Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Vendellaan 21

5081RX Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.273

Fotoalbum

Vendellaan 21 Hilvarenbeek
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat je verrassen door deze zeer royale, markante twee-onder-één-kap-woning met inpandig te bereiken garage. Deze is gunstig gesitueerd aan de rand van De Doelakkers. De woning ligt op loopafstand van enerzijds de centrumvoorzieningen en anderzijds natuurgebied Annanina's Rust. De woning is door zijn opzet, indeling en ruimte een echte gezinswoning met een hoog afwerkingsniveau. BEGANE GROND: De ruime, representatieve hal biedt plaats aan de open trapopgang, de volledig vernieuwde meterkast en het half hoog betegelde moderne toilet met wandcloset en fontein. De vloer is voorzien van een fraaie antraciet kleurige tegel. De trap naar de verdiepingsvloer is van hardhout en de treden zijn bekleed met vinyl. De lichte Z-vormige woonkamer heeft openslaande tuindeuren aan de achterzijde, die toegang biedt tot een fraai aangelegde en super verzorgde diepe tuin. Verder is er een strakke schouw geplaatst met comfortabele gashaard. De vloer is afgewerkt met een sfeervolle houten vloer. Aan de achterzijde is de luxe open keuken gesitueerd. Deze is ingericht met een kookeiland, welke is voorzien van een inductie kookplaat met Bora afzuiging. Daarbij een spoelgedeelte met close-in boiler en vaatwasser, alsmede een kastenwand met een grote koelkast, oven en magnetron. Het eiland heeft ook nog een apart eetgedeelte voor 2 personen. De aansluitende bijkeuken is voorzien van een aanrecht en spoelbak met koud water, ruime opbergkasten en de mogelijkheid tot aansluiting van een wasmachine en -droger. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en de inpandige garage. Deze inpandige garage heeft een stalen kanteldeur en daarin een loopdeur en elektrapunten. Tevens een grote kast en opbergzolder. EERSTE VERDIEPING: De overloop biedt toegang tot de slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gesitueerd van ca. 13 m2. Deze kamer heeft een vaste wastafel. De tweede ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en is ca. 17 m2 groot. De derde slaapkamer bestaat eigenlijk uit twee kamers-en-suite en is in totaal ca. 25 m2 groot (16 m2 en 9 m2). Deze kamers zouden dan ook uitstekend geschikt zijn als (ouder)slaapkamer met eigen inloopkamer. Vanuit beide kamers is het balkon aan de achterzijde toegankelijk en op een van de kamers is een vaste kast en bergruimte onder de dakschuinte aanwezig. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een douchecabine, een ligbad, een toilet en een wastafel en een kast. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de ruime overloop toegankelijk. Hier is o.a. de combi-ketel opgesteld en is afgesloten bergruimte bereikbaar. Tevens is hier een wastafel met warm en koud water. De riante vierde, volwaardige slaapkamer meet maar liefst ca. 25 m2 en is o.a. voorzien van een dakraam en vaste bergruimte aan de voor- en achterzijde. De grootte van de ruimte biedt de mogelijkheid tot opsplitsing in twee kamers. BUITEN: De voortuin is verzorgd aangelegd. De geheel verharde oprit biedt plaats aan 2 auto’s en is voorzien van buitenkraan en elektra. De diepe en fraai aangelegde achtertuin is op het noordwesten gesitueerd. Zowel de zon als de schaduw kan hier dan ook makkelijk opgezocht worden. De tuin is omsloten met o.a. een beukenhaag en 3 treuriepen en biedt in de zomermaanden veel privacy. Rondom tuinverlichting. Elektra en een buitenkraan bij het terras. Specifiek: * Fraaie en degelijke keuken, geplaatst in 2015. * Kunststof kozijnen aangebracht in 2021 aan de voorzijde woonkamer, achterzijde woonkamer (met dubbele tuindeuren) en de kozijnen van overloop, badkamer, 2 slaapkamers en het raam op de voorzolder. Allen voorzien van zonwering/verduistering, deels met horren (4x) en elektrisch bedienbare screens voor de ramen aan de voorzijde van de woonkamer. * Alle ramen HR++ glas (m.u.v. de 2 Velux dakramen) in 2021 * Toilet begane grond incl. stucwerk, tegelwerk en tegelvloer in de hal in 2020 * Traprenovatie (gelakt en treden voorzien van vinylbekleding) in 2021 * Nefit Trendline HR CV-ketel uit 2018 (geschikt voor combinatie met warmtepomp) * Afdak boven entree vernieuwd in 2021 * Buiten schilderwerk: 2017 (dak overstek) - 2021 (kozijnen en deuren keuken/bijkeuken en balkon) - 2025 (voordeur en garagedeur) * 10 zonnepanelen uit 2018 ALGEMEEN: - Zeer veel leefruimte (172 m2 woonoppervlakte) met o.a. 4/5 slaapkamers. - Gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum enerzijds en het buitengebied anderzijds. - Veel lichtinval door de veelal grote raampartijen. - Royaal tuinperceel met veel privacy. - Zeer verzorgde en luxe woning. Het betreft een extra grote, degelijke tweekapper op een zeer gunstige locatie!

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
356 m²
Inhalt
656 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
189 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.