Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Eikbosserweg 150

1213RZ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: MATCH Huis en Hypotheek

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 6.547

Fotoalbum

Eikbosserweg 150 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

SFEERVOLLE VOLLEDIG GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE HOEKWONING IN GELIEFD HILVERSUM ZUID **SEE FOR ENGLISH BELOW** Op zeer geliefde locatie in Hilversum-Zuid bevindt zich deze in 2023 en 2024 volledig gerenoveerde en uitgebouwde hoekwoning, waarbij de karakteristieke details zorgvuldig zijn behouden. Denk aan paneeldeuren, en-suite deuren met glas-in-lood en een originele schouw waarin een pelletkachel is geplaatst. De woning beschikt over een royale, zonnige achtertuin op het westen met veel privacy en een nieuwe, ruime houten berging. De gezellige winkelstraat De Gijsbrecht van Amstelstraat ligt op loopafstand. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, de Hoorneboegse Heide, NS-station Sportpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen A1, A27 en N201 richting de A2 in de directe omgeving. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer en suite met originele glas-in-lood schuifdeuren en vaste inbouwkasten. Via de en-suite deuren kom je in de gezellige, moderne woonkeuken, voorzien van een L-vormige keuken met inbouwapparatuur. Aansluitend is er een tussenhal met toegang tot de kelder, waar de opstelling voor wasmachine en droger is gesitueerd, toegang tot een ruim toilet en de werk-/tuinkamer met fraai uitzicht op de zonnige, verzorgd aangelegde achtertuin met royale schuur en achterom. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een dakkapel, en de tweede slaapkamer aan de achterzijde met praktische inbouw/inloopkast. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. BERGRUIMTE Op de overloop, boven de badkamer, bevindt zich een handige en ruime vliering. Ruime stahoge kelder met wasmachine, droger en opbergruimte. BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning op een centrale en geliefde locatie; - Energielabel C; - Verwarming via cv-installatie en moderne pelletkachel (beide uit 2023); - Platte daken vernieuwd in 2024 en 2025; - Geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie; - Voorzien van HR++ en HR+++ beglazing; - Volledig vernieuwde elektrische installatie; - Woonoppervlakte circa 84 m²; - Perceeloppervlakte 147 m²; - Overige inpandige ruimte 6m² (stahoge kelder) - Veel originele en karakteristieke details; - Royale, zonnige tuin met veel privacy; - Vrijstaande houten berging van circa 7 m² en een achterom. Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met modern wooncomfort op een uitstekende locatie, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. **ENGLISH** CHARMING, FULLY RENOVATED AND EXTENDED CORNER HOUSE IN POPULAR HILVERSUM ZUID Situated in a highly sought-after location in Hilversum-Zuid, this fully renovated and extended corner house (renovated in 2023 and 2024) beautifully combines modern living comfort with carefully preserved original features. These include paneled doors, en-suite doors with stained glass, and an original fireplace fitted with a pellet stove. The property boasts a spacious, sunny west-facing back garden offering plenty of privacy, as well as a new, generous wooden storage shed. The lively shopping street De Gijsbrecht van Amstelstraat is within walking distance. Several schools, the Hoorneboegse Heide nature area, NS Station Sportpark, public transport, and major roads (A1, A27 and N201 towards the A2) are all nearby. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with meter cupboard and access to the atmospheric en-suite living room, featuring original stained-glass sliding doors and built-in cabinets. Through the en-suite doors you enter the cozy, modern kitchen-diner, fitted with an L-shaped kitchen and built-in appliances. Adjacent is an intermediate hall providing access to the cellar, where the washing machine and dryer connections are located, a spacious toilet, and the study/garden room with a lovely view of the sunny, well-maintained back garden with a large shed and rear access. FIRST FLOOR Landing with access to the front bedroom, fitted with a dormer window, and the second bedroom at the rear, which includes a practical built-in/walk-in wardrobe. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin cabinet, and a second toilet. STORAGE SPACE A practical and spacious loft is located on the landing above the bathroom. Spacious standing-height basement with washing machine, dryer, and storage space. FEATURES - Corner house in a central and highly desirable location; - Energy label C; - Heating via central heating system and modern pellet stove (both from 2023); - Flat roofs renewed in 2024 and 2025; - Insulated with floor, wall, and roof insulation; - Fitted with HR++ and HR+++ glazing; - Completely renewed electrical installation; - Living area approx. 84 m²; - Plot size 147 m²; - Other internal space: 6 m² (standing-height basement). - Many original and characteristic details; - Spacious, sunny garden with plenty of privacy; - Detached wooden storage shed of approx. 7 m² and rear access. Are you looking for a characterful home with modern comfort in an excellent location? Then be sure to schedule a viewing soon. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
338 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 28c/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.