Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Gelderstraat 54

5081AC Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 3.862

Fotoalbum

Gelderstraat 54 Hilvarenbeek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In hartje centrum van Hilvarenbeek gelegen ruime vrijstaande woonboerderij met privacy en rust-biedende achtertuin en zeer veel leefruimte. De woonboerderij is op de begane grond volledig verbouwd tot sfeervolle woning met alle voorzieningen. Op de verdieping nog eens vier slaapkamers en een grote bergzolder (voormalige hooizolder). De woning is gelegen naast de Albert Heijn en op loopafstand van “de Vrijthof” en winkelcentrum “de Hilverhof”. BEGANE GROND: Entree/ gang toegang gevend tot de achtertuin en alle vertrekken op de begane grond. De meterkast is in 2020 vernieuwd en beschikt over 19 groepen en aardlekschakelaars. Aan de voorzijde naast de voordeur is een voorkamer (voormalige "goei" kamer) gesitueerd. Deze kamer met schouw en gashaard beschikt over een plavuizen vloer, structuur wanden en balken plafond. Via deze kamer is de opkamer te bereiken. De opkamer is te bereiken vanuit de voorkamer alsmede vanuit de hal. De opkamer is nu in gebruik als slaapkamer en afgewerkt met vloerbedekking, balken plafond en metselwerk wanden. Onder de voormalige opkamer bevindt zich de kelder. De keldervloer is verlaagd en geïsoleerd waardoor een functionele ruimte van ca. 1,90 meter hoog ontstaan is. Tegenover de slaapkamer is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het sanitair bestaat uit een doucheruimte met uitgebreide douche inrichting waaronder massagekoppen. Tevens zijn een wandcloset en een brede wastafel aanwezig. Alle tegels zijn uitgevoerd in marmer. Aan de voorzijde van de woning is een grote tweede slaapkamer/speelkamer/werkkamer gesitueerd. Deze kamer betrof de voormalige woonkamer en is afgewerkt met vloerbedekking en gips plafond. Ook de toiletruimte is vanuit de gang bereikbaar. De moderne toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is gerealiseerd in het voormalige stalgedeelte van de woning. De totale oppervlakte van de woonkamer bedraagt maar liefst bijna 60 m² en door het toepassen van o.a. een verhoogde tv-/leeshoek is er ondanks de grote oppervlakte een sfeervolle en huiselijke ruimte ontstaan. De steense buitenmuur is aan de binnenzijde voorzien van een voorzetmuur met isolatie. Ook de kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing (2008). De karakteristieke houten spantconstructie is bewaard gebleven en geeft de ruimte een extra landelijke uitstraling. De lichte tegelvloer in combinatie met de gestuukte wanden en grote raampartijen met loopdeur aan de tuinzijde maken van deze woonkamer een zeer prettige en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt tevens over airconditioning (2023). De half-open keuken grenst direct aan de woonkamer. De keukenopstelling is in een ruime U-vorm opgesteld en is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, te weten; een inductie kookplaat met ingebouwde grill en friteuse , een dubbele afzuigkap, een combimagnetron, een Quooker, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, deze bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken beschikt over een aanrechtblad en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is middels een loopdeur de tuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: Overloop met luik naar bergzolder geeft toegang tot vier slaapkamers, een tussenruimte en de voormalige hooizolder welke in gebruik is als open zolder. De slaapkamers zijn middels lichte houten scheidingswanden gerealiseerd. Door de lichte constructie is het aanpassen van deze kamers naar wens eenvoudig mogelijk. Op de open zolder zijn de Nefit combiketel en boiler (beiden 2006) gesitueerd. In deze prachtige ruimte kunnen desgewenst nog meer slaapkamers worden gerealiseerd. BUITEN: Door de gunstige ligging van de woning op het perceel van 815 m2 is er een prachtige grote achtertuin ontstaan. De groene beplanting rondom zorgt voor uitstekende privacy. Direct achter de woonkamer ligt een groot terras. De elektrische zonwering komt door de ligging op het westen uitstekend van pas. De zonwering is voorzien van een windsensor. Aan de Rogier van Leefdaelstraat is een brede dubbele poort aanwezig. Deze is elektrisch te openen en geeft middels een verharde rijbaan in het gazon toegang tot de carport op de hoek van het perceel. De carport is hoog genoeg voor de stalling van bijvoorbeeld een camper, caravan of paardentrailer. Aan de carport is een fietsenberging gesitueerd. Grenzend aan de woning is de garage gemaakt. Deze ruimte van ca. 27 m² beschikt over elektra en een elektrisch bedienbare overheaddeur. De garage komt uit op de Gelderstraat. In de garage is toegang mogelijk tot de voormalige gierkelder. ALGEMEEN: - Originele bouwjaar 1893, nieuwe kap in 1980, door de jaren heen gemoderniseerd. - Veel leefruimte. - Gelegen in het centrum van Hilvarenbeek. - Privacy/rust biedende achtertuin. - Veel mogelijkheden qua indeling. - Gelijkvloers wonen gerealiseerd. - Garage en carport aanwezig. - De woning is grotendeels geïsoleerd. - De woning beschikt over 20 zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
224 m²
Fläche des Grundstücks
815 m²
Inhalt
1212 m³
Sonstiger Innenraum
111 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
555 m²

Bau und Energie

Baujahr
1893
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ecoline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.