Einwohner
94.601
Letztes Jahr: 2026
Lambertus Hortensiuslaan 40
1217RE Hilversum • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.350.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850
Kaufpreis /m²: € 7.714
Fotoalbum
Beschreibung
*** ENGLISH VERSION BELOW *** ROYALE, SFEERVOLLE GEZINSVILLA MET KARAKTER IN DE GELIEFDE VILLAWIJK "DE BOOMBERG" ALGEMEEN: • Karakteristieke en ruime gezinsvilla (175 m²) • Stijlvolle Piet Zwart-keuken • 4 Royale slaapkamers • Multifunctionele buitenruimte Gelegen aan een mooie laan in de fraaie villawijk "De Boomberg" ligt deze verrassend royale sfeervolle gezinsvilla met een heerlijke 'vibe'! Het huis ligt iets verhoogd ten opzichte van het straatniveau waardoor het veel privacy biedt. Kom kijken en laat je verrassen! INDELING: Begane grond Entree, fraaie lichte hal met grote raampartij, vide en garderobe, uitgebreide meterkast, hangend toilet met fontein, provisiekelder, L-vormige woon- eetkamer met gietvloer speels split-level eetgedeelte met lichtraat en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin, tijdloze retro Bruynzeel keuken naar ontwerp van Piet Zwart voorzien van Solitaire oven-fornuis, inbouw vaatwasser, composiet aanrechtblad, combi-oven/magnetron en koel-vriescombinatie. Vanuit de serre toegankelijke kamer met openslaande deuren naar terras, deze kamer is thans in gebruik als slaapkamer maar ook geschikt als gezellige speelkamer of fijne werkkamer. 1e verdieping Via het trappenhuis toegang tot de ruimtelijke vide/overloop, 1ste badkamer met wastafelmeubel, douche en 2de toilet, 2de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, 3de royale ouderslaapkamer voorzien van inbouwkast, Frans balkon, 2de badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en 3de toilet, vaste kast. 2e verdieping Vaste trap naar voorzolder voorzien van wasmachine/wasdroger opstelling en vaste kast, 4de slaapkamer voorzien van dakraam, airco en inbouwkast. EXTERIEUR: Fraai aangelegde tuin om het huis met aan de voorzijde een paar grote oude bomen, een stijlvolle entree via de trap naar de voordeur met prachtige beplanting, oprit voor meerdere auto's en fietsenoverkapping. De brede, zonnige achtertuin biedt een heerlijk gazon een grote veranda en als extra een verrassende multifunctionele ruimte. Voor de tuinspullen is er een aangebouwd tuinschuurtje. Optioneel is een via de Vaartweg bereikbare garage te koop welke middels een loopdeur direct toegang biedt tot de achtertuin. LIGGING: Aan heerlijke laan in een van Hilversums meest gewilde buurten gelegen op loopafstand van zowel het maar liefst 100 ha grote Coversbos waar het heerlijk recreëren is als het Boombergpark een van de eerste publieke wandelgebieden in Nederland buiten een bebouwde kom. In de 19e eeuw werd de villawijk Boombergwijk rond het park aangelegd en sindsdien is het gebied gelegen in de bebouwde kom. Op loop/fietsafstand van het bruisende Hilversumse centrum met de Foodhall op het marktplein (markt op woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater en een keur aan horeca gelegenheden. Het met de fiets makkelijk te bereiken Station biedt een uitstekende verbinding naar Amsterdam en Utrecht. Ook een keur aan (lagere en middelbare) scholen alsmede sportverenigingen ligt op fietsafstand. Met de auto zijn diverse uitvalswegen gemakkelijk te bereiken. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 174 m² Overige inpandige ruimte : ca . 16 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 30 m² Perceeloppervlakte : ca. 628 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- SPACIOUS, ATMOSPHERIC FAMILY VILLA WITH CHARACTER IN THE POPULAR VILLA NEIGHBORHOOD “DE BOOMBERG” GENERAL: • Characteristic and spacious family villa (175 m²) • Stylish Piet Zwart kitchen • 4 spacious bedrooms • Multifunctional outdoor space Located on a beautiful avenue in the lovely villa district “De Boomberg” is this surprisingly spacious, charming family villa with a wonderful vibe! The house is slightly elevated above street level, offering plenty of privacy. Come take a look and be surprised! LAYOUT: Ground floor Entrance hall, beautiful light hallway with large windows, mezzanine and cloakroom, extensive meter cupboard, wall-mounted toilet with washbasin, storage cellar, L-shaped living/dining room with cast floor, playful split-level dining area with skylight and double doors to the backyard, timeless retro Bruynzeel kitchen designed by Piet Zwart, equipped with Solitaire oven/stove, built-in dishwasher, composite countertop, combi-oven/microwave, and fridge/freezer. Room accessible from the conservatory with French doors to the terrace, currently used as a bedroom but also suitable as a cozy playroom or nice study. 1st floor The staircase leads to the spacious loft/landing, 1st bathroom with sink, shower, and 2nd toilet, 2nd bedroom at the rear with built-in closet, 3rd spacious master bedroom with built-in closet, French balcony, 2nd bathroom with sink, walk-in shower, and 3rd toilet, built-in closet. Second floor Fixed staircase to the attic with washing machine/dryer setup and built-in closet, fourth bedroom with skylight, air conditioning, and built-in closet. EXTERIOR: Beautifully landscaped garden surrounding the house with a few large old trees at the front, a stylish entrance via the stairs to the front door with beautiful plants, driveway for several cars, and bicycle shelter. The wide, sunny backyard offers a lovely lawn, a large veranda, and, as an extra, a surprising multifunctional space. There is an attached garden shed for garden equipment. Optionally, a garage accessible via the Vaartweg is for sale, which offers direct access to the backyard through a side door. LOCATION: Located on a lovely avenue in one of Hilversum's most sought-after neighborhoods, within walking distance of both the 100-hectare Coversbos, a wonderful place for recreation, and the Boombergpark, one of the first public walking areas in the Netherlands outside a built-up area. In the 19th century, the Boombergwijk villa district was built around the park, and since then the area has been located within the built-up area. Within walking/cycling distance of the bustling center of Hilversum with the Foodhall on the market square (market on Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, and a variety of restaurants and cafés. The station, easily accessible by bike, offers excellent connections to Amsterdam and Utrecht. A variety of (primary and secondary) schools and sports clubs are also within cycling distance. Various highways are easily accessible by car. SURFACES: Living area : approx. 174 m² Other indoor space : approx. 16 m² Building-related outdoor space: approx. 30 m² Plot size : approx. 628 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.
