Direkt zum Inhalt
Logo von van der Helm & Co. Makelaars

Laan van de Heelmeesters 3

1211MT Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 5.988

Fotoalbum

Laan van de Heelmeesters 3 Hilversum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION BELOW *** ALGEMEEN: • Energielabel A • Zeer centrale ligging • Ruim appartement (ca. 86m²) • 2 Slaapkamers • Rolstoeltoegankelijk • Eigen berging • Privé parkeerplaats in de ondergelegen garage, per lift bereikbaar • Groot terras, aanzienlijk groter dan de appartementen met een balkon Dit ruime appartement gelegen in het appartementencomplex Castanea ligt op een uitstekende locatie, in een parkachtige omgeving, nabij het centrum. Hier geniet u van comfort, rust en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een royaal terras en een praktische indeling. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen berging en een privé parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten garage, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Kortom: een prachtig appartement in een zeer fijne woonomgeving, absoluut de moeite van het bezichtigen waard! INDELING: Begane grond: Entree, hal, meterkast met glasvezel, 1e slaapkamer, toilet met fontein, 2de slaapkamer, badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine opstelling. Royale woon-eetkamer met groot balkon/terras over de hele breedte van de woning met zonnige ligging, zonnescherm, L-vormige keuken met oven, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap. De woning is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met band en bies. EXTERIEUR: In ondergelegen garage beschikt het appartement over een berging en ruime privé-parkeerplaats, deze is per lift bereikbaar. LIGGING: Gelegen in een parkachtige omgeving, nabij het gezellige centrum van Hilversum met het Filmtheater, het Marktplein, diverse winkels en een uitgebreid aanbod aan horeca. Ook de levendige winkelstraat de Gijsbrecht van Amstelstraat bevindt zich op slechts 3 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt de Albert Heijn op ca. 5 minuten loopafstand en op steenworp afstand bevindt zich Medisch Centrum de Artsenij met huisartsen en apotheek. Op korte afstand liggen zowel Station Sportpark (ca. 3 minuten fietsen) als het Centraal Station (ca. 5 minuten fietsen). Met de auto bereikt u binnen ca. 7 minuten de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. Verkoper heeft het recht voor de keuze van notaris Van Limburg Stirum. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 86 m² Gebouwgebonden buitenruimte (terras) : ca. 19 m² Externe bergruimte : ca. 17 m² Servicekosten: ca. € 219,- per maand. Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------- GENERAL: • Energy efficiency rating: A • Very central location • Spacious apartment (approx. 86 m²) • 2 bedrooms • Wheelchair accessible • Private storage unit and private parking space in the underground garage • Large terrace, significantly larger than apartments with a balcony This spacious apartment, located in the Castanea apartment complex, is situated in an excellent location, in a park-like setting, near the city center. Here you can enjoy comfort, tranquility, and all amenities within easy reach. The home features a bright living room, a spacious terrace, and a practical layout. In addition, you have access to a private storage room and a private parking space in the enclosed garage below, providing extra convenience and security. In short: a beautiful apartment in a very pleasant living environment, definitely worth a visit! LAYOUT: Ground floor: Entrance, hallway, utility closet with fiber-optic connection, 1st bedroom, half-bath with sink, 2nd bedroom, bathroom with vanity, walk-in shower, and space for a washing machine. Spacious living-dining room with a large balcony/terrace spanning the entire width of the home in a sunny location, awning, L-shaped kitchen with oven, dishwasher, cooktop, and range hood. The home features beautiful herringbone parquet flooring with trim and edging. EXTERIOR: In the garage below, the apartment has a storage room and a spacious private parking space. LOCATION: Located in a park-like setting, near the lively center of Hilversum with the Filmtheater, the Marktplein, various shops, and a wide range of dining options. The bustling shopping street Gijsbrecht van Amstelstraat is also just a 3-minute bike ride away. For daily groceries, the Albert Heijn is about a 5-minute walk away, and just a stone’s throw away is the Artsenij Medical Center, featuring general practitioners and a pharmacy. Both Sportpark Station (approx. 3-minute bike ride) and Central Station (approx. 5-minute bike ride) are a short distance away. By car, you can reach the A27 highway toward Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort in about 7 minutes. The seller has the right to choose notary Van Limburg Stirum. SQUARE FOOTAGE: Living area : approx. 86 m² Building-related outdoor space (patio): approx. 19 m² External storage space : approx. 17 m² Service charges: approx. €219 per month. To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
292 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.