Direkt zum Inhalt
Logo von UP makelaars Gooi

Otto'slaan 10

1217SL Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eijk Makelaardij

€ 737.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.600

2 % Übertragungssteuer (€ 14.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 754.100

Kaufpreis /m²: € 6.469

Fotoalbum

Otto'slaan 10 Hilversum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een van de mooiste laantjes van Hilversum staat deze helft van een dubbele villa. De Otto’slaan is een lommerrijk, rustig en gewild laantje in de populaire Boombergwijk (beschermd villagebied). Het kindvriendelijke en groene Otto'slaantje ligt nabij het stadspark "de Oude Haven", het centrum van Hilversum, scholen, natuur (het uitgestrekte natuurgebied rondom het Corversbos) en ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het sfeervolle woonhuis is gelegen op een zonnig en royaal perceel met diepe voor- en achtertuin, heeft een eigen oprit en een bijgebouw met vele mogelijkheden. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet met fonteintje, provisiekelder met CV-opstelling, trapopgang, keuken met deur naar de tuin en een speels ingedeelde woon-en eetkamer. 1e verdieping: Lichte en ruime overloop, toilet met fonteintje, een enorm ruime slaapkamer aan de voorzijde, een tweede goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde, badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Slaapkamer met dakkapel. Deze gezellige kamer van ca 12 m² is door de plafond afwerking 1.91 cm hoog en telt hierdoor officieel niet mee met het woonoppervlak. In de achtertuin is de voormalige garage deels getransformeerd en uitgebouwd tot gezellig atelier/bijgebouw met veel ramen en eigen entree. Kortom een karakteristiek, sfeervol woonhuis met een heerlijke tuin dat dient te worden aangepast aan de huidige wooneisen en zo de mogelijkheid biedt om het naar eigen smaak te verbouwen. Bijzonderheden: • Parkeren op eigen terrein; • Voor geïnteresseerden is een bouwkundig rapport aanwezig; • Winkels, (basis)scholen en natuur op loopafstand; • Notaris is ter keuze koper, echter wel in Hilversum of directe omgeving; • De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule; • Woonoppervlak is ca 102 m² en als het plafond van de slaapkamer op de 2e verdieping iets hoger was geweest ca 114 m²! Oplevering in overleg Bent u benieuwd geworden naar deze sfeervolle en super gelegen woning en wilt u hier graag komen wonen? Bel dan snel voor een afspraak met UP makelaars Gooi 035 5339057. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 737.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.600

2 % Übertragungssteuer (€ 14.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 754.100

3,04%

Jährlich

%

€ 36.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 737.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
375 m²
Inhalt
402 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.