Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Bussumergrintweg 44

1217BR Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 6.563

Fotoalbum

Bussumergrintweg 44 Hilversum
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale 30-er jaren uitgebouwde helft van dubbele villa met 7 slaapkamers en garage Midden in de gewilde villawijk Trompenberg ligt deze karakteristieke en zeer royale 30-er jaren helft van dubbele villa, ontworpen door architect Jan Dullaart, met een onder architectuur aangelegde tuin, zeven slaapkamers, 2 badkamers, kapschuur en een vrijstaande garage met eigen inrit aan de Trompenbergerweg. Deze woning biedt een ideaal thuis voor een gezin en combineert authentieke stijlkenmerken zoals originele tegels, paneeldeuren, kamer en suite, visgraatparketvloeren en glas-in-lood met modern wooncomfort. Locatie De woning is gelegen in de zeer gewilde villawijk Trompenberg in Hilversum, een rustige en groene woonomgeving met volop privacy en sfeer. U woont hier op korte afstand van diverse (internationale) scholen, winkels, sportclubs en natuurgebieden. Het centrum van Hilversum met uitgebreide voorzieningen, restaurants en openbaar vervoer is eenvoudig bereikbaar. De locatie biedt bovendien uitstekende verbindingen naar de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Indeling Begane grond Overdekte entree, vestibule en hal met originele wandtegels, toilet met fontein en toegang tot de kelder. De royale kamer en suite beschikt over een ronde erker aan de zijkant, een uitgebouwde serre aan de achterzijde, visgraatparket, glas-in-lood suite-deuren, openslaande deuren, ingebouwde boekenkasten en een gashaard. De uitgebouwde eetkeuken is voorzien van vloerverwarming, plavuizen en diverse inbouwapparatuur en biedt een royale werk- en eetruimte. Kelder Vanuit de gang is een droge, stahoge wijn- en provisiekelder toegankelijk. Eerste verdieping Ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon, grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste garderobekasten en derde slaapkamer met balkon. De badkamer is uitgerust met hoekligbad, aparte douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Apart toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. Tweede verdieping Via vaste trap bereikbare tweede verdieping met drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2019) met douche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast. Derde verdieping Vaste trap naar zolderverdieping met slaapkamer 7, veel bergruimte en opstelling van de c.v.-ketel. Tuin en garage Het royale perceel van 590 m² loopt rondom de woning en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is een oprit met afsluitbaar hek en een ruime vrijstaande garage van ca. 20 m² met grote bergvliering en elektra aanwezig. De tuin is voorzien van een automatisch beregeningsinstallatie met eigen waterbron. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1929 (ontworpen door architect Jan Dullaart) - Woonoppervlakte: ca. 243 m² - Perceeloppervlakte: 590 m² - Vrijstaande garage ca. 20 m² met elektra en bergvliering - Uitgebouwde eetkeuken en woonkamer (2006) - Zeven slaapkamers en twee badkamers - Energielabel C. Woning is v.v. HR++ glas, spouw-, vloer- en dakisolatie - In 2019 zijn de ramen in de woonkamer, op de eerste en tweede verdieping vervangen - Buitenkozijnen zijn in 2020 geschilderd - Glasvezelaansluiting aanwezig - Nieuwe meterkast + krachtstroom (2019) - Veilig Wonen Keurmerk Een ultiem gezinshuis op een toplocatie met ruimte, sfeer en karakter. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden van deze royale 30-er jaren villa. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
243 m²
Fläche des Grundstücks
590 m²
Inhalt
909 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.