Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Admiraal de Ruyterlaan 30
1215NB Hilversum • Noord-Holland
Verkauft
€ 325.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350
Kaufpreis /m²: € 3.457
Fotoalbum
Beschreibung
*** ENGLISH VERSION BELOW *** MAISONETTE 94m2 MET 4 SLAAPKAMERS - LOOPAFSTAND VAN DE HEIDE - BOVEN WINKELS - PARKEERPLAATS ALGEMEEN: • Ruim en licht appartement • 4 Slaapkamers • Aangewezen privé parkeerplaats • Eigen berging • In het gewilde Hilversum-Zuid • Centraal gelegen t.o.v. winkels en openbaar vervoer • Op steenworp afstand van prachtig natuurgebied Welkom in dit ruime en lichte 5-kamerappartement, gesitueerd boven winkelcentrum Chatham, waardoor alle dagelijkse voorzieningen letterlijk binnen handbereik zijn. Geniet van het comfort van wonen in de stad, gecombineerd met de rust van de natuur: want werkelijk op twee minuten loopafstand ligt de uitgestrekte Hoorneboegse heide, ideaal voor wandelen en fietsen. Een fijne woning voor wie gemak, comfort en natuur wil combineren, op een centrale en gewilde locatie in Hilversum-Zuid. OMSCHRIJVING: Afgesloten entree op begane grond met brievenbussen en bellentableau. Trap naar eerste verdieping van het gebouw. INDELING: Entree, hal, trapkast, ruime toilet, grote L-vormige keuken met kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koel-vriescombinatie, royale woon-eetkamer en laminaatvloer. Fraai uitzicht over de lommerrijke, brede Admiraal de Ruyterlaan. 1e verdieping Overloop, badkamer met 2de toilet, wastafelmeubel, douche en wasmachine/droger opstelling, 4 in grootte variërende slaapkamers. EXTERIEUR: Aan de achterzijde beschikt het gebouw over een eigen parkeerterrein, 1 van de parkeerplaatsen is door de VVE aangewezen voor de bewoner van nummer 30. Berging voorzien van elektra. LIGGING: Deze maisonette is boven winkelcentrum “Chatham” gelegen waar met supermarkt Hoogvliet de dagelijkse boodschappen te vinden zijn en op fietsafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. Tevens ligt de woning op loopafstand van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan zit je op de fiets binnen 17 minuten tussen de Loosdrecht Plassen, de watertuin van midden Nederland. Het Centraal Station en Station Sportpark bevinden beiden op minder dan 12 minuten fietsen en met de auto zit je in 6 minuten op de A27, richting Utrecht en Almere. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 94 m² Overige inpandige ruimten : ca. 1 m² Externe bergruimte : ca. 7 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------- MAISONETTE 94m2 WITH 4 BEDROOMS - WALKING DISTANCE FROM THE HEIDE - ABOVE SHOPS - PARKING SPACE GENERAL: • Spacious and bright apartment • 4 bedrooms • Designated private parking space • Private storage room • In the sought-after Hilversum-Zuid • Centrally located near shops and public transportation • A stone's throw from beautiful nature reserve Welcome to this spacious and bright 5-room apartment, located above the Chatham shopping center, putting all your daily amenities literally at your fingertips. Enjoy the comfort of city living combined with the tranquility of nature: the vast Hoorneboegse heath, ideal for walking and cycling, is just a two-minute walk away. A wonderful home for those who want to combine convenience, comfort, and nature in a central and sought-after location in Hilversum-Zuid. DESCRIPTION: Enclosed entrance on the ground floor with mailboxes and doorbells. Stairs to the first floor of the building. LAYOUT: Entrance hall, stair cupboard, spacious toilet, large L-shaped kitchen with hob, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and fridge-freezer, spacious living-dining room with laminate flooring. Beautiful view over the leafy, wide Admiraal de Ruyterlaan. 1st floor Landing, bathroom with second toilet, washbasin, shower, and washer/dryer setup, 4 bedrooms varying in size. EXTERIOR: The building has its own parking lot at the rear, one of the parking spaces has been designated by the owners' association for the resident of number 30. Storage room with electricity. LOCATION: This maisonette is located above the “Chatham” shopping center, where you can find daily groceries at the Hoogvliet supermarket, and within cycling distance of the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with its nice restaurants and specialty shops such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, and Studio Pasta. The center of Hilversum is within cycling distance, with its lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, pop venue De Vorstin, the Hilvertshof shopping center, and a selection of cozy bars and restaurants. Several (international) primary and secondary schools, as well as a variety of sports clubs, are located nearby. The house is also within walking distance of the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24-hectare nature reserve. If you enjoy water sports as well as forests and heathland, you can cycle to the Loosdrecht Plassen, the water garden of the central Netherlands, in 17 minutes. Central Station and Sportpark Station are both less than a 12-minute bike ride away, and by car you can reach the A27 motorway towards Utrecht and Almere in 6 minutes. SURFACES: Living area: approx. 94 m² Other indoor spaces: approx. 1 m² External storage space: approx. 7 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.
Hypothek berekenen
€ 325.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350
2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350
2,78%
Jährlich
%
€ 16.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 325.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 94 m²
- Inhalt
- 309 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 7 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1958
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-09-2025
- Verkaufsdatum
- 21-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Utrechtseweg 2
1213TS Hilversum
€ 1.500.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 208 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1205 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Van Gelderlaan 42
1215SM Hilversum
€ 590.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Van Musschenbroekstraat 3
1223LP Hilversum
€ 365.000 k.k.
€ 3.925/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 101 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willem Barentszweg 30
1212BL Hilversum
€ 520.000 k.k.
€ 6.190/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 262 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kloosterlaan 199
1216NN Hilversum
€ 500.000 k.k.
€ 4.098/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Badhuislaan
1217SJ Hilversum
€ 2.650 p/m
€ 25/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 104 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van Leeuwenhoekstraat 122
1222SL Hilversum
€ 625.000 k.k.
€ 5.841/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 107 m²
- Fläche des Grundstücks
- 325 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Geuzenweg 269
1221BS Hilversum
€ 350.000 k.k.
€ 5.303/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 66 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
