Direkt zum Inhalt
Logo von Leonie Evers Makelaars

Gijsbrecht van Amstelstraat 72

1214BB Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis BV

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 6.642

Fotoalbum

Gijsbrecht van Amstelstraat 72 Hilversum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit mooi afgewerkte, energiezuinige (A+) ‘turn key’ appartement op één van de leukste locaties van Hilversum – een thuis om meteen verliefd op te worden. Een unieke kans om in een pand uit 1926 te wonen dat met hoogwaardige materialen is gemoderniseerd en een energielabel A+ heeft. Met 2 slaapkamers, een fraai aangelegde achtertuin, voortuin en een luxe, moderne inrichting is dit appartement instapklaar en wacht het op jou. Zeer gunstige ligging aan de Gijsbrecht van Amstelstraat, op loopafstand van het leuke winkelgebied met diverse winkels, restaurants en koffie- en lunchtentjes. Een levendige, gezellige buurt waar je tegelijkertijd rust en stilte vindt in je comfortabele, geïsoleerde woning. Tevens nabij het centrum van Hilversum met alle voorzieningen, natuur (Hoorneboegse Heide), openbaar vervoer, NS-stations (treinreis naar Amsterdam of Utrecht ca. 20 minuten) en vanaf deze locatie zit je zo op alle uitvalswegen. Dit gelijkvloerse appartement ligt op de begane grond in een bestaand pand uit 1926, maar biedt het comfort van nieuwbouw. Het is volledig vernieuwd in 2024. Het appartement is zeer goed geïsoleerd en gasloos en beschikt over een warmtepomp en vloerverwarming door de gehele woning, waardoor het energielabel A+ heeft gekregen. Zo ben je verzekerd van een toekomstbestendige woning en een lage energierekening. Het appartement bevindt zich op de begane grond. Via het recent modern afgewerkte pad rechts naast het pand (bij de voordeur van deze woning is dit overdekt) heb je via een zelfstandige ingang toegang tot je appartement. Entree met tochtportaal (hal) met taatsdeur, waarna je toegang hebt tot de stijlvol ingerichte woonkamer met open keuken. Dankzij maar liefst 19 weggewerkte inbouwspots beschikt het appartement over een sfeervol en doordacht lichtplan. Aan de voorzijde van de woonkamer zijn openslaande deuren naar de voortuin. De open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (vaatwasmachine, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en aparte vriezer met 3 laden) voor optimaal kookcomfort. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een kelder van ca. 10m2 groot, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich tevens de opstelruimte voor de warmtepomp en de boiler. De master bedroom is ruim en ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van het appartement. Deze kamer is voorzien van twee perfect passende kledingkasten die de verkopers achterlaten, zodat je direct kunt genieten van instapklaar wonen. Door de twee openslaande deuren naar de tuin is het in de zomer heerlijk wakker worden. De tweede werk-/logeerkamer heeft een vaste kast met daarin de wasmachineaansluiting met daarboven bergruimte op planken, en deze kamer heeft een enkele deur naar de tuin. De badkamer is modern en luxe ingericht, voorzien van een wastafelmeubel met daarboven een elektrisch verwarmde spiegel (anti-condens) en een inloopdouche. Uiteraard is hier ook vloerverwarming aanwezig voor extra comfort. Naast de badkamer bevindt zich een separaat modern toilet met fontein. Het gehele appartement is voorzien van een mooie houten vloer. Buitenruimte Geniet van de buitenlucht in je eigen fijne achtertuin. Deze ligt op het noorden, waardoor je hier op warme dagen heerlijk koeler kunt zitten, met verrassend genoeg in de zomer toch nog voldoende fijne zonmomenten gedurende de dag. De voortuin ligt op het zuiden. Tevens is er nog een kleine vrijstaande berging die bij dit appartement hoort, ideaal voor fietsen of extra opbergruimte. Deze is buitenom bereikbaar via het pad naast het pand. Parkeren In de buurt is voldoende openbare parkeergelegenheid (vergunning ca. €40 per jaar). Parkeren kan probleemloos dichtbij de woning – een groot voordeel voor bewoners en bezoekers. Bijzonderheden: • Vernieuwbouw 2024 met energielabel A+ • Modern en sfeervol afgewerkt appartement; instapklaar • Houten vloer door de gehele woning • Volle eigendom • Voor- en achtertuin • Vloerverwarming door de gehele woning (bedienbaar via draadloze thermostaat) • Warmtepomp Remeha Ace Tower met buitenunit, volledig elektrisch • Extra boiler Cordivari 50 liter • Servicekosten VvE € 98 per maand • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 70m² (BBMI-meetrapport aanwezig) • Plus kelder met een gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte van ca. 10m2 • Notaris ter keuze van koper (wel in Hilversum of directe omgeving) Wij nodigen u van harte uit om dit unieke en sfeervolle appartement op een toplocatie in Hilversum te komen bezichtigen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Inhalt
289 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.