Direkt zum Inhalt
Logo von De Brabant Makelaar

Kievitswei 14

5081RJ Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helmond

Fotoalbum

Kievitswei 14 Hilvarenbeek
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Kievitswei 14 – een instapklare, energiezuinige en sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage, gelegen in een rustige en groene woonwijk in het geliefde Hilvarenbeek. Deze royale woning biedt modern wooncomfort, duurzame voorzieningen én een prachtig afwerkingsniveau. De ideale gezinswoning waar je zó in kunt! Deze mooie woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk op 5 minuten loopafstand van het levendig dorpscentrum van Hilvarenbeek. In de directe omgeving vind je diverse scholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Ook is er een leuke kinderboerderij binnen een paar minuten lopen. De natuur is tevens dichtbij: je woont op fietsafstand van prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen en Landgoed de Utrecht. Safaripark en Speelland de Beekse Bergen liggen tevens op korte afstand. Daarnaast is Tilburg binnen 5 autominuten te bereiken en zijn de steden Eindhoven en Den Bosch binnen 25 autominuten bereikbaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 1985 • Perceeloppervlakte: 268 m² • Woonoppervlakte: 126 m² • Volledig geïsoleerde kruipruimte • Aanbouw in 2008 gerealiseerd • CV-ketel uit 2024 (eigendom) • Mechanische ventilatie • Energielabel A • 12 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Moderne keuken uit 2018 met luxe apparatuur en spoeleiland • Badkamer vernieuwd in 2020 • Kunststof kozijnen en HR++ beglazing • Rolluiken op de eerste en tweede verdieping • Dakkapel (2013) • Meterkast vernieuwd in 2020 • Garage met handmatige deur en achterom Begane grond Via de moderne voordeur betreedt je de lichte hal. Hier bevinden zich de meterkast (vernieuwd in 2020), de moderne toiletruimte en de trap naar de bovenverdieping. De royale, uitgebouwde woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer is voorzien van een grote betonlook tegel, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De absolute eyecatcher is de open keuken (2020) met luxe afwerking, voorzien van: • Spoeleiland met composiet werkblad en ingebouwde spoelbak en Quooker kraan. Aansluitend aan het eiland is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig te tafelen met familie en vrienden. Dit vormt zo een strakke en moderne verbinding tussen keuken en woonkamer. • Volledig ingebouwde apparatuur, inclusief koffiezetapparaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie (Amerikaanse koelkast) en vaatwasser • 5-pits gasfornuis met ingebouwde oven. De afzuiging met spotjes zijn netjes weggewerkt in het plafond • Veel kastruimte in stijlvolle houtlook kastenwand Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en rolluiken aan de buitenzijde. Een kamer is momenteel in gebruik als kantoor/studeerkamer en heeft een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren. De andere twee (slaap)kamers zijn ruim en bieden voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een bed en een extra zitje en/of kast. De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en biedt: • Een modern wastafelmeubel met veel opbergruimte en een opbouw wastafel/waskom • Inloopdouche met regendouche • Ligbad • Designradiator • Strakke betegeling tot aan het plafond Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer is gerealiseerd, mede mogelijk gemaakt door de grote dakkapel uit 2013. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, én extra bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt buiten een keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin, over een zonnige, volledig bestrate achtertuin met verhoogde borders en een achterom. Er is een grote overkapping met berging achterin de tuin gerealiseerd: de perfecte plek om lange zomeravonden door te brengen met vrienden of familie. De aangebouwde garage is voorzien van een handbediende deur en loopdeur, volop opbergruimte en een doorgang naar de tuin. Ideaal voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. Kortom: Een perfect onderhouden en energiezuinige gezinswoning met ruimte, comfort en luxe – gelegen in een fijne wijk in Hilvarenbeek. Deze woning is absoluut een bezichtiging waard! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
512 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.