Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Loosdrechtseweg 102

1215KA Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.102

Fotoalbum

Loosdrechtseweg 102 Hilversum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEKE TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA MET OPRIT EN MULTIFUNCTIONELE BIJGEBOUW **SEE FOR ENGLIH BELOW** Gelegen in het populaire Hilversum-Zuid, staat deze charmante en goed onderhouden twee-onder-een-kapvilla uit 1904 nu te koop. De royale, noordwestelijk gelegen tuin beschikt over een volledig geïsoleerd bijgebouw van 27 m², voorzien van een kitchenette en een complete badkamer met toilet – ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of voor een au pair. Daarnaast is er een ruime, separate berging aanwezig. INDELING BEGANE GROND De entree biedt een hal met originele granitovloer, trapkast en modern toilet. Vanuit de hal is zowel de woonkamer als de keuken bereikbaar. De en-suite woonkamer/ eetkamer heeft een eiken visgraatvloer en een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend is de kelder, ideaal voor extra opslag. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot een modern toilet, een stijlvolle badkamer met ligbad, douche, wastafel, designradiator en vloerverwarming, een royale slaapkamer aan de achterzijde met eigen dakterras (gerenoveerd in 2025), en een grote master bedroom met inbouwkasten. TWEEDE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een tweede moderne badkamer met douche, wastafel en toilet, en een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine. KENMERKEN - Veel natuurlijk licht en een heerlijk zonnige leefomgeving - Parkeren op eigen terrein voor 1 auto - Eiken visgraatvloeren op de begane en eerste verdieping; houten vloer op de tweede verdieping - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen - Binnen- en buitenschilderwerk afgerond in 2025 - Dak vernieuwd in 2013 (pannen en plat dak) - 21 zonnepanelen, ca. 4.500 kWh per jaar (2023) - Cv-ketel (2021) - Warmtepomp/airconditioning (2023) - Woonoppervlakte: 170 m²; bijgebouw: 27 m² Een karakteristiek, ruim en instapklaar huis op een zeer gewilde locatie – zeker een bezichtiging waard! **ENGLISH** CHARACTERFUL SEMI-DETACHED VILLA WITH DRIVEWAY AND MULTIFUNCTIONAL OUTBUILDING Located in the popular Hilversum-Zuid area, this charming and well-maintained semi-detached villa from 1904 is now available for sale. The generous, northwest-facing garden includes a fully insulated 27 m² outbuilding equipped with a kitchenette, full bathroom incl. toilet – ideal as a home office, guest accommodation or au pair residence. A spacious separate storage room is also present. LAYOUT GROUND FLOOR The entrance features a hallway with the original granite floor, a staircase cupboard and a modern toilet. From the hall, you can access both the living room and the kitchen. The living/dining room ensuite offers an oak herringbone parquet floor and a fireplace. At the rear is the spacious kitchen, fitted with various built-in appliances and French doors opening onto the garden. Adjacent is the cellar, perfect for additional storage. FIRST FLOOR The landing provides access to a modern toilet; a stylish bathroom with bathtub, shower and washbasin, designer radiator and underfloor heating; a generous bedroom at the rear with a private roof terrace renovated in 2025; and a large primary bedroom with built-in wardrobes. SECOND FLOOR This level includes two well-sized bedrooms; a second modern bathroom with shower, washbasin and toilet; as well as a utility cupboard with washing machine connection. FEATURES - Abundant natural light and a wonderfully sunny living environment - Parking on private property for 1 car - Oak herringbone parquet floors on the ground and first floors; wooden flooring on the second floor - Multifunctional outbuilding with its own facilities - Interior and exterior painting completed in 2025 - Roof renewed in 2013 (tiles and flat roof) - 21 solar panels generating ca. 4,500 kWh per year (2023) -Central heating boiler (2021) - Heat pump/air conditioning (2023) - Living area: 170 m²; outbuilding: 27 m² A characterful, spacious and move-in-ready home in a highly sought-after location—definitely worth a viewing! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
758 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.