Direkt zum Inhalt
Logo von Domvast Makelaars

Pauwenstraat 62

1211RA Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV

€ 374.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.340

2 % Übertragungssteuer (€ 7.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 383.840

Kaufpreis /m²: € 4.801

Fotoalbum

Pauwenstraat 62 Hilversum
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Midden in de Sint-Vitusbuurt gelegen charmante 4,5-kamer-tussenwoning van 78,3m² met drie slaapkamers, een prachtige klassieke indeling en een achtertuin met berging. Dit pareltje is volledig gerenoveerd en helemaal instap klaar om te genieten van sfeervol karakter en de hedendaagse luxe. Zo is er een gezellige haardschouw en is de living opgedeeld middels ensuite boekenkasten. De vloeren zijn netjes doorgelegd en de keuken is tijdloos strak afgewerkt. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een handige berging. Pauwenstraat 62 is gelegen in de geliefde Sint-Vitusbuurt, ook wel bekend als Klein Rome: een karakteristieke en levendige woonomgeving direct nabij het centrum van Hilversum. Zowel het NS-station als het uitgebreide winkelaanbod, horeca en voorzieningen in het centrum zijn binnen circa 8 tot 10 minuten lopen bereikbaar. De combinatie van een rustige straat en alle stedelijke gemakken op loopafstand maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kortom; een instapklare en sfeervolle tussenwoning met karakter, moderne afwerking en een zonnige tuin, gelegen op een toplocatie in Klein Rome met alle voorzieningen op loopafstand! Indeling: Begane Grond; Voortuin voorzien van bestrating, entree, hal, toilet met fontein, toegang tot de voorkamer met ensuite boekenkast en traditionele schuifdeuren naar de woonkamer met een haardschouw en een inbouwkast met meterkast en een trapkast. Open doorloop naar de keuken. De keuken is opgedeeld in diverse componenten in is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de keuken bevind zich een doucheruimte. De keuken beschikt over de buitendeur naar de achtertuin. Deze is gelegen op het zuidwesten, heeft een berging en een achterom. Eerste Verdieping; Overloop met toegang tot alle vertrekken, waaronder drie slaapkamers met een royaal dakraam en een badkamer. De badkamer beschikt over een tweede toilet, een douche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1903 en sindsdien compleet gerenoveerd • Prachtige afwerking en volledig instap klaar • Binnen tien minuten loopafstand van het station • Heerlijke tuin met berging en achterom • Steenworp afstand van het stadscentrum • In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen • Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 374.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.340

2 % Übertragungssteuer (€ 7.490) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 383.840

2,78%

Jährlich

%

€ 18.725

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 374.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
303 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1903
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
13-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1211

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.