Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Ooievaarshoek 31

5081RK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.492

Fotoalbum

Ooievaarshoek 31 Hilvarenbeek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne woonlocatie aan de rand van de gewilde woonwijk “De Doelakkers” gelegen uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met voor-, zij- en diepe privacy biedende achtertuin, vrijstaande berging met overkapping, carport en achterom middels dubbele poort. De tuin is gelegen aan een brede groenstrook waardoor je het gevoel hebt dat je aan het bos woont. De woning is goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers en een uitgebouwde woonkamer. De woning is gelegen op een perceel van ca. 619 m2 waarvan ca. 345 m2 gehuurd wordt van de gemeente. BEGANE GROND: Middels de overdekte entree is de hal te bereiken. De entree/ hal met trapopgang, trapkast en meterkast (6 groepen + aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. De royale L woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Aan de voorzijde beschikt het zitgedeelte over een erker met zeer veel lichtinval, tevens is hier een gashaard ingebouwd. Aan de achterzijde in de uitbouw is de eetkamer gesitueerd, deze lichte ruimte is afgewerkt met een grote lichtstraat en is tevens voorzien van tuindeuren. De woonkamer en de hal zijn afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafonds. Aan de achterzijde is ook de open keuken gesitueerd, de keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van een koelkast, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken welke is afgewerkt met een tegelvoer is middels een schuifdeur met glas-in-lood de tussenhal/ bijkeuken te bereiken, Via de tussenhal met vaste kast zijn de achtertuin en de toiletruimte te bereiken. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. EERSTE VERDIEPING: Overloop met trapopgang toegang gevend tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd waaronder de ouderslaapkamer met vaste kastenwand. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en is net zoals de hal en de andere slaapkamers afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafonds. De geheel betegelde badkamer is ook gesitueerd aan de achterzijde en is uitgerust met een wastafel, een wandcloset, een ligbad, een douche met cabine en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via vaste trap naar voorzolder met laminaatvloer, zijraam en dakraam. De voorzolder geeft toegang tot de vierde slaapkamer. Op de voorzolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd. Ook is hier de Nefit combiketel (bj 2025) opgesteld. Aansluitend vierde slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en Velux dakraam aan de voorzijde. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een kurkvloer, stucwerk wanden en houten plafond. BUITEN: Keurig aangelegde voortuin met beplanting, oprit, carport en toegang tot de achtertuin. De achter- en zijtuin is geheel gesitueerd aan de groenstrook met volwassen beplanting. In de tuin is een vrijstaande houten berging geplaatst met aansluitend een overdekt terras. Aan de woning is ook een overdekt terras gebouwd. De tuin is ingericht met bestrating, terrassen, gazon en sierbeplanting. De tuin is afgesloten middels een dubbele poort naar de oprit. Een deel van de tuin is in eigendom van de gemeente Hilvarenbeek en wordt gehuurd. ALGEMEEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. - Gelegen op een gewilde locatie aan groenstrook. - Grote achtertuin! - Deel van de achtertuin ( ca. 345 m2) wordt gehuurd van de gemeente Hilavrenbeek, kosten ca. 286,- euro per jaar. - Ruime woning op rustige locatie in kindvriendelijke wijk. - Vier slaapkamers. - Verwarming en warmwatervoorziening middels Nefit combiketel (bj. 2025). - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
274 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
365 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit combiketel (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.