Direkt zum Inhalt
Logo von CLAVEM MAKELAARS

Vinkenslag 8

5081RN Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Kroon Makelaardij

€ 615.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 629.150

Kaufpreis /m²: € 3.892

Fotoalbum

Vinkenslag 8 Hilvarenbeek
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische en groene woonlocatie gelegen geschakelde twee-onder-een-kapwoning. Deze verrassende woning is gesitueerd aan de rand van Hilvarenbeek maar toch op korte afstand van de dorpskern en uitvalswegen. De woning beschikt o.a. over een grote parkachtige tuin, veel extra leefruimte op de begane grond door een uitbouw, een inpandige garage en drie slaapkamers op de verdieping. Door de aanpassingen in het verleden is gelijkvloers wonen eenvoudig te realiseren maar de extra kamer leent zich ook uitstekend als hobby-, werk-, speel- of tuinkamer. De woning beschikt over dak- en muurisolatie, houten kozijnen met isolerende beglazing en 16 zonnepanelen. Hierdoor heeft de woning een energielabel C. De ideale plek voor mensen die op zoek zijn naar veel leefruimte op de begane grond en een prachtige royale groene tuin. BEGANE GROND: De entree/hal met meterkast, garderobenis en toiletruimte geeft toegang tot de woonkamer. Het toilet is grotendeels betegeld en ingericht met een wandcloset en fontein. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eikenhouten vloer die vanuit de hal doorloopt. Een haard met schouw zorgt voor extra sfeer en vanuit hier is mooi uitzicht over het hofje waar de woning aan is gelegen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping en aan de achterzijde is voldoende ruimte voor de eetkamertafel. Ook zijn hier openslaande deuren die toegang geven tot de tuin. De halfopen keuken met tegelvloer beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Vanuit de keuken kom je in een tussenportaal. Deze ruimte heeft een loopdeur naar de tuin, en verbindt de garage, wasruimte, tuinkamer en keuken met elkaar. In de wasruimte bevindt zich de opstelling van de combi-ketel en zijn de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur aanwezig. De tuinkamer met openslaande deuren heeft veel gebruiksmogelijkheden. De ideale ruimte voor mensen die op zoek zijn naar een extra hobby-, werk- of speelkamer. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend als slaapkamer, dit komt mede omdat er al een doucheruimte met wastafel aan de kamer grenst. Aan de voorzijde bevindt zich de verwarmde garage met toegang tot de oprit. EERSTE VERDIEPING: Vanaf de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De lichtkoepel boven de trap geeft extra daglicht, ook in de woonkamer. De hele eerste verdieping is, behalve de badkamer, voorzien van een parketvloer. Doordat het plafond op diverse plekken tot het dak toe door loopt zijn er speelse kamers ontstaan die ruimtelijk aanvoelen. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers gelegen (ca. 7,5 en 14,5 m2). De grootste slaapkamer heeft een vaste wastafel en extra bergruimte onder de dakschuinte. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer (ca. 21 m2) gesitueerd met mooi uitzicht over de tuin. Een doorgang met ook hier weer kastruimte onder de dakschuinte verbindt de badkamer direct met deze slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad, douche met cabine, staand toilet, dubbele wastafel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een luik met losse trap op de overloop is de bergzolder te bereiken. BUITEN: De voortuin is ingericht met diverse plantenborders en een looppad naar de voordeur. De oprit met aansluitend de garage maakt het mogelijk om op eigen terrein te parkeren. De fantastische, parkachtige tuin is werkelijk een plaatje te noemen. De tuin is ingericht met een betegeld terras, diverse plantenborders, gazon en een kas. Doordat de woningen aan het plein in een cirkel zijn gebouwd wordt de tuin aan de achterzijde steeds breder. ALGEMEEN: - Geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage; - Veel extra leefruimte op de begane grond door uitbouw; - Speelse ruimtes op de verdieping door hoge plafonds; - Fantastische ruime achtertuin met veel privacy; - Gelegen aan een gezellig hofje op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek; - Houten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing; - Dak- en muurisolatie alsmede 16 zonnepanelen; - Verwarming en warmwatervoorziening via combi-ketel (Remeha, 2013).

Hypothek berekenen

€ 615.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.150

2 % Übertragungssteuer (€ 12.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 629.150

3,04%

Jährlich

%

€ 30.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 615.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
572 m²
Inhalt
694 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
320 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5081

Google Karten

Hilvarenbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Hilvarenbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hilvarenbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilvarenbeek. In 2025 waren da 8.880 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 460.000.

Einwohner

8.880

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 460.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

565

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Einwohner
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Ausbildungsstufe

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.149

Bezeichnung A

1.060

Bezeichnung B

673

Bezeichnung D

463

Bezeichnung F

325

Bezeichnung A+

281

Bezeichnung G

240

Bezeichnung E

143

Bezeichnung A+++

113

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilvarenbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.345

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilvarenbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilvarenbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilvarenbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer Häuser in Hilvarenbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.