Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Lijsterboog 5

5081RM Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.180

Fotoalbum

Lijsterboog 5 Hilvarenbeek
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning neemt deel aan de NVM Open Huizen Dag op zaterdag 28 maart a.s. De woning is op die dag te bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Daarnaast is het uiteraard ook mogelijk om op een ander moment een bezichtiging met de makelaar in te plannen. Op een gewilde woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk “De Doelakkers” gelegen goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met inpandige berging/garage, oprit, voortuin en achtertuin met overkapping. Deze woning beschikt o.a. over maar liefst vijf slaapkamers en een ruime voorzolder. Verder is er op de begane grond een extra (werk-/speel-)kamer. De ligging aan een rustige woonstraat met aan de overzijde speeltoestellen en in de nabijheid van een basisschool is ideaal voor gezinnen. BEGANE GROND: De hal/entree met tegelvloer, trapopgang en de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) geeft toegang tot de toiletruimte en de woonkamer. Het toilet is deels betegelde en beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een vaste kast. Vanuit de woonkamer is middels openslaande tuindeuren de achtertuin toegankelijk, middels een loopdeur is ook de extra werk-/speelkamer te bereiken. Deze werk-/speelkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ook afgewerkt met een tegelvloer. Middels een deur is vanuit hier de inpandige bergruimte bereikbaar en middels een loopdeur is ook de achtertuin te bereiken. De half-open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een rechte opstelling met o.a. een koelkast, een 4-pits gaskookplaat, een vaatwasser en een afzuigkap. Ook is de achtertuin middels een loopdeur te bereiken. De begane grond is grotendeels afgewerkt met een tegelvloer in combinatie met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds. EERSTE VERDIEPING: Vanuit de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Tevens is hier de vaste trap naar de tweede verdieping gesitueerd. De slaapkamer boven de inpandige berging is een ruime lichte slaapkamer door de dakkapel aan de voorzijde en het Velux dakraam aan de achterzijde. De kamer beschikt tevens over bergruimte onder de dakschuinte. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. De kleinste slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en is ook afgewerkt met een laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van structuur verf en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Ook de ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen, deze kamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren. De afwerking is hetzelfde als de kleinste kamer. Aan de voorzijde zijn de vierde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De vierde slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een wastafel. De vloer is ook afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt ook over een dakkapel. De badkamer is ingericht met een ligbad, een wandcloset, een douche met cabine, een dubbele wastafel en een handdoekradiator. De badkamer is tevens voorzien van inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Middels de vaste trap is de voorzolder te bereiken. Op de voorzolder zijn de aansluitingen gesitueerd voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aansluitend is de vijfde slaapkamer te bereiken. Deze slaapkamer beschikt net zoals de voorzolder over een dakkapel met elektrisch rolluik. In de vaste kast is de Vaillant combiketel (bj. 2016) opgesteld. De vloer is net zoals de voorzolder afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin en geheel verharde oprit voor tenminste één auto. De achtertuin is fraai aangelegd en keurig onderhouden. De aanleg bestaat uit sierbestrating, gazon (kunstgras), borders en een vrijstaande houten overkapping / overdekt terras. ALGEMEEN: - Keurig onderhouden woning met maar liefst vijf slaapkamers. - Een extra werk-/speelkamer op de begane grond. - Deels voorzien van kunststof kozijnen met horren (bj 2022). - Goed geïsoleerde woning. Dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede grotendeels isolerende beglazing. - Begane grond voorzien van vloerverwarming. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Vaillant combiketel (bj. 2016). - Ideale locatie voor gezinnen in kindvriendelijke woonwijk.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
448 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-01-2026
Verkaufsdatum
06-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.