Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Elsthof 13

5081ZL Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Elsthof 13 Hilvarenbeek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne in 2019 opgeleverde half vrijstaande woning is gelegen in het kleinschalige plan Doornboom nabij het centrum van Hilvarenbeek. Deze woning is op een smaakvolle en hoogwaardige wijze afgewerkt en kan zo betrokken worden. De woning is ruim en is zowel geschikt voor starters, gezinnen als ook voor senioren die graag in een nieuwe woning nabij de centrumvoorzieningen willen wonen. De woning is voorzien van een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal bereikbaar. De hal met trapopgang, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars) en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van strak gestucte wanden en een betegelde achterwand met wandcloset en een fonteintje. De ruime lichte woonkamer is middels een stalen taatsdeur te bereiken vanuit de hal. De woonkamer is aan de voorzijde ingericht als eetkamer en aan de achterzijde is het zitgedeelte opgesteld. De woonkamer geniet zeer veel lichtinval middels het zijraam en de stalen geïsoleerde achterpui met tuindeuren. Aan de voorzijde is achter de schuif barndoor een trapkast gesitueerd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken opgesteld. Deze half-open keuken beschikt over twee opstellingen, een kastenwand met inbouwapparatuur en een rechte opstelling met betonnen aanrechtblad en inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een vaatwasser (2024), een Quooker, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een koel-/ vriescombinatie. De gehele begane grond is voorzien van een doorlopende, lichte tegelvloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer met de aansluitende inloopkast gesitueerd. Deze grootste slaapkamer heeft een grote pui aan de straatzijde met een "frans" balkon. De inloopkast is dermate ruim dat aan beide zijden een kastopstelling kan staan. De inloopkast is afgescheiden middels een schuif barndoor. In het midden van de verdieping is de badkamer gesitueerd. Deze moderne ruime badkamer is strak afgewerkt middels stucwerk wanden en deels betegelde wanden. De badkamer is compleet ingericht middels een ligbad, een inloopdouche met regen-/ en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en inbouwkranen. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gelegen, beide slaapkamers zijn net zoals de ouderslaapkamer en de overloop afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruimte is dermate groot dat deze ingedeeld zou kunnen worden met één grote slaapkamer en voorzolder. De dakuitbouw zorgt voor nog meer ruimte en de nodige lichtinval in de trapopgang en zolderverdieping. De zolderverdieping is tevens uitgerust met twee Velux dakramen, ook zijn hier de aansluitingen gerealiseerd ten behoeve van de wasmachine en -droger en zijn hier de combi-ketel (Nefit, bj. 2018) en mechanische ventilatie-unit geplaatst. Ook deze verdieping is helemaal afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk wanden. Onder de dakschuinte is tevens bergruimte bereikbaar. BUITEN: De achtertuin is op het westen gesitueerd en geheel omsloten. De tuin is ingericht middels sierbestrating, een terras, een gazon en een plantenborder. Achter op het perceel staat een ruime houten berging met betonvloer en een fraaie houten afwerking. De binnenzijde is ook afgetimmerd met houten platen en is voorzien van inbouwverlichting, dubbele openslaande deuren naar de tuin alsmede een loopdeur aan de achterzijde. De tuin is afgesloten middels een poort en geeft toegang tot de eigen parkeerplaats gelegen direct achter de berging en is te bereiken middels de overbouwde poort gelegen aan de voorzijde van de woning. ALGEMEEN: De woning is in 2019 opgeleverd en is oprecht instapklaar. Alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk. Begane grond en eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming. Volledig voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen en een stalen pui ter plaatse van de woonkamer. Uiteraard optimaal geïsoleerd en derhalve lage energielasten. Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2018). Eigen parkeerplaats aanwezig. Zeer gunstig en rustig gelegen in het kleinschalige nieuwbouwplan "Doornboom".

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
506 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
20-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.