Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Gelderstraat 2 A

5081AC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 815.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150

Kaufpreis /m²: € 6.221

Fotoalbum

Gelderstraat 2 A Hilvarenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen aan De Vrijthof met het mooiste uitzicht en directe betrokkenheid met het prachtige dorp Hilvarenbeek. Maisonnette met privélift! Alles zonder traplopen te doen, maar uiteraard ook per trap. Gelderstraat 2A, Hilvarenbeek Aan De Vrijthof woon je op een van de meest bijzondere plekken van Hilvarenbeek. Deze royale maisonnette kijkt uit over het plein en ligt midden in het dorpshart, waar winkels, terrassen en voorzieningen allemaal op loopafstand zijn. Hier krijg je de kans om een woning volledig naar jouw eigen smaak en stijl in te richten; een unieke kans om jouw droomhuis werkelijkheid te maken. Met zijn unieke indeling over twee woonlagen, de aanwezigheid van een privélift en de prominente ligging biedt dit huis volop mogelijkheden en luxe. De woning is energiezuinig en uiterst comfortabel uitgerust met vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en airconditioning. Alles is klaar om hier jouw eigen woonvisie te realiseren, van de indeling tot de finale afwerking. Eerste verdieping Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de trap of je privélift direct de eigen hal van de woning. De woonkamer voelt direct licht en ruim aan en biedt door de hoekligging vrij uitzicht op zowel De Vrijthof als de Gelderstraat, wat zorgt voor een levendige en dorpse sfeer. De woonkamer loopt vloeiend door richting het eetgedeelte en de keukenruimte. Omdat deze ruimtes zonder vaste interieurafwerking zijn opgeleverd, heb je de volledige vrijheid in de keuze en opstelling van de keuken. Of je nu kiest voor een modern kookeiland of een klassieke opstelling: de ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende stijlen. Verder beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging, een kastruimte en een separaat toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via de trap of de lift, wat de woning volledig levensloopbestendig maakt. De overloop geeft toegang tot twee sfeervolle slaapkamers. Een bijzonder detail is dat de oorspronkelijke houten balken hier prachtig zichtbaar zijn gebleven. Deze geven de kamers een warme, authentieke uitstraling. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamerruimte en een aparte wasruimte. De badkamer is casco uitgevoerd, zodat je zelf het sanitair en de tegels kunt bepalen die passen bij jouw wellness-wensen. Buiten en parkeren Vanuit de overloop op de tweede verdieping heb je toegang tot het privacy biedende balkon. Hier geniet je in alle rust van de buitenlucht met een uniek extraatje: het zicht op de iconische Beekse toren. Achter het gebouw ligt een privé parkeerplaats op het afgesloten terrein en beschik je over een eigen buitenberging voor de fietsen. Zo woon je centraal in het dorp, met alle praktische gemakken binnen handbereik. Kenmerken in één oogopslag • Woonoppervlakte: ca. 131 m² • Inhoud: ca. 426 m³ • Energielabel: A+++ • Privélift: Toegang tot beide woonlagen zonder traplopen • Duurzaamheid: Eigen warmtepomp en maar liefst 8 zonnepanelen • Comfort: Eerste verdieping met vloerverwarming en airconditioning • Buitenruimte: Privacy-Balkon met uitzicht op de Beekse toren • Parkeren: Privé parkeerplaats en eigen buitenberging • Locatie: Direct gelegen aan De Vrijthof Een unieke maisonnette op een uitzonderlijke locatie in het hart van Hilvarenbeek, met alle ruimte en mogelijkheden om jouw ideale thuis te realiseren. De combinatie van moderne techniek, karaktervolle details en de aanwezigheid van de privélift maakt dit een woning met een heel eigen karakter en enorme potentie voor de toekomst. Interesse? Deze unieke kans is gerealiseerd door Bouwbedrijf Gebr. Van Gisbergen te Hooge Mierde in samenwerking met Van der Geld Architecten, Bedaux De Brouwer Architecten en Gewoon Architecten. Notariskantoor Mr. I. Arts verzorgt de notariële afwikkeling. Ben je klaar om jouw droominterieur te realiseren op deze prominente plek? Neem dan direct contact op met de makelaar voor een bezichtiging en ervaar de potentie van deze unieke maisonnette zelf.

Hypothek berekenen

€ 815.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150

2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150

3,04%

Jährlich

%

€ 40.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 815.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Inhalt
407 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.