Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Heuvellaan 1

1217JL Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.625

Fotoalbum

Heuvellaan 1 Hilversum
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle vrijstaande jaren ’30 villa op rustige en centrale locatie! Aan de lommerrijke Heuvellaan in Hilversum staat deze charmante vrijstaande villa: een karakteristiek familiehuis met de allure van de jaren ’30, gecombineerd met het comfort van nu. Met ca. 240 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, twee badkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een royale tuin, biedt deze woning alle ruimte om fijn te wonen en werken. Locatie De Heuvellaan is een rustige straat in een geliefde wijk in Hilversum. Supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezellige horecagelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Ook het NS-station ligt op korte afstand, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Amersfoort uitstekend bereikbaar zijn. Een ideale balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Karakter, licht en leefruimte De villa, gebouwd in 1933 en gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht, ademt sfeer en historie. De originele stijlkenmerken zijn behouden en vormen een fraai contrast met de moderne voorzieningen. Dankzij de royale afmetingen, hoge plafonds en slimme indeling voelt het huis ruim, licht en uitnodigend aan. Indeling Begane grond Via de vestibule met garderobe komt u in de hal met toegang tot woonkamer, werkkamer, toilet en kelder. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne werkkamer, ideaal als rustige thuiswerkplek of studeerkamer. De lichte woonkamer met visgraatvloer en houtkachel loopt door naar de eetkamer. Aansluitend vindt u de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waaronder een slaapkamer met balkon. De badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping Hier bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Op de overloop zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Vliering & kelder De praktische vliering en kelder bieden volop bergruimte. Bijgebouw Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m², momenteel ingericht als muziekstudio. Dankzij de rustige ligging en zelfstandige toegang is deze ruimte ideaal als kantoor, atelier, praktijkruimte of gastenverblijf. Het bijgebouw is v.v. een toilet en is geïsoleerd en verwarmd. Buitenruimte & tuin De royale tuin rondom de woning biedt veel privacy en zon op verschillende momenten van de dag. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Bijzonderheden - Vrijstaande villa uit 1933 - Gelegen in een beschermd stads- en dorpsgezicht - Woonoppervlakte ca. 240 m², perceel 467 m² - Zes slaapkamers, twee badkamers - Multifunctioneel bijgebouw van ca. 26 m² - Verwarming via Remeha cv-ketel (2016) - Energielabel C - Woning is volledig geïsoleerd - Er is 3 fase stroomaansluiting aanwezig - Buitenschilderwerk 2025 - Parkeergelegenheid op eigen terrein met laadpaal Kortom: een karaktervolle villa met ruimte, comfort en een toplocatie in Hilversum. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
240 m²
Fläche des Grundstücks
467 m²
Inhalt
935 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.