Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Diessenseweg 36

5081AJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.567

Fotoalbum

Diessenseweg 36 Hilvarenbeek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gemoderniseerde instapklare karakteristieke woning, gelegen aan één van de toegangswegen naar het centrum en op loopafstand van de Vrijthof en winkelcentrum de Hilverhof. De recent gemoderniseerde woning beschikt o.a. over een grote woonkamer, drie slaapkamers en een achtertuin met veel privacy alsmede een fraaie overkapping. Daarnaast is er een eigen oprit met de mogelijkheid om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit betreft een woning die zo betrokken kan worden! De indeling is als volgt: BEGANE GROND: Entree/ hal met meterkast (vernieuwd, 8 groepen en aardlekschakelaars) en trapopgang toegang gevend tot de toiletruimte en de woonkamer. Het recent gemoderniseerde toilet is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. De wanden en het plafond zijn gestuukt. De ruime woonkamer beschikt over een schouw met gashaard en openslaande tuindeuren. Onder de trapopgang is een provisiekast gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de gemoderniseerde half-open keuken te bereiken. De keuken is in 2025 geplaatst en beschikt over een Bora inductiekookplaat, een vaatwasser, een oven, een koelkast, een vriezer en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is middels een deur de achtertuin te bereiken. Ook is in het verlengde van de keuken de zeer praktische bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is een fijne kastenwand geplaatst met daarin de opstellingen voor de wasmachine en de droger. Hier is tevens de Nefit combiketel van 2020 opgesteld. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer, stucwerk wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot drie slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel. Tevens beschikt één slaapkamer over een kastenwand. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Ook deze kamer beschikt over een dakkapel. De fraaie moderne badkamer is ook aan de voorzijde gelegen en is geheel betegeld. De badkamer is uitgerust met een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel en gouden kranen. De separate toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De wanden en het plafond zijn strak gestuukt. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds. TWEEDE VERDIEPING: Via vlizotrap naar geïsoleerde bergzolder. BUITEN: Op het zuiden gelegen achtertuin met plantenborders, betegeld terras, gazon en een fraaie overkapping met berging. Achter in de tuin bevindt zich de grote overkapping met berging uit 2020 waar het heerlijk zitten is. Via de overkapping is er tevens toegang tot de achterom en oprit met ruimte voor twee auto’s. De achtertuin geniet zeer veel privacy! ALGEMEEN: - Gelegen op een uitstekende en centrale woonlocatie op loopafstand van alle benodigde voorzieningen; - Ook de bossen van Annanina's Rust en Gorp en Roovert liggen op wandelafstand; - Authentieke woning, geheel gemoderniseerd en instapklaar! - Uitstekend geïsoleerd met energielabel C; - Ruime woonkamer en drie slaapkamers op de verdieping; - Fantastische achtertuin met grote overkapping; - Parkeren op eigen terrein. Instapklaar wonen met grote tuin en eigen parkeergelegenheid midden in het centrum!

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
384 m³
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.