Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Albertus Perkstraat 66

1217NV Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: KAPPELLE MAKELAARS

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 9.493

Fotoalbum

Albertus Perkstraat 66 Hilversum
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand karakteristiek woonhuis op toplocatie in Hilversum Op een werkelijk unieke locatie, verscholen in een lommerrijke en rustige woonomgeving én op loopafstand van het levendige centrum van Hilversum, ligt dit vrijstaande en karakteristieke woonhuis met inpandig bereikbare garage uit 1931. De woning is gesitueerd op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 2.508 m², compleet met een zwembad. Privacy, ruimte en exclusief wonen wordt op deze locatie gecombineerd. De woning is goed onderhouden! De woning beschikt over een ruim woonoppervlak van circa 236 (?)m² en ademt de charme en sfeer van het bouwjaar. Karakteristieke elementen en authentieke details zijn op harmonieuze wijze gecombineerd met een praktische en comfortabele indeling. De royale leefruimtes bieden volop mogelijkheden voor zowel ontspanning als ontvangst van gasten, terwijl grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de omliggende tuin. De woning is voorzien van vloerisolatie, spouwmuurisolatie, zoldervloerisolatie en rondom dubbele beglazing. Daarnaast liggen er 16 zonnepanelen op het platte dak. Indeling: Entree, hal, toilet, L-vormige woon/eetkamer met erker, open haard en met toegang tot het terras aan de voorzijde, royale en gemoderniseerde keuken met kookeiland en voorzien van diverse apparatuur, TV-kamer, slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, badkamer voorzien van douche, wastafel, zwevend toilet en handdoeken radiator, was- en stookruimte (Remeha uit 2013) met stortbak. Eerste verdieping: Overloop, ouderslaapkamer met balkon en met over de volle breedte van de kamer inbouwkasten, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel, zwevend toilet en handdoekenradiator, derde, vierde en vijfde slaap/werkkamer en een derde badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Via een vlizo trap is de ruime zolderruimte bereikbaar. De garage is inpandige bereikbaar. De kelder beslaat 2 ruimtes. Het huis biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning met karakter, die desgewenst naar eigen smaak verder kan worden gemoderniseerd. Het fraai aangelegde, parkachtige perceel vormt een oase van rust en groen. Hier geniet u in alle privacy van het buitenleven, met volop ruimte om te ontspannen, te recreëren of lange zomeravonden door te brengen bij het zwembad. Ondanks deze serene ligging bevinden winkels, scholen, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte loopafstand. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Een zeldzame combinatie van ruimte, rust, karakter en een centrale ligging in het hart van het Gooi. Kenmerken: • Vrijstaand karakteristiek woonhuis • Bouwjaar 1931 • Perceeloppervlakte: 2.508 m² • Woonoppervlakte: ca. 237 m² • 5 Slaapkamers • Groot zwembad • Garage • Lommerrijke, rustige omgeving • Op loopafstand van het centrum van Hilversum • Vloer-, spouwmuurisolatie en isolatie van de vloer over de gehele zolder, dubbele beglazing • De lange oprijlaan biedt parkeerruimte voor meerdere auto’s Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
237 m²
Fläche des Grundstücks
2508 m²
Inhalt
1244 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
86 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-12-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.