Direkt zum Inhalt
Logo von Leonie Evers Makelaars

Diependaalselaan 290

1215KH Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 6.132

Fotoalbum

Diependaalselaan 290 Hilversum
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze fantastische hoekwoning, een mooie combinatie van charmante jaren ’30 stijlkenmerken en modern comfort, met een vrijstaande stenen garage en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Deze gezinswoning heeft een diepe en brede achtertuin waar het heerlijk genieten is. Met vele originele details zoals de diverse glas-in-loodramen door de hele woning, ensuite-deuren met glas in lood, natuurstenen schouwen, vestibule met granitovloer en originele wandtegels, paneeldeuren door de hele woning, op de begane grond voorzien van glas in lood bovenramen, is deze woning een echt jaren ’30 pareltje. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 159 m², heeft 5 slaapkamers en ligt op een perceel van maar liefst 359 m². Gunstige ligging in het Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid, op slechts enkele minuten fietsen van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met vele leuke winkels. In de buurt vind je verschillende goede scholen en crèches, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen met kinderen. Bovendien zijn er talloze recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals fiets- en wandelroutes, en de fraaie Hoorneboegse Heide. Ook het bruisende centrum van Hilversum en het Centraal station bevinden zich op fietsafstand van de woning en dankzij de goede ligging ten opzichte van de uitvalswegen zijn o.a. Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar. Kortom: een stijlvol, comfortabel en complete gezinswoning in het gewilde Staatsliedenkwartier in Hilversum Zuid. Indeling: Entree met vestibule met granitovloer en originele wandtegels, hal met toegang tot toilet en provisiekelder en trap naar eerste en tweede verdieping, in de zijgevel en voordeur fraaie glas in loodramen. L-vormige woonkamer en suite met glas-in-lood ensuite deuren, aan de voorzijde de woonkamer met erker met glas in lood bovenramen, en een zijkamer met mogelijk gebruik als speelhoek voor kinderen dan wel als werkkamer, in de woonkamer een open haard met natuurstenen schouw, aan de achterzijde de eetkamer met openslaande deuren naar de fijne diepe achtertuin, deze eetkamer heeft eveneens een originele natuurstenen schouw, vanuit de eetkamer toegang tot de half open moderne keuken (2016) voorzien van een keramisch aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur als pit cooking, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De keukenvloer is voorzien van linoleum en het toilet is voorzien van een tegelvloer. Verder is de gehele begane grond afgewerkt met een fraaie eikenhouten vloer gelegd in visgraat motief met bies. 1e verdieping: lichte overloop met fraaie glas in lood ramen, vaste kast, twee royale, aan de voor- en aan de achterzijde gelegen, slaapkamers, aan de voorzijde een met een wastafel, een inbouwkast en een ‘walk in closet’, aan de achterzijde met een inbouwkast en openslaande deuren naar een balkon, en een derde kleinere slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer van goede grootte aan de achterzijde met ligbad (Whirlpool), inloopdouche, wastafel, zwevend toilet en designradiator. 2e verdieping: vaste trap naar een hele ruime voorzolder met nu wasmachine- en droger opstelling, groot dakraam en zijraam, CV ketel opstelling en bergruimte achter schotten. De nok is hier 3,72 meter hoog en hier is genoeg ruimte en hoogte om desgewenst een tweede badkamer te realiseren en een wasruimte. Op deze verdieping 2 goed formaat slaapkamers, aan de achterzijde met dakkapel en eigen wastafel, aan de voorzijde een hele speelse slaapkamer in de punt met raam aan de voorzijde en een dakraam. Boven deze slaapkamers is nog een bergvliering, die te bereiken is vanuit de voorzolder. Er is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en achter de oprit is een vrijstaande ruime stenen garage, thans vooral in gebruik als berging, maar het is ook mogelijk om een auto binnen te zetten. De woning beschikt over een royale, goed onderhouden tuin van in totaal 127m2 met een diepte van ruim 16 meter waarbij het achterste deel (na de garage) meer dan 9,50 meter breed is en vanaf de woning is de tuin ca. 6,50 meter breed. De tuin biedt de gehele dag zowel zonnige plekken als ook schaduw en is ook te bereiken vanaf de oprit via een zij-toegangsdeur. Bijzonderheden: - sfeervolle en karakteristieke gezinswoning - hoekwoning van een 'drie-onder-1-kap' woning - gebruiksoppervlakte wonen ca. 159m2 - perceel 359m2 - voorzien van spouwmuurisolatie en dakisolatie - grotendeels voorzien van dubbel glas - energielabel D (dakisolatie niet meegenomen) - CV ketel Remeha Calenta 40C 2012 - buitenzijde geschilderd in 2025 - parkeerfaciliteiten: op eigen terrein en parkeervergunning - notaris ter keuze koper, wel in Hilversum of directe omgeving Zie jij jezelf al wonen in deze prachtige jaren '30 hoekwoning in Hilversum? Met vele karakteristieke details, een ruime woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een groot perceeloppervlakte biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. Neem snel contact op voor een bezichtiging en wie weet ben jij binnenkort de trotse eigenaar van deze woning. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,04%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
359 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
127 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calente (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.