Direkt zum Inhalt
Logo von GOOILAND MAKELAARDIJ

Hindelaan 27

1216CS Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Sluys Makelaars

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Hindelaan 27 Hilversum
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

CHARMANTE JAREN ’30 GEZINSWONING MET ENORME POTENTIEEL AAN DE GELIEFDE HINDELAAN In de sfeervolle en geliefde Hindelaan staat dit royale jaren ’30 familiehuis met een woonoppervlak van maar liefst 149 m² en een perceel van 191 m². Al ruim 60 jaar met liefde bewoond en nu klaar voor een nieuwe eigenaar die de woning een frisse, eigentijdse uitstraling gaat geven. LIGGING Het huis ligt in de kindvriendelijke buurt Zeverijn in een geliefde, verkeersluwe straat nabij het bekende “Bosje van Zeverijn”. Hier kunnen kinderen heerlijk buitenspelen met een voetbalveld en basketbalveld voor de grotere kinderen en speeltoestellen voor de kleintjes. Op loopafstand bevinden zich de nieuwe Albert Heijn supermarkt, het Corversbos en de gezellige winkelstraat “De Gijsbrecht”. Ook diverse (internationale) scholen liggen in de directe nabijheid. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A1 en A27 zijn Amsterdam, Utrecht en Amersfoort binnen twintig autominuten bereikbaar. RUIMTE VOOR HET HELE GEZIN De woning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning: royale kamers, veel lichtinval en volop mogelijkheden om de indeling te optimaliseren. Met drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping én een grote zolder met vierde slaapkamer en bergvliering is er ruimte in overvloed. De zolderverdieping biedt zelfs de kans om met een grotere dakkapel twee ruime slaapkamers én een badkamer te realiseren. TUIN De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning: maar liefst 15 meter diep en 6,5 meter breed, met een zeer gunstige zonligging. De tuin is via een poort ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin staat een houten berging voor fietsen en tuingereedschap. Net als de woning zelf verdient de tuin wat liefde en aandacht, maar het grote formaat en de mogelijkheden maken dit tot een ideale plek om een fijne buitenruimte te creëren. INDELING Begane grond: Vestibule, gang met trap, trapkast met meterkast, toiletruimte. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aansluitend de uitgebouwde keuken. Eerste verdieping: Twee grote slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon aan de achterzijde. Derde kleinere kamer. Badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Zolderverdieping: Grote voorzolder met bergkasten, opstelplaats CV-ketel en wasruimte. Vierde slaapkamer. Veel potentie om deze verdieping verder in te delen waarbij 2 slaapkamers en badkamer prima mogelijk is. Toegang tot de bergvliering via losse trap. Bijzonderheden • Riant woonoppervlak met volop mogelijkheden voor een moderne indeling • Energielabel C (muurisolatie en dubbel glas aanwezig) • Diepe achtertuin (ca. 15 m diep) met gunstige zonligging, ideaal voor lange zomerdagen • Authentieke jaren '30 details die de woning veel charme en karakter geven • Unieke kans om helemaal naar eigen smaak te moderniseren De solide basis is er al: ruimte, sfeer en een fantastische locatie. Met de juiste aandacht en vernieuwing kan dit huis uitgroeien tot een droomwoning waarin modern comfort en klassieke charme perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.