Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Goordijk 7

5081WD Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 4.122

Fotoalbum

Goordijk 7 Hilvarenbeek
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in de gewilde woonwijk De Doelakkers gesitueerde twee-onder-één-kap woning. Door diverse aanpassingen beschikt de woning over veel extra woonruimte op de begane grond. Daarnaast is er een verrassende ruime achtertuin met tuinhuis en oprit met carport. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie) en op de zolder is het mogelijk om nog een extra kamer te realiseren. Het betreft een uitstekende gezinswoning met energielabel B. Op korte afstand bevinden zich o.a. een basisschool, speelvoorzieningen, winkels en uitvalswegen. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een brede laminaatvloer. Een zijraam zorgt voor meer lichtinval en in de trapkast is extra provisieruimte. Ook is vanuit hier de afgesloten trapopgang bereikbaar. De lichte keuken in hoekopstelling is voorzien van een hard houten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Aan de achterzijde bevindt zicht tevens eetkamergedeelte. Via de keuken is de achtergelegen kamer te bereiken. Deze ruimte heeft eenzelfde afwerking als de woonkamer en kan uitstekend gebruikt worden als hobby-, werk- of speelkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, mogelijkheid voor extra koelkast/diepvriezer en veel kast- c.q. bergruimte. De bijkeuken heeft tevens een loopdeur naar de oprit. EERSTE VERDIEPING: Overloop toegang gevend tot twee slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met dakkapel en zijraam gesitueerd. De lichte laminaatvloer loopt over de gehele verdieping door. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en heeft een rolluik. De deels betegelde en moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met massagestralen, een wastafel met meubel, wandcloset en ligbad. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar de zolderverdieping met opstelling van de combi-ketel. Onder de dakschuinte is veel bergruimte en het is ook mogelijk om hier nog een extra kamer te realiseren. BUITEN: De voortuin is ingericht met plantenborders en een looppad naar de voordeur. De geheel verharde oprit en carport maken het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een betegeld terras, diverse plantenborders en een gazon. Achter in de tuin is een tweede zitgedeelte gerealiseerd, ook bevindt zich hier het houten tuinhuis met elektra en de achterom. ALGEMEEN: - Gunstig gesitueerd in kindvriendelijke wijk De Doelakkers; - Veel extra woonruimte op de begane grond; - Met carport en oprit; - Verrassend ruime achtertuin; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel B; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (2009, Nefit).

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
397 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
17-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.