Direkt zum Inhalt
Logo von Eijk Makelaardij

Rembrandtlaan 10

1213BH Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 6.085

Fotoalbum

Rembrandtlaan 10 Hilversum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Rembrandtlaan 10. Aan een rustige en groene laan in de mooie Schilderswijk staat deze perfect onderhouden instapklare hoekwoning omringd met een zeer ruim perceel. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de zorg en aandacht waarmee dit huis is verbouwd en verduurzaamd. De woning heeft een energielabel A, zeven zonnepanelen, spouwmuur- vloerisolatie en hoog rendementsglas op meerdere plekken. Daarnaast geeft de vloerverwarming op de begane grond de woning een hoog wooncomfort. Allereerst zien we de strak aangelegde voortuin met ruime oprit waar twee auto's geparkeerd kunnen worden. Via de voorzijde, betreed je de woning, zijtuin en de achtertuin. De zijtuin heeft een ruime houten overkapping waar gescheiden van elkaar ruimte is voor fietsen en de vuilcontainers. De diepe, zonnige achtertuin met zuidwest ligging is zeer ruim en aangelegd met mooie bestrating, verlichting en borders. Achter in de tuin vind je de veranda met een afgesloten ruime berging. Leuk detail, de oude letters van het timmermans- en aannemersbedrijf dat in 1920 gevestigd was in het naastgelegen pand, zijn weer in ere hersteld. Begane grond: Entree met vestibule, ruime hal met trapopgang, modern toilet met hangend closet en fonteintje, verdiepte provisieruimte en toegang naar de lichte en ruime woonkamer. De woonkamer is geheel voorzien van vloerverwarming en is mooi en netjes afgewerkt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale leefkeuken met (schier) kookeiland, veel werkruimte en alle denkbare inbouwapparatuur inclusief een Quooker. Tevens heeft deze zijde openslaande deuren naar de tuin. Eerste verdieping: Via de met eikenhout gerenoveerde trap bereik je de eerste verdieping met twee royale slaapkamers en een luxe badkamer die van alle gemakken is voorzien. Hier geniet je van een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche met infraroodpaneel en een stijlvol wastafelmeubel. De kamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. Daarnaast is er een tweede separaat toilet met hangend closet en fontein. Tweede verdieping/ zolder: Via een vaste trap, ook met eikenhout gerenoveerd, bereik je de bovenste verdieping. Een grote lichte ruimte met dakkapel en veel opbergruimte, die kan fungeren als derde slaapkamer, werkplek of recreëer ruimte. In de hal van de zolder bevindt zich een separate was-en stookruimte. Omgeving: Het Schilderskwartier is een van de meest gewilde wijken in Hilversum. De buurt kenmerkt zich door het rustige en (kind)vriendelijke karakter, gecombineerd met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Voor gezinnen is deze buurt een duidelijke favoriet: middelbare- en basisscholen, internationale school, speel- en sportverenigingen liggen om de hoek. Naast de praktische voordelen is ook de bereikbaarheid een groot pluspunt: binnen enkele minuten ben je op de A1 of A27 richting Amsterdam, Amersfoort of Utrecht. Reis je liever met het openbaar vervoer, dan is station Hilversum en Hilversum Sportpark op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Gijsbrecht van Amstel, een van de gezelligste straten van Hilversum met een mix van boetiekjes, speciaalzaken en horeca. Heb je behoefte aan ontspanning dan lonkt de natuur op slechts een tiental minuten lopen. Maak een wandeling op de Hoorneboegse Heide of stap op de fiets richting de Loosdrechtse Plassen. Deze locatie combineert het beste van stadse voorzieningen met de rust van de natuur. Bijzonderheden: -Spouw en vloerisolatie (2016) -Vloerverwarming op de begane grond. -Dubbel glas en op meerdere plekken HR glas. -Parkeren met meerdere auto's op eigen terrein. -Energielabel A -7 zonnepanelen (2023) -Elektra is vernieuwd, 3-fasen is aanwezig (2023) -Aanvaarding in overleg, eventueel direct mogelijk -In verband met de leeftijd van de woning wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan snel een afspraak met Eijk Makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
285 m²
Inhalt
458 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.