Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Egelstraat 8

1216AB Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.508

Fotoalbum

Egelstraat 8 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE JAREN ’30 HOEKWONING IN GELIEFD HILVERSUM-ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** In een van de mooiste vooroorlogse woonwijken, Het Rode Dorp, van Hilversum-Zuid ligt deze royale, karaktervolle jaren ’30 hoekwoning met 6 slaapkamers en zonnige tuin, sfeervolle details en een praktische, ruime indeling. De woning is uitstekend onderhouden en combineert authentieke charme met modern wooncomfort. De Egelstraat is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen, gelegen op loopafstand van het Corversbos, het gezellige centrum van Hilversum, de populaire winkelstraat Gijsbrecht van Amstel, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam. De woning ligt om de hoek bij de bekende slagerij Chateau Briand en de Albert Heijn aan de Bodemanstraat is minder dan een minuut lopen! INDELING BEGANE GROND Entree met vestibule, hal, modern toilet en betegelde provisiekelder. De originele zwart-witte tegels in de hal komen terug in de badkamer. De sfeervolle woonkamer met houten vloer en open haard is heerlijk licht dankzij de erker en de grote ramen. De ramen in de zijmuur zijn voorzien van origineel glas-in-lood – een echt kenmerk van deze bouwperiode. Vanuit de woonkamer loop je zo de fraai aangelegde, zonnige tuin in waar zich een stenen berging bevindt. De moderne semi-open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, nieuwe Quooker (2025), oven, combimagnetron, vaatwasser en 5 pits gasfornuis. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één met openslaande deur naar het balkon aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. De moderne badkamer beschikt over een ligbad inclusief douche, toilet en wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met aansluitingen voor wasmachine en droger en 3 slaapkamers waarvan 2 met dakkapel. Via een vlizotrap is de bergvliering met CV-installatie bereikbaar (Remeha, 2024). KENMERKEN - Bouwjaar 1939; - Energielabel C; - 6 slaapkamers; - Voorzien van 7 zonnepanelen; - Remeha CV-ketel uit 2024; - Authentieke details zoals glas-in-loodramen en erker; - Fraai aangelegde, zonnige tuin met stenen berging; - Moderne keuken met inbouwapparatuur en Quooker (2025); - Goed bereikbaar per OV: zowel buslijn 1 als 121 brengen je naar het station of huis, op 4 minuten loopafstand van de woning. - Nabij N201 richting de A1, waardoor je snel richting Utrecht of Amsterdam rijdt. - Gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke wijk nabij het Corversbos, park de Oude Haven en het centrum. Bewoners aan het woord Met pijn in ons hart laten we deze woning achter. We hebben er altijd als gezin met heel veel plezier gewoond. We hebben genoten van de nabijheid van de natuur van het Corversbos, de fijne straat waar onze kinderen spelen en de prettige sfeer in de buurt. De tuin hebben we ons eigen gemaakt: van een volledig betegelde tuin naar een groene en prettige plek waar je heerlijk kan zitten. We hebben voor ons gezin een extra kamer op zolder gecreëerd, rekening houdend met de prettige lichtinval. Deze lichtinval maakt het huis altijd gezellig, zelfs in de donkere maanden: dit maakt het huis zo bijzonder. Voor ons is de tijd gekomen voor de volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van dit mooie huis gaan houden als wij hebben gedaan. **ENGLISH** ATMOSPHERIC 1930s CORNER HOUSE IN SOUGHT-AFTER HILVERSUM-ZUID In one of the most beautiful pre-war residential neighborhoods of Hilversum-Zuid, Het Rode Dorp, lies this bright and characterful 1930s corner house featuring 6 bedrooms, a sunny garden, charming original details, and a practical, spacious layout. The property is excellently maintained and combines authentic charm with modern living comfort. Egelstraat is a quiet, child-friendly street surrounded by greenery, located within walking distance of the Corversbos forest, the lively center of Hilversum, the popular shopping street Gijsbrecht van Amstel, schools, sports facilities, and main roads to Utrecht and Amsterdam. The house is just around the corner from the well-known butcher Chateau Briand, and the Albert Heijn supermarket on Bodemanstraat is less than a minute’s walk away! LAYOUT GROUND FLOOR Entrance with vestibule, hallway, modern toilet, and tiled storage cellar. The original black-and-white tiles in the hallway are repeated in the bathroom. The inviting living room with wooden floor and fireplace is wonderfully bright thanks to the bay window and large windows. The side windows feature original stained glass – a true hallmark of this architectural era. From the living room, you can step straight into the beautifully landscaped, sunny garden, which includes a brick storage shed. The modern semi-open kitchen, set in an L-shaped layout, is equipped with various built-in appliances including a refrigerator, new Quooker (2025), oven, combination microwave, dishwasher, and 5-burner gas stove. FIRST FLOOR Landing with access to three bedrooms of various sizes, one of which has French doors leading to the balcony at the rear. All bedrooms feature built-in wardrobes. The modern bathroom includes a bathtub with shower, toilet, and washbasin. The entire floor has a beautiful wooden floor finish. SECOND FLOOR The attic floor is accessible via a fixed staircase and includes connections for a washing machine and dryer, as well as three bedrooms, two of which have dormer windows. A loft ladder provides access to the storage attic housing the central heating system (Remeha, 2024). FEATURES - Built in 1939; - Energy label C; - 6 bedrooms; - Equipped with 7 solar panels; - Remeha central heating system from 2024; - Authentic details such as stained-glass windows and bay window; - Beautifully landscaped, sunny garden with brick storage shed; - Modern kitchen with built-in appliances and Quooker (2025); - Excellent public transport connections: bus lines 1 and 121 take you to the train station or back home, just a 4- minute walk from the house; - Close to the N201 and A1 motorways, offering quick access to Utrecht and Amsterdam; - Located in a green, quiet, and child-friendly neighborhood near the Corversbos forest, park De Oude Haven, and the town center. In the words of the residents With heavy hearts, we are leaving this home behind. We have always lived here with great joy as a family. We have loved being so close to the beautiful Corversbos, enjoying the lovely street where our children play, and the pleasant atmosphere in the neighborhood. We made the garden our own — transforming it from a fully tiled space into a green and welcoming place where you can truly relax. For our family, we also created an extra room in the attic, carefully considering the pleasant natural light. This light gives the house a warm and cozy feeling throughout the year, even in the darker months — that’s what makes this home so special to us. Now, the time has come for our next chapter. We hope the new owners will love this wonderful house just as much as we have. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
450 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace matic Cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.