Hypothek berekenen
€ 1.350.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850
2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850
3,04%
Jährlich
%
€ 67.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.350.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 175 m²
- Fläche des Grundstücks
- 628 m²
- Inhalt
- 766 m³
- Sonstiger Innenraum
- 16 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 30 m²
- Hinterhof Fläche
- 130 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1956
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en geiser
- Kessel Cv
- Vaillant (2019, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-10-2025
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Hilversum
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum
Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 477.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 39.700
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.114
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 91.733 |
| 2023 | 93.345 |
| 2024 | 94.435 |
| 2025 | 94.393 |
| 2026 | 94.601 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 358.000 |
| 2022 | EUR 397.000 |
| 2023 | EUR 451.000 |
| 2024 | EUR 469.000 |
| 2025 | EUR 477.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 17.880
0-15: 15.641
15-25: 10.049
25-45: 25.770
45-65: 25.053
Ausbildungsstufe
Hoger
42
Praktisch
23
Middelbaar
35
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.514
Nederland
61.032
Buiten Europa
21.847
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
6.608
Appartementen
19.575
Tussenwoningen
14.147
Vrijstaande woningen
1.806
Twee-onder-één-kap woningen
3.298
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
1.494
1900 tot 1925
6.717
1925 tot 1950
9.853
1950 tot 1970
6.326
1970 tot 1980
3.124
1980 tot 1990
920
1990 tot 2000
874
2000 tot 2010
884
2010 tot 2020
1.037
2020 en later
351
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
9.915
Bezeichnung C
9.056
Bezeichnung G
6.001
Bezeichnung F
5.042
Bezeichnung B
4.716
Bezeichnung E
4.636
Bezeichnung D
3.971
Bezeichnung A+
1.044
Bezeichnung A++
521
Bezeichnung A+++
511
Bezeichnung A++++
76
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.240 | 2.620 |
| 2021 | 1.420 | 2.700 |
| 2022 | 1.110 | 2.540 |
| 2023 | 950 | 2.400 |
| 2024 | 920 | 2.450 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Strom: 2.790
Huurwoning
Gas: 740 • Strom: 1.830
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.870
Appartement
Gas: 660 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 940 • Strom: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 2.180 • Strom: 4.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.500 • Strom: 3.700
Betriebsaktivität in Hilversum (2025)
Handel en HORECA
2.050
Nijverheid en energie
2.010
Zakelijke dienstverlening
4.930
Overheid, onderwijs en zorg
2.735
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
1.805
Financiele diensten en onroerendgoed
725
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.775
Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 312 |
| jan 2026 | 357 |
| jul 2025 | 337 |
| jun 2025 | 342 |
| mei 2025 | 355 |
| mrt 2025 | 425 |
| nov 2024 | 398 |
| nov 2025 | 286 |
| okt 2024 | 385 |
| okt 2025 | 320 |
| sep 2024 | 319 |
| sep 2025 | 316 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hilversum?
Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hilversum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?
In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.
Meer Häuser in Hilversum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Larenseweg 157 19
1221CL Hilversum
€ 295.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 59 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Vaartweg 190 26
1217SZ Hilversum
€ 275.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Fabrikeursstraat 42
1211DJ Hilversum
€ 350.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Silenestraat 14
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 60 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Silenestraat 6 A
1214AN Hilversum
€ 90.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- —
- Fläche des Grundstücks
- 46 m²
- Schlafzimmer
- —
-
- Verfügbar
Vaartweg 87 3
1217SM Hilversum
€ 895.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Bernhardstraat 57
1211GJ Hilversum
€ 486.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bordetstraat 12 A
1221HW Hilversum
€ 249.500 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
