Direkt zum Inhalt
Logo von Leonie Evers Makelaars

Bloemstraat 3

1214BZ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.473

Fotoalbum

Bloemstraat 3 Hilversum
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een halfvrijstaande woning met authentieke charme op een gewilde locatie? Grijp dan nu uw kans! In de geliefde Bloemenbuurt staat deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning (1896) te koop. De woning beschikt over 146m² eigen grond met een heerlijk zonnige tuin. Binnen wordt u verrast door de oorspronkelijke elementen zoals glas-in-lood, en suitedeuren, twee schouwen en paneeldeuren; een mooie combinatie van authentieke sfeer van toen met hedendaags comfort. Met thans twee (wat voorheen drie slaapkamers waren, en eenvoudig terug te brengen is) en een uniek tuinhuis met twee verdiepingen, is dit een object met potentie, ideaal voor een praktijk/werkruimte aan huis of mantelzorg/gasten. Zeer gunstige ligging in een hele rustige straat, met om de hoek van de levendige Gijsbrecht van Amstelstraat met tal van leuke winkels, en ook om de hoek van het bruisende centrum van Hilversum. Verder in de buurt van scholen, speelweiden en park De Oude Haven, waardoor het ideaal is voor gezinnen. Ook om de hoek van natuur, openbaar vervoer en uitvalswegen. Parkeren kan middels parkeervergunning op de openbare weg. Kortom, een comfortabel en charmant gezinshuis op hét perfecte adres! Indeling: Voortuin met origineel hek, voordeur met tochtportaal, daarna hal met trapopgang naar de 1e etage, vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer en suite met de originele en suitedeuren met glas in lood, vaste kasten en hoge plafonds. Aan de voorzijde de knusse eetkamer met zijraam, glas in lood bovenramen, originele schouw. En aan de achterzijde de gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, vaste boekenkastenwand en originele schouw met houtkachel. Daarachter de half open keuken in de uitbouw, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang naar de provisiekelder. Na de keuken een tussenhal met deur naar de tuin en toegang tot een zwevend toilet. Op de eerste verdieping zijn nu twee slaapkamers, een slaapkamer aan de achterzijde en een hele ruime slaapkamer aan de voorzijde met 2 ramen voor en een zijraam, deze kamer is eenvoudig weer te splitsen in twee slaapkamers, beide van goede grootte, waardoor 3 slaapkamers, boven de keuken een ruime badkamer voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en een zwevend toilet. Verder op deze verdieping nog een aparte wasruimte met wasmachine- en droger aansluiting (de voormalige doucheruimte). Zowel in de badkamer als in de wasruimte is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de overloop is een vlizotrap uit te trekken om toegang te krijgen tot de keurig afgewerkte bergzolder, voorzien van een dakraam (nok 1,52 hoog). De tuin is goed onderhouden en biedt ruimte om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Bovendien bevindt zich achterin de tuin een stenen tuinhuis, bestaande uit een begane grond met een zolder met dakkapel. Voorzien van water, afvoer en elektra en het dak is van binnenuit geïsoleerd. Ideaal om daar een gastenverblijf van te maken, een logeerkamer, werkkamer, atelierruimte, dan wel te gebruiken als extra opslag of hobbyruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1896 - Woonoppervlakte totaal ca. 133 m2 GBO wonen (BBMI rapport aanwezig) - Waarvan tuinhuis ca. 25,4m2 GBO wonen; en woning ca 108m2 GBO wonen - Perceel eigen grond 146m2 - Kelder ca. 3,7m2 - Energielabel D geldig tot 19 mei 2035 - Woonkamer en 1 slaapkamer voorzien van Airco - Voorzien van nieuw dak 2025 (nieuwe dakpannen en nieuwe platte daken op het hoofd-dak) - Nieuwe daken van buitenaf geïsoleerd - Geheel voorzien van dubbele beglazing (glas in lood met voorzetramen) - Multifunctioneel tuinhuis van 2 etages - Notaris ter keuze koper wel in Hilversum of directe omgeving Eem charmante woning, met de Gijsbrecht om de hoek, het centrum dichtbij én een multifunctioneel tuinhuis, is dit uw kans op het perfecte (gezins)leven. Neem contact op voor een afspraak en laat u verrassen door deze parel in de Bloemenbuurt! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
513 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1896
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.