Direkt zum Inhalt
Logo von Böhne Makelaars

Hugo de Grootstraat 1

1215CX Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 5.656

Fotoalbum

Hugo de Grootstraat 1 Hilversum
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* In de populaire Staatsliedenbuurt in Hilversum Zuid ligt deze karakteristieke, ruime, 2-onder-1-kapwoning met tuinhuis/guesthouse, een eigen oprit voor twee auto’s en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning ligt in een rustige straat in een leuke kindvriendelijke buurt met relatief veel jonge gezinnen en dichtbij voorzieningen zoals scholen, winkels (winkelgebied Gijsbrecht van Amstelstraat en winkelcentrum de Heigalerij op loopafstand), openbaar vervoer, de A27 en natuurgebied de Hoorneboegse Heide. INDELING: Begane grond: Entree/hal (zij-entree) met garderobe, trapopgang, trapkast met meterkast en een toilet met fonteintje. L-vormige woon-/eetkamer met open haard, erker en studiehoek aan de voorzijde, de tuindeuren in de achtergevel geven toegang tot de achtertuin op het zuiden. Lichte open keuken in een hoekopstelling met eetbar en voorzien van diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser. De keuken is voorzien van een buitendeur. De begane grondvloer is afgewerkt met een PVC vloer in houtdesign. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Badkamer met whirlpool/douche, royaal wastafelmeubel, toilet en een bidet. 3 slaapkamers met een prima afmeting waarvan er 2 momenteel zijn samengevoegd tot een gemeenschappelijke kinderslaapkamer. Dit kan eenvoudig weer teruggebracht worden tot 3 slaapkamers. Deze verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren. Tweede verdieping: Ruime afgewerkte verdieping met slaapkamer voorzien van werkhoek, dakkapel, dakvensters en veel bergruimte in kasten onder het schuine dakvlak. Aparte was-/stookruimte met dakvenster, cv-ketelopstelling (Remeha, bouwjaar 2018) en aansluitingen wasmachine en droger. Deze verdieping is afgewerkt met een vinylvloer. Tuinhuis: In de achtertuin een geheel geïsoleerde multifunctionele stenen tuinhuis/questhouse met tuindeuren, kitchenette en een moderne badkamer met douche, toilet, bidet, wastafel, een eigen (120 ltr.) boiler en verwarming. Tuinhuis is voorzien van een airconditioning voor verwarmen en koelen. Buiten: Voor- en zijtuin met afsluitbare inrijpoort en oprit/parkeerplaatsen voor 2 auto’s. Achtertuin op het zuiden met terrasbestrating. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1926 • Merendeel voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie. • Energielabel D geldig tot 11-05-2032. • Bruto vloeroppervlakte woning 199,5 m². • Gebruiksoppervlakte wonen (woning) 116,7 m². • Gebruiksoppervlakte wonen (tuinhuis) 19,9 m². • Bruto inhoud woning 534,18 m³. • Perceeloppervlakte 229 m². • Oplevering in overleg (mogelijk vanaf september) • Centrale ligging t.o.v. scholen, winkels en uitvalswegen. • Parkeren op eigen terrein. • Betaald parkeren op de openbare weg. • Verwarming en warmwater via cv-combiketel Remeha, bouwjaar 2018 en een elektrische boiler. • Glasvezelverbinding. In the popular Staatsliedenbuurt in the south of Hilversum lies this characteristic, spacious, semi-detached house with garden house/guesthouse, a private driveway for two cars and a sunny backyard facing south. The house is located in a quiet street in a nice child-friendly neighborhood with relatively many young families and close to amenities such as schools, shops (shopping area Gijsbrecht van Amstelstraat and shopping center de Heigalerij within walking distance), public transport, the A27 and nature reserve de Hoorneboegse Heide. LAYOUT: Ground floor: Entrance/hall (side entrance) with wardrobe, staircase, cupboard under the stairs with meter cupboard and a toilet with washbasin. L-shaped living/dining room with fireplace, bay window and study area at the front, the garden doors in the rear facade give access to the back garden facing south. Bright open kitchen in a corner layout with breakfast bar and equipped with various recently renovated built-in appliances, including an extractor hood, refrigerator, oven, 5-burner gas hob and dishwasher. The kitchen has an outside door. The ground floor is finished with a PVC floor in wood design. First floor: Landing with fixed staircase to the second floor. Bathroom with whirlpool/shower, large washbasin, toilet and bidet. 3 bedrooms with a good size, 2 of which are currently combined into a shared children's bedroom. This can easily be reduced to 3 bedrooms again. This floor is finished with laminate flooring. Second floor: Spacious finished attic floor with bedroom and work corner, dormer, roof windows and lots of storage space in cupboards under the sloping roof. Separate laundry/boiler room with roof window, central heating boiler setup (Remeha, built in 2018) and connections for washing machine and dryer. This floor is also finished with a vinyl floor. Garden house: In the backyard a fully insulated multifunctional stone garden house/questhouse with garden doors, kitchenette and a modern bathroom with shower, toilet, bidet, sink, its own (120 ltr.) boiler and heating. The garden house is equipped with air conditioning for heating and cooling. Outside: Front and side garden with lockable entrance gate and driveway/parking for 2 cars. South-facing back garden with patio paving. Particularities: • Built in 1926. • Mostly fitted with double glazing, floor and roof insulation. • Energy label D valid until 11-05-2032. • Gross floor area house 199.5 m². • Usable area for living 136.6 m². • Gross home capacity 534,18 m³. • Plot area 229 m². • Delivery in consultation, possible from September. • Central location in relation to schools, shops and roads. • Parking on your own property, paid parking on the public road. • Heating and hot water via central heating boiler Remeha build in 2018 and an electric boiler (garden house) • Fiber optic connection.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
229 m²
Inhalt
534 m³
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
08-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 bidets, 2 toiletten, wastafelmeubel, whirlpool, en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.