Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Gijsbrecht van Amstelstraat 407

1216CA Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Grada Jager Makelaardij

€ 645.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 659.750

Kaufpreis /m²: € 4.328

Fotoalbum

Gijsbrecht van Amstelstraat 407 Hilversum
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ROYALE GEZINSWONING MET VEEL RUIMTE, KARAKTER EN EEN UITSTEKENDE BASIS VOOR JAREN WOONPLEZIER In een leuke, kindvriendelijke buurt – om de hoek van de populaire Hindelaan en het geliefde speelbosje aan de Zeverijn – ligt deze grote karakteristieke jaren ’30- gezinswoning met een solide basis en uitzonderlijk veel potentie. Met een royaal woonoppervlak (149 m2), meerdere verdiepingen en een fijne tuin is dit een huis een ideale plek voor gezinnen die ruimte nodig hebben, toekomstplannen hebben en hun droomhuis stap voor stap willen realiseren. ER OPUIT De ligging is werkelijk ideaal. Aan het rustige gedeelte van “De Gijsbrecht”, voldoende parkeerplaatsen voor de deur en om de hoek het speelbosje van Zeverijn. Op fietsafstand van het winkelgebied dat bekend is om haar gezellige boetieks, speciaalzaken en horeca. Natuurliefhebbers zitten hier eveneens perfect: de uitgestrekte bossen, heide en het prachtige Loosdrechts plassengebied bevinden zich vlakbij. Daarnaast zijn er diverse goede scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden in de directe omgeving. De wijk staat bekend om het groene, rustige en prettige woonklimaat – een heerlijke plek om thuis te komen. RUIMTE VOOR GROEI Dit huis is gemaakt voor gezinnen die ruimte nodig hebben – nu én in de toekomst. De woning beschikt over 5 slaapkamers, een lichte woonverdieping met open keuken en bijkeuken en een volwaardige zolder die nog verder kan worden ingedeeld. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een tweede badkamer of een extra werkkamer: de mogelijkheden zijn er. De huidige indeling vormt een uitstekende basis, maar biedt volop vrijheid om alles naar eigen wens te moderniseren en optimaliseren. TUIN De achtertuin is ca. 12 meter diep en biedt volop privacy. Dankzij de gunstige zonligging Z/W is dit een heerlijke plek voor lange zomerdagen, spelende kinderen en gezellige etentjes met familie en vrienden. De tuin is ook achterom bereikbaar en beschikt over een berging voor fietsen en tuingereedschap. Met wat aandacht en creativiteit kan hier een fantastische buitenruimte ontstaan die perfect aansluit bij het gezinsleven. INDELING Begane grond: Entree, hal met trapopgang, deur naar kelder en toiletruimte. Ruime, lichte woonkamer met erker en grote schouw met gashaard, openslaande deuren naar de tuin en open keuken. In de uitbouw is een bijkeuken met doorloop naar stenen schuur. Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde, tweede grote kamer met openslaande deuren naar balkon aan achterzijde, derde goed formaat slaapkamer en een ruime badkamer. Op de overloop een aparte toiletruimte. Zolderverdieping: Royale zolder met veel bergruimte, ruime overloop en 2 slaapkamers, beide met dakkapel. Goede mogelijkheid om deze verdieping te verbouwen voor extra slaapkamers en/of een tweede badkamer. BIJZONDERHEDEN • Solide 30-jaren tussenwoning 149m2 woonoppervlak • Aan rustige deel van Gijsbrecht in gezellige buurt • Netjes onderhoud, uitstekende basis voor modernisering • Fijne tuin met goede zonligging (Z/W) en achterom, perceel 195 m2 • 5 slaapkamers en ruimte voor 2e badkamer • CV ketel vernieuwd in 2025 • Ideaal huis voor de lange termijn • In de NVM koopovereenkomst worden o.a. niet zelf bewoningsclausule en de ouderdomsclausule opgenomen • Transport via notaris verkopers: Davina en partners notarissen De solide basis is er al: nu is het aan jou om van dit huis een écht thuis te maken, volledig afgestemd op jouw persoonlijke wensen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Intergas HRE-A 28/24 CW 4 (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.