Direkt zum Inhalt
Logo von Schuitema Makelaars

Hilvertsweg 232

1214JN Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Hillen Makelaardij

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.060

Fotoalbum

Hilvertsweg 232 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! SFEERVOLLE JAREN '30 WONING NABIJ DE HOORNEBOEGSE HEIDE Gelegen op een fantastische locatie, direct bij het prachtige natuurgebied ‘De Hoorneboegse Heide', vind je deze instapklare, karaktervolle middenwoning uit de jaren ’30. Deze woning is volledig gemoderniseerd, maar behoudt zijn authentieke charme. Met een flinke achtertuin, een lichte woonkamer en vier slaapkamers is dit het ideale huis voor een jong gezin of starters die op zoek zijn naar een comfortabele plek met een uitstekende ligging. Winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam zijn ook nog eens dichtbij. Kortom: een complete woning op een plek waar je graag thuis komt. HIGHLIGHTS VAN DE WONING - Op loopafstand van fraaie natuur: Ideaal voor wandelingen of een ontspannen ritje op de fiets in een prachtig landschap. - Goed onderhouden en instapklaar: Geen klussen nodig – de woning is modern afgewerkt met behoud van zijn jaren ’30 details. - Ruime buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van buiten. - Praktische indeling: Een lichte woonkamer met een eikenhouten vloer, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een handige trapkast voor extra bergruimte. - Uitstekende voorzieningen in de buurt: Je woont vlakbij het gezellige winkelgebied ‘Gijsbrecht van Amstelstraat’, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de grote steden. - Veel leefruimte: Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, waarvan één met balkon en een zolder die veel mogelijkheden biedt door de ruime dakkapel. STRAK EN FUNCTIONEEL WONEN MET EEN AUTHENTIEKE TOUCH De klassieke jaren ’30 gevel van dit huis trekt direct de aandacht. Het charmante karakter wordt binnen nog eens extra benadrukt door authentieke details zoals originele paneeldeuren en de warme uitstraling van de eikenhouten vloer. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de ruime woonkamer. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de achtertuin geniet je hier van veel natuurlijk licht. De woonkamer is ontworpen als een praktische en warme leefruimte: perfect voor een dagelijkse maaltijd of een rustige avond op de bank. De keuken is compact, maar zeer functioneel. Voorzien van moderne inbouwapparatuur is deze plek ideaal voor onder andere het bereiden van gezonde maaltijden na een mooie wandeling in het nabijgelegen natuurgebied. Daarnaast is er voldoende opbergmogelijkheid in de keukenkasten, en extra bergruimte vind je onder de trap in de handige trapkast. De royale achtertuin is een echte eyecatcher. Door de diepte van circa 13 meter biedt deze veel bruikbare buitenruimte. Of je nu een zonnig terras zoekt voor een drankje of een speelruimte voor de kinderen, het kan hier allemaal. Bovendien zorgt de schutting in combinatie met de groene aanplanting voor alle privacy die je nodig hebt. In de avond zorgen de tuinverlichting en de gezellige zitplekken ervoor dat je ook in de late uurtjes hier heerlijk kunt ontspannen. Ook is er een fijne voortuin, een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. COMFORT OP ALLE VERDIEPINGEN De eerste verdieping biedt drie slaapkamers in verschillende formaten, ideaal om zowel een masterbedroom als kinder- of werkkamers te creëren. De slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs directe toegang tot een balkon. De moderne badkamer beschikt over een comfortabel ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met een verwarmde spiegel. Alles is hier netjes afgewerkt, gewoon instap- en gebruiksklaar. De zolderverdieping – bereikbaar via een vaste trap – is verrassend licht en praktisch ingericht. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met een brede dakkapel en een Velux-dakraam. Er is meer dan genoeg opbergruimte achter de knieschotten en achterin de kamer, en ook de aansluiting voor de wasmachine en droger vind je hier. Deze verdieping is perfect als werk- of logeerkamer, maar kan ook dienen als extra leefruimte voor een gezinslid dat wat meer privacy nodig heeft. IDEAAL GELEGEN TUSSEN NATUUR EN GEMAK Dit huis combineert een rustige ligging aan de rand van natuurgebied ‘De Hoorneboegse Heide’ met de voordelen van een goed bereikbare woonwijk. Op loop- en fietsafstand vind je de Gijsbrecht van Amstelstraat, een sfeervolle winkelstraat vol speciaalzaken, leuke boetiekjes en gezellige horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, waardoor een praktisch en gemakkelijk dagelijks leven gegarandeerd is. Met snelle toegang tot de A1 en A27 ben je binnen een halfuur in zowel Utrecht als Amsterdam. Deze woning biedt dan ook een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en de rust van wonen nabij natuur. SAMENVATTING VAN DE PLUSPUNTEN Deze middenwoning combineert karakter, moderne afwerking én een praktische indeling. Vier slaapkamers, een moderne keuken, een lichte woonkamer en een ruime tuin geven je volop ruimte om comfortabel te wonen en te genieten. De buurt is perfect voor gezinnen of stellen die houden van een rustige woonomgeving met recreatiemogelijkheden, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid met de auto of het OV.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1214

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.