Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Bellstraat 17

1221HC Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schuitema Makelaars

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 5.891

Fotoalbum

Bellstraat 17 Hilversum
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE GEHEEL GERENOVEERDE POORTWONING MET ENERGIELABEL A **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een rustige en groene straat, op een fijne locatie dichtbij het centrum, het intercity NS-station, het Gooisch natuurreservaat en diverse uitvalswegen, staat deze sfeervolle en volledig gemoderniseerde poortwoning met voor- en achtertuin. De woning is in 2018/2019 grondig gerenoveerd en met zorg afgewerkt, waardoor je hier zo in kunt trekken. De besloten achtertuin met houten overkapping en schuur biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de duurzame aanpassingen is dit huis niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig: volledig gasloos, voorzien van een pelletkachel als hoofdverwarming, een ventilatiewarmtepompboiler, elektrische bijverwarming, spouwmuur- en dakisolatie en 8 zonnepanelen. INDELING: BEGANE GROND: Entree met hal, modern toilet met fonteintje. De lichte woon-eetkamer is voorzien van een fraaie eiken lamelparketvloer en loopt door in de moderne, open keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, (nieuwe) grote koel- vriescombinatie en een aansluiting voor de wasmachine. Ook bevindt zich hier de ventilatiewarmtepompboiler. EERSTE VERDIEPING: Hier vind je een ruime slaapkamer met een karakteristiek nisje, een tweede (werk/slaap)kamer en een apart tweede toilet. De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, verwarmde spiegel, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping met een verrassend lichte derde slaapkamer, dankzij twee dakramen en een dakkapel. Handig: op maat gemaakte inbouwkasten zorgen voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - Volledig gasloos wonen - Pelletkachel, ventilatiewarmtepompboiler en elektrische radiatoren; - 8 zonnepanelen; - Geheel voorzien van glad gestuukte wanden; - Eiken lamelparketvloer op de begane grond; - Uitgebreide vernieuwde elektrische installatie; - Uitstekende locatie nabij scholen, winkels, natuurgebied, centrum en station; Een ideaal huis voor starters of een jong gezin, gelegen in een rustige straat en instapklaar. Kom kijken en laat je verrassen! **ENGLISH** CHARMING FULLY RENOVATED GATEHOUSE WITH ENERGY LABEL A Located in a quiet and green street, in a great spot close to the city center, the intercity NS train station, the Gooisch nature reserve, and various highways, this charming and fully modernized gatehouse features both front and back gardens. The property was thoroughly renovated in 2018/2019 with great attention to detail, making it ready for you to move in right away. The private, enclosed backyard with a wooden canopy and shed offers plenty of privacy and is a perfect place to relax. Thanks to the sustainable upgrades, this home is not only comfortable but also future-proof: it is fully gas-free, equipped with a pellet stove as the main heating source, a ventilation heat pump boiler, electric additional heating, cavity wall and roof insulation, and 8 solar panels. LAYOUT: GROUND FLOOR: Entrance hall with modern toilet and sink. The bright living-dining room features a beautiful oak laminate floor that extends into the modern, open kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, (new) large fridge-freezer, and a washing machine connection. The ventilation heat pump boiler is also located here. FIRST FLOOR: Here you will find a spacious bedroom with a characteristic niche, a second (office/bedroom), and a separate second toilet. The modern bathroom includes a bathtub, walk-in shower, heated mirror, vanity unit, and comfortable underfloor heating. The entire floor has a laminate floor. SECOND FLOOR: A fixed staircase leads you to the attic, which boasts a surprisingly bright third bedroom, thanks to two skylights and a dormer. Conveniently, custom-built wardrobes provide additional storage space. SPECIAL FEATURES: - Energy label A; - Fully gas-free living; - Pellet stove, ventilation heat pump boiler, and electric radiators; - 8 solar panels; - Smooth plastered walls throughout; - Oak laminate floor on the ground floor; - Extensive renewed electrical installation; - Excellent location near schools, shops, nature reserve, city center, and station. An ideal home for starters or a young family, located in a quiet street and move-in ready. Come and see for yourself and be pleasantly surprised!

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
337 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming, pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-08-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.