Direkt zum Inhalt
Logo von MOZAIEK MAKELAARDIJ

Egelshoek 12

1213RD Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.200.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.245.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Egelshoek 12 Hilversum
Bild 85
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het buurtschap Egelshoek, gemeente Hilversum, te midden van fraaie natuur vergezeld gaand met weidse vergezichten, ligt deze vrijstaande woning uit circa 1917 op een perceel van maar liefst 8725 m2 eigen grond. De woning ligt aan een doodlopend landweggetje, dus zonder doorgaand verkeer. Naast de villa staan er namelijk nog 2 royale woning op het perceel, te weten een woning welke een mantelzorgwoning is en een derde woning welke thans in gebruik is als gastenverblijf. De ligging is uniek, het is echt een plek van rust en ruimte! Hilversum ligt aan de rand van het Groene Hart, in de ring van steden die de Randstad vormen en Hilversum is natuurlijk de Mediastad van Nederland, maar dat ervaar je hier niet. Strategisch gelegen tussen Utrecht en Amsterdam is dit een uniek object in zijn soort. HET HOOFDHUIS De indeling is als volgt: entree, royale hal met toilet en meterkast. Trap naar de eerste verdieping. Je komt binnen in de royale en gezellige woonkeuken. Aan de rechterhand tref je de royale, L-vormige living met open haard. Via de living bereik je de serre. Vanuit de serre bereik je middels meerdere dubbele openslaande deuren de tuin. Vanuit de keuken toegang tot de veranda. Aan de linkerzijde de keuken verlatend loop je een dubbele, royale (slaap)kamer binnen welke nu als slaapkamer in gebruik is en welke een badkamer en suite heeft welke is voorzien van ligbad, wastafel, toilet en douche. Voorts is er nog een kelder aanwezig. Eerste verdieping: overloop, berging, royale ruimte welke thans ingedeeld is als een appartementje met woonkamer, keukentje en badkamer met douche, toilet en wastafel. Voorts bevinden zich hier nog 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten en 1 van een kitchenette. Ook is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. Woonoppervlakte hoofdhuis is circa 266 m2. DE MANTELZORGWONING De indeling is als volgt: entree, hal, berging. Toegang tot de royale living met halfopen keuken welke is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat en welke dubbele openslaande deuren heeft naar de tuin. Ook de living heeft deze openslaande deuren alwaar een klein terrasje een vrij uitzicht over het land biedt. Via een tweede gang bereik je de slaapkamer, een tweede slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Het object is voorts nog voorzien van een vliering. Woonoppervlakte mantelzorgwoning is circa 98 m2 HET GASTENVERBLIJF Het gastenverblijf heeft meerdere toegangsmogelijkheden maar we nemen nu voor het gemak die bij de veranda. Ruime woon/eetkamer met houtkachel, toegang tot de gezellige (woon)keuken met inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, toegang tot de slaapkamer. De badkamer ligt ook op de begane grond en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er op de begane grond nog een berging met opstelplaats voor wasmachine en wasdroger. De tweede verdieping, welke toegankelijk is middels een vaste houten trap, heeft een slaapkamer en nog een kleine slaapkamer. Woonoppervlakte gastenverblijf is circa 86 m2. OVERIGE OPSTALLEN Op het terrein is nog een carport aanwezig voor circa 2 auto’s alsmede ook een overkapping voor de fietsen. Ook is er een laadpaal aanwezig. HET PERCEEL Het perceel bestaat uit 3 percelen en is een echt natuurterrein en bestaat onder andere uit de oprijlaan, oprit, parkeerterrein, een vijver, grasland, boomopstand, bosschages en een voormalig paardenweitje. Het perceel is vanaf de Kanaaldijk toegankelijk via een brug. Kortom, een bijzonder object dat wij u graag laten zien. Bijzonderheden: - bouwjaar hoofdhuis circa 1917 - woonoppervlakte is in zijn totaal ca. 451 m2 - perceeloppervlakte totaal 8725 m2 - de objecten zijn nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas - de hoofdwoning en de mantelzorgwoning zijn gasgestookt en voorzien van een eigen c.v.-ketel - het gastenverblijf is elektrisch verwarmd - de hoofdwoning is voorzien van 61 zonnepanelen - de hoofdwoning is voorzien van energielabel C - de hoofdwoning en de mantelzorgwoning zijn aangesloten op het persriool - het gastenverblijf is aangesloten op een septic tank, maar kan worden aangesloten op het persriool - er is op het terrein een propaangastank aanwezig Aanvaarding in overleg. Alhoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten en cijfers zijn indicatief. Verkoper behoud zich het recht van gunning voor. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 2.200.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 45.850

2 % Übertragungssteuer (€ 44.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.245.850

3,04%

Jährlich

%

€ 110.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.200.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
451 m²
Fläche des Grundstücks
8725 m²
Inhalt
1798 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1917
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 3 toiletten, 2 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.