Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Uilenburg 7

5081RH Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Uilenburg 7 Hilvarenbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een prettige woonlocatie in de kindvriendelijke woonwijk “Doelakkers” is deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning is goed onderhouden met een fraaie woonruimte en kookeiland op de begane grond alsmede vier slaapkamers op de verdiepingen. De grote aangebouwde garage is gesplitst in twee delen en in de aangebouwde tuinkamer is het een groot deel van het jaar heerlijk zitten. Op korte afstand bevinden zich o.a. een basisschool, kinderboerderij, speelvoorzieningen, winkels, het centrum van Hilvarenbeek en uitvalswegen. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de meterkast met uitgebreide installatie, toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is geheel betegeld en ingericht met wandcloset en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en strak stucwerk wand- en plafondafwerking. De drie grote ramen aan de voorzijde van de woning lopen tot aan de grond door en zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken met het eetgedeelte. De moderne keuken (2020) beschikt over een kookeiland en een keukenblok met kastenwand. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, heet water kraan, RVS spoelbak, vaatwasser, combi-oven en een koffieautomaat. Vanuit de keuken heeft u via een deur toegang tot de sfeervolle tuinkamer met grote glazen schuifpuien waar het een groot deel van het jaar heerlijk zitten is. Het mag echt een verlenging van de woonkamer genoemd worden. De pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en comfort. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde gesitueerd. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wandafwerking en een houten multiplank vloer. Daarnaast hebben de twee grootste kamers een dakkapel. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchegedeelte, wastafel in meubel en een wandcloset. Het is mogelijk om deze te vergroten door het dakkapel aan de achterzijde te verbreden. ZOLDER: Via een vaste trap naar de voorzolder met opstelling van de combi-ketel (Remeha, 2015) en een bergkast. Aansluitend bevindt zich de vierde (slaap)kamer met groot dakraam. Deze verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. BUITEN: De voortuin van de woning beschikt over een plantenborder. Tevens is hier de diepe oprit welke toegang geeft tot de voordeur aan de zijkant van de woning en de garage. De garage is tevens van binnen uit droog te bereiken via de tuinkamer. Deze ruimte is in twee delen verdeeld met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur in het voorste gedeelte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is volledig voorzien van grote terrastegels. ALGEMEEN: - Goed onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning; - Gelegen nabij het centrum van Hilvarenbeek met vele voorzieningen in de directe omgeving; - Garage en berging met veel gebruiksmogelijkheden; - Fantastische tuinkamer met zonnewering waar een groot deel van het jaar heerlijk gezeten kan worden; - Vier slaapkamers op de verdiepingen; - Met 8 zonnepanelen; - Houten, kunststof en aluminium kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2015).

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
465 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.