Direkt zum Inhalt
Logo von Kalwij Vastgoed

Geuzenweg 19

1221BK Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.759

Fotoalbum

Geuzenweg 19 Hilversum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English translation below* Met trots mogen wij deze zeer goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning met gezellige patio tuin om de hoek van het centrum van Hilversum aanbieden. Wat opvalt is het hoge afwerkings niveau, de hoge plafonds in de woning, de goed formaat kamers én een energielabel C. Kortom een woning die niet mag missen in je zoektocht naar een nieuwe woning in Hilversum. Maak dus snel een afspraak met ons kantoor en wij zullen je met veel enthousiasme rondleiden. DETAILS: - Bouwjaar 1907 - Energielabel C - Enkele jaren terug compleet gerenoveerd - Woonoppervlakte 104 m² (volgens de NEN2580 meetinstructie) - Plafondhoogtes van bijna 3 m - Zeer gezellige patiotuin van ca. 16,5m² - PVC vloeren door gehele woning - Glasvezel aanwezig voor hoge snelheid internet - Strak gestuukte wanden en plafonds door de gehele woning - Ideale ligging op 5 minuten van station Hilversum en het centrum van Hilversum - Parkeervergunning gemeente Hilversum “Noord schil Centrum” kosten ca. € 75 per jaar (meer informatie op de website van de gemeente Hilversum) - Oplevering in overleg, kan spoedig INDELING: Verzorgde voortuin, entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de zeer ruime woon- eetkamer met plafonds van ca. 2.90m. De keuken in L-opstelling, staat in open verbinding met het woongedeelte en is v.v. van alle benodigde apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductie kookplaat, oven, koel- vriescombinatie en een nette afzuigkap. Daarnaast geeft de lichtkoepel veel natuurlijk licht in deze ruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de gezellige patiotuin, tevens is het achterom bereikbaar vanuit de tuin. De patiotuin is een heerlijke plek voor een bbq en lekker rustig bijkomen na een drukke dag. 1e VERDIEPING: Ruime overloop, 2 goed formaat slaapkamers van ca. 13 m² en 7,1 m² en ook hier weer de hoge plafonds van ca. 2.85m die de ruimtes versterken. De badkamer is af te noemen, keurig onderhouden en met stijlvolle tegels en sanitair. De badkamer is uitgerust met een 2e toilet, inloopdouche en een moderne wastafelmeubel met handige opbergladen. In het strak gestuukte plafond zitten mooie spots en is de ventilatie weggewerkt. Kortom een heerlijke ruimte om te verblijven. 2e VERDIEPING: Deze verdieping is bereikbaar goed beloopbare en vaste trap. Hier bevindt zich de 3e goed formaat slaapkamer met apart washok. Mede door de grote dakkapel is deze ruimte een volwaardige slaapkamer geworden. In het aparte washok is tevens de opstelling van de CV-ketel gesitueerd. OMGEVING: De woning is op ca. 5 minuten loopafstand van het treinstation Hilversum met goede verbindingen richting Utrecht/Amersfoort en Amsterdam. Daarnaast is het gezellige centrum van Hilversum binnen handbereik met een groot aanbod aan winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Leuke hotspots zoals de Hilversumse markt, Mout en de Vue bioscoop zijn alle op loopafstand. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer zijn goed geregeld en besluit je om lekker te wandelen, dan liggen de zuider en westerheide op korte afstand. Disclaimer: De gegevens en maatvoeringen op de plattegronden en in de brochure zijn indicatief. Hoewel de informatie zorgvuldig is samengesteld is het toch niet uitgesloten dat bepaalde informatie na verloop van tijd verouderd of niet meer correct is. *English translation* With pride we offer this very well-maintained four-room family home with a charming patio garden, located just around the corner from the centre of Hilversum. What immediately stands out is the high level of finish, the high ceilings throughout the property, the well-proportioned rooms, and an energy label C. In short, this is a home that should not be missed in your search for a new property in Hilversum. Contact our office today to schedule a viewing — we would be delighted to show you around. DETAILS: - Year of construction: 1907 - Energy label C - Recently completely renovated house - Living area: 104 m² (measured according to NEN2580 guidelines) - Ceiling heights of nearly 3 metres - Very cosy patio garden of approx. 16.5 m² - PVC flooring throughout the entire property - Fiber connection for high speed internet available - Smooth plastered walls and ceilings throughout - Ideal location: 5 minutes from Hilversum train station and city centre - Parking permit Municipality of Hilversum “North Centre Zone”, approx. €75 per year (see the Municipality of Hilversum website for more information) - Delivery date in consultation, possible at short notice LAYOUT: Well-maintained front garden, entrance, hallway with meter cupboard, and modern toilet with washbasin. From the hallway there is access to the spacious living and dining room, featuring ceilings of approximately 2.90 m. The L-shaped kitchen is openly connected to the living area and is fully equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction hob, oven, fridge-freezer combination, and a neat extractor hood. A skylight provides plenty of natural light in this space. From the kitchen there is access to the cosy patio garden. There is also a rear entrance accessible via the garden canopy. A wonderful garden for a barbecue or for relaxing after a busy day. FIRST FLOOR: Spacious landing, two well-sized bedrooms of approximately 13 m² and 7.1 m², both featuring high ceilings of around 2.85 m, enhancing the sense of space. The bathroom is immaculate, well maintained, and finished with stylish tiles and sanitary fittings. It is equipped with a second toilet, walk-in shower, and a modern washbasin unit with practical storage drawers. The sleek plastered ceiling includes recessed spotlights, with ventilation neatly concealed. A truly pleasant space to unwind. SECOND FLOOR: This floor is accessible via a fixed, easy-to-use staircase. Here you will find the third well-sized bedroom with a separate laundry room. Thanks to the large dormer window, this space functions as a full-fledged bedroom. The laundry room also houses the central heating system. LOCATION: The property is located approximately a 5-minute walk from Hilversum train station, offering excellent connections to Utrecht, Amersfoort, and Amsterdam. The lively centre of Hilversum is also within easy reach, with a wide range of shops, restaurants, and cosy cafés. Popular hotspots such as the Hilversum market, Mout, and Vue cinema are all within walking distance. Childcare facilities, schools, and public transport are well organised, and for those who enjoy walking or nature, the Zuiderheide and Westerheide are nearby. Disclaimer: The information and measurements shown on the floor plans and in the brochure are indicative. Although the information has been compiled with care, it cannot be ruled out that certain details may have become outdated or incorrect over time. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
430 m³
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1221

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.