuin is bestraat en kan tevens als terras gebruikt worden. Aansluitend is er tussen een aantal plantenborders en volwassen bomen een pad aanwezig welke toegang biedt tot het achterste gedeelte van de tuin met veel groen en een overdekte zithoek. Algemeen: • Verrassende halfvrijstaande woning met veel woonruimte; • Diverse gebruiksmogelijkheden; • Grote aangebouwde berging/garage/multifunctionele ruimte; • Gelegen op een fantastisch perceel met diepe, privacy biedende tuin; • Op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek met alle benodigde voorzieningen nabij; • Houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing; • Gedeeltelijk dakisolatie; • Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Nefit, 2014).

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
460 m²
Inhalt
969 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, 2 wastafels, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.