Direkt zum Inhalt
Logo von van der Helm & Co. Makelaars

Multatulilaan 19

1215BG Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: PUUR* Makelaars 't Gooi

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.666

Fotoalbum

Multatulilaan 19 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** ENGLISH VERSION BELOW *** RUIME, KARAKTERISTIEKE JAREN '30 WONING HIGHLIGHTS: • Royale uitgebouwde gezinswoning, 149 m² • Authentieke details • 4 Slaapkamers en overloop met ruimte voor werkplek • 2 Badkamers • 8 Zonnepanelen • Energielabel B • Heerlijke achtertuin op Zuid/West • Gelegen in zeer gewilde lommerrijke buurt ALGEMEEN: Welkom in deze royale, karakteristieke jaren '30 woning, waar je door de fijne en lichte sfeer je hier direct thuis voelt. De aanwezige authentieke details zoals glas-in-lood, eiken-visgraatvloer met band en bies en paneeldeuren, worden hier moeiteloos gecombineerd met moderne afwerkingen. Het huis is gelegen aan een rustige lommerrijke laan nabij verschillende winkelgebieden. INDELING: Begane grond Entree, vestibule, hal, modern hangend toilet met fontein, toegang tot provisiekelder met uitgebreide groepenkast, woonkamer en-suite, voorkamer met erker, fraaie kastenwand met schuifdeuren, uitgebouwde achterkamer met leefkeuken voorzien van combi-magnetron, separate stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie, separate vriezer met 4 laden. Over de gehele begane grond ligt een traditionele eiken visgraat vloer met band en bies. 1e verdieping: Overloop, kleine slaapkamer (thans werkkamer) met toegang tot balkon, grote slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon, ouderslaapkamer met vaste kastenwand, badkamer met inloopdouche, 2de toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar ruime zolder, overloop met vaste kastenwand met combiketel, 2de eigentijdse badkamer met inloopdouche, 3de toilet, ligbad, wastafelmeubel en ruimte voor was- en droogmachine. Overloop met mogelijkheid voor werkhoek, 4de riante slaapkamer met dakkapel en knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. Over de gehele verdieping (met uitzondering van de badkamer) ligt een laminaat vloer. Bergvliering: Middels vlizotrap bereikbare bergvliering. EXTERIEUR: Verzorgde voortuin. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer kom je in een diepe, verzorgde achtertuin gelegen op het Zuid/Westen met achterom, ruime overkapping over de gehele breedte en een stenen schuur. LIGGING: Deze fijne woning gelegen op fietsafstand van de gezellige Gijsbrecht van Amstelstraat met leuke eettentjes en speciaalzaken zoals de Franse bakker Le Fournil, wijnkoperij Mijn Hemel, Brasserie Mans, Studio Pasta. En ook nabij het overdekte winkelcentrum De Heigalerij, waar alle winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden zijn. Het centrum van Hilversum is op fietsafstand bereikbaar met o.a. de gezellige markt (woensdag en zaterdag), de Vue bioscoop, het Filmtheater, poppodium de Vorstin, winkelcentrum het Hilvertshof en een keur aan gezellige bars en eetgelegenheden. Verschillende (internationale) lagere en middelbare scholen, en ook een keur aan sportverenigingen vind je dicht in de buurt. De woning ligt op 5 minuten fietsen van het Corversbos en van de Hoorneboegse Heide, welke onderdeel uitmaakt van een maar liefst 24ha. groot natuurgebied. Mocht je naast bos en heide ook van watersporten houden dan ben je met de auto binnen 10 minuten in Loosdrecht, de watertuin van midden Nederland. Station Sportpark en het centraal station ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A27 richting Utrecht, Almere, Amsterdam en Amersfoort. OPPERVLAKTEN: Woonoppervlakte : ca. 149 m² Overige inpandige ruimten : ca. 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6 m² Externe bergruimte : ca. 7 m² Perceeloppervlakte : ca. 181 m² Voor een bezichtiging van deze woning, kunt u contact opnemen met Marc van der Helm, Register Makelaar en Taxateur. Nog beter is natuurlijk om uw NVM Aankoopmakelaar mee te nemen. Disclaimer Deze informatie is door Van der Helm & Co. Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----- SPACIOUS, CHARACTERISTIC 1930S HOUSE HIGHLIGHTS: • Spacious extended family home, 149 m² • Authentic details • 4 bedrooms and landing with space for a workspace • 2 bathrooms • 8 solar panels • Energy label B • Lovely south/west-facing backyard • Located in a highly sought-after leafy neighborhood GENERAL: Welcome to this spacious, characteristic 1930s house, where you will immediately feel at home thanks to the pleasant and light atmosphere. The authentic details, such as stained glass, oak herringbone flooring with band and piping, and panel doors, are effortlessly combined with modern finishes. The house is located on a quiet, leafy avenue near several shopping areas. LAYOUT: Ground floor Entrance, vestibule, hall, modern wall-mounted toilet with washbasin, access to storage cellar with extensive fuse box, living room en-suite, front room with bay window, beautiful cupboard wall with sliding doors, extended back room with kitchen equipped with combination microwave, separate steam oven, induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer, separate freezer with 4 drawers. The entire ground floor has traditional oak herringbone flooring with band and piping. First floor: Landing, small bedroom (currently used as a study) with access to balcony, large bedroom with built-in closet and French doors to balcony, master bedroom with built-in closet, bathroom with walk-in shower, second toilet, and sink. 2nd floor: Fixed staircase to spacious attic, landing with built-in cupboards and combi boiler, 2nd contemporary bathroom with walk-in shower, 3rd toilet, bathtub, washbasin, and space for washing machine and dryer. Landing with possibility for work corner, 4th spacious bedroom with dormer window and knee walls at both the front and rear. Laminate flooring throughout the entire floor (with the exception of the bathroom). Storage loft: Storage loft accessible via loft ladder. EXTERIOR: Well-maintained front garden. French doors from the dining room lead to a deep, well-maintained backyard facing south/west with back entrance, spacious canopy across the entire width, and a stone shed. LOCATION: This lovely home is located within cycling distance of the lively Gijsbrecht van Amstelstraat with its charming restaurants and specialty shops such as the French bakery Le Fournil, wine shop Mijn Hemel, Brasserie Mans, and Studio Pasta. It is also close to the indoor shopping center De Heigalerij, where you will find all the shops you need for your daily shopping. The center of Hilversum is within cycling distance, with its lively market (Wednesdays and Saturdays), the Vue cinema, the Filmtheater, pop venue De Vorstin, the Hilvertshof shopping center, and a selection of cozy bars and restaurants. Various (international) primary and secondary schools, as well as a selection of sports clubs, are located nearby. The house is a 5-minute bike ride from the Corversbos and the Hoorneboegse Heide, which is part of a 24-hectare nature reserve. If you enjoy water sports as well as forests and heathland, Loosdrecht, the water garden of the central Netherlands, is only a 10-minute drive away. Station Sportpark and the central station are less than a 10-minute bike ride away. By car, you can reach the A27 motorway towards Utrecht, Almere, Amsterdam, and Amersfoort within 10 minutes. SURFACES: Living area: approx. 149 m² Other indoor spaces: approx. 11 m² Building-related outdoor space: approx. 6 m² External storage space: approx. 7 m² Plot area: approx. 181 m² To view this property, please contact Marc van der Helm, Registered Real Estate Agent and Appraiser. It is even better to bring your NVM Purchase Agent with you. Disclaimer This information has been compiled with due care by Van der Helm & Co. Real Estate Agents. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to them. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with their expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself sufficiently knowledgeable by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM's General Consumer Terms and Conditions apply. Explanation of clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instructions based on NEN2580. These measurement instructions are intended to apply a more uniform method of measurement for providing an indication of the usable area. The measurement instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace Matic (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.