Direkt zum Inhalt
Logo von Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Oude Loosdrechtseweg 66

1215HJ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Eerenbeemt Makelaardij

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.274

Fotoalbum

Oude Loosdrechtseweg 66 Hilversum
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke en ruime jaren '30 hoekwoning in het geliefde Hilversum Zuid biedt een unieke kans voor wie een woning helemaal naar eigen wens wil moderniseren! De centrale ligging van dit gezellige gezinshuis is ideaal, maar ook zeker het “vrije uitzicht” vanuit de woonkamer is ook zeker de moeite waard! Op korte afstand bevinden zich diverse (internationale) scholen, sportclubs, ‘t Gooisch natuurreservaat, Loosdrechtse plassen, buurtwinkelcentrum “Heigalerij” en de bekende winkelstraat “Gijsbrecht van Amstelstraat”. KENMERKEN - Hoekwoning - Karakteristieke jaren '30 bouwstijl met glas-in-lood details - Uitgebouwde woonkamer met en-suite indeling - Mogelijkheid tot 5 slaapkamers, ideaal voor gezinnen - Eigen parkeergelegenheid met garage en oprit - Ruime tuin rondom de woning met privacy - Woonoppervlakte(n) 142 m² - Garage 13 m2 - Totale gebruiksoppervlakte(n) 168 m2 - Totale inhoud 511 m3 - Perceel grootte 227 m² - Deze woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering, zodat je het geheel naar eigen smaak kunt inrichten! - De woning biedt een flexibele indeling met diverse mogelijkheden om extra kamers te creëren. - Energielabel E, geldig tot 23-05-2035 - Buitenzijde geschilderd in 2020/2021 door schildersbedrijf - Oplevering in overleg INDELING BEGANE GROND Entree, vestibule, hal, deur naar sta hoge kelder, uitgebouwde woonkamer en suite met kasten en schuifdeuren met glas-in-lood. De en-suite-kamers zijn voorzien van 2 houtkachels en een schuifpui naar de achtertuin, er is tevens een dichte keuken met deur naar de tuin, en een toilet met fonteintje. EERSTE VERDIEPING Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon, separaat toilet, wasruimte met deur naar balkon. De wasruimte zou ook tot 3e slaapkamer of badkamer verbouwd kunnen worden. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap komt je op de ruime overloop op de 2e verdieping. Hier bevindt zich thans één slaapkamer, echter kan deze eenvoudig tot 2 slaapkamers gesplitst worden. Er is op deze verdieping een badkamer met douche, wastafel en 3e toilet. Ook is er veel bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer heeft een dakkapel en dakramen. In de bergkast op deze etage is de cv-ketel geplaatst. TUIN EN BERGING De royale tuin wordt gescheiden, middels een schutting, de voortuin is gelegen op het zuidoosten en de achtertuin is gelegen op het noordwesten. De achtertuin heeft een garage die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Op de oprit naast de woning is er gelegenheid tot het parkeren van meerdere auto’s. BIJZONDERHEDEN - ouderdomsclausule van toepassing - asbestclausule van toepassing - niet zelfbewoningsclausule van toepassing KORTOM Een ruime hoekwoning met oprit, garage en een royale tuin in een mooie buurt in Hilversum Zuid! INTERESSE? Ben je op zoek naar een ruim en sfeervol huis met mogelijkheden om het volledig naar eigen hand te zetten? Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Neem contact op met ons kantoor, reageer via Funda of neem direct contact op met uw eigen aankoopmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
142 m²
Fläche des Grundstücks
227 m²
Inhalt
511 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en geiser
Kessel Cv
Nefit Topline compact HRC 30/CWS (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.