Direkt zum Inhalt
Logo von Nienaber Makelaars Hilversum

's-Gravelandseweg 90

1217EZ Hilversum • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Schotsman Makelaardij

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.293

Fotoalbum

's-Gravelandseweg 90 Hilversum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct tegenover het Corversbos in wijk "Villaparken" gelegen HOEKAPPARTEMENT en prachtig zicht over de met zorg onderhouden parkachtige tuin. Door de grote raampartijen en het zonnige balkon (zuidwesten) is dit zicht optimaal te beleven en beschikt het appartement over veel lichtinval.  Het appartement is gelegen in het appartementengebouw "Quatre Bras" wat is aangewezen als gemeentelijk monument en in circa 1955 is gebouwd door de beroemde architect W.M. Dudok.  Via de liftinstallatie is het appartement te bereiken. Door de ligging aan het einde van de galerij, biedt dit appartement extra privacy doordat er geen medebewoners passeren. Aan de voorzijde is een schitterende tuin met vijver aanwezig, waar u vanaf het balkon en vanuit het appartement op uitkijkt. Aan de achterzijde bevinden zich de garages en parkeergelegenheid voor bezoekers. Er bevindt zich een separate, eigen berging in de onderbouw. Daarnaast is er een garage van 17 m² separaat te koop voor € 40.000,- k.k. welke is gelegen op het eigen terrein van de VvE. De garage beschikt over elektriciteit en een elektrische toegangsdeur met afstandsbediening. GASLOOS Doordat het appartement is voorzien van blokverwarming en beschikt over een inductie kookplaat, is het appartement gasloos! De ligging van het complex is gunstig, op loopafstand van het Corversbos, in de wijk Villaparken en aan de rand van de wijk Trompenberg. Binnen 10 fietsminuten bereikt u het gezellige centrum van Hilversum met haar uitgebreide winkel- en horeca aanbod. Voor supermarkten kunt u terecht in o.a. winkelcentrum Kerkelanden of het winkelcentrum van Kortenhoef, die zich beide op ca. 4 km afstand bevinden. INDELING Entree, ruime hal met garderobe, aan de linkerzijde de dichte leefkeuken in U-opstelling met groot zijraam met roedeverdeling, tegelvloer, groot aanrecht met dubbele spoelbak, oven (Siemens), koel- en vrieskast, vaatwasser (Siemens), inductie kookplaat met 4 zones, afzuigkap. In de keuken is de opstelplaats voor zowel een was- als droogmachine. In de dichte bergkast kan voorraad worden bewaard en is de warmwaterboiler opgesteld. Uitgebreide, aangepaste meterkast met 8 groepen. De brede woonkamer met veel raampartijen, biedt toegang tot het zonnige balkon welke gelegen is op het zuidwesten. Door de breedte van de woonkamer is hier zowel een fraaie eet- als zithoek aanwezig. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde en heeft een prachtige kamerbrede inbouwkast (blijft achter). De ruime badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegelkast en een toilet. Vanwege de ruime opzet van het appartement zijn er indien gewenst meerdere kamers te realiseren, de makelaar denkt graag met u mee tijdens uw bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1955 - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Ruim HOEKappartement - Mogelijkheid voor het bijkopen van een garage - Heerlijk balkon op het zuidwesten met fraai uitzicht - 3 Elektrisch bedienbare zonneschermen - Geen energielabel aanwezig gezien het appartement een gemeentelijk monument betreft - Liftinstallatie in het gebouw aanwezig - Verwarming middels blokverwarming - Warmwatervoorziening: Daalderop 80 liter boiler, eigendom, uit 2016 - Gezonde, actieve VvE met 27 appartementen welke professioneel wordt beheerd (VvE Gooisch beheer) - De servicekosten bedragen totaal € 407,- per maand (zijnde € 357,- servicekosten + € 50,- voorschot voor de blokverwarming). Deze bedragen gelden vanaf 1 januari 2026. - Woonoppervlakte circa 92,4 m² - Inhoud woning circa 308 m³ - Oplevering in overleg Bekijk ook de woningvideo en 360-gradenfoto’s; de uitgebreide brochure is direct te downloaden via nienaber.nl en funda.nl. Voor een bezichtiging van dit prachtige appartement met garage en fantastisch uitzicht kunt u, of uw eigen NVM aankoopmakelaar, contact opnemen met ons kantoor. U bent van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.