Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Soestdijkerstraatweg 3

1213VP Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 4.725

Fotoalbum

Soestdijkerstraatweg 3 Hilversum
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante 2-onder-1-kapwoning in Hilversum – perfect familiehuis met veel ruimte In een gewilde en rustige woonomgeving staat deze helft van een karakteristieke dubbele villa uit 1926. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning beschikt over een royale oprit, zes volwaardige slaapkamers, een ruime woonkeuken en een heerlijke voor- en achtertuin. De woning heeft nog veel originele kenmerken die de sfeer en charme van dit karakteristieke huis benadrukken. Locatie De woning ligt op loopafstand van het centrum van Hilversum, met voorzieningen zoals theater Gooiland, filmtheater, Foodhall Mout, Vue bioscoop, poppodium De Vorstin, diverse restaurants en cafés, en het winkelcentrum Hilvertshof. Het marktplein met wekelijkse markt en gezellige terrassen ligt eveneens dichtbij. Daarnaast zijn NS-station Sportpark, meerdere (internationale) scholen, het Laaperspark en de uitgestrekte natuurgebieden tussen Hilversum en Baarn gemakkelijk bereikbaar per fiets of te voet. Voor automobilisten zijn de snelwegen A27 en A1 binnen enkele minuten te bereiken, waardoor steden als Utrecht, Amsterdam, Amersfoort en Almere uitstekend bereikbaar zijn. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in de vestibule en ruime hal. Hier bevindt zich het gastentoilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en heeft een U-vormige indeling, een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De royale woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de bijkeuken, waar de wasmachine netjes is weggewerkt in een inbouwkast. Vanuit de bijkeuken is de kelder bereikbaar via een vaste trap. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang biedt tot het zonnige dakterras. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze is verrassend ruim en beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een royale voor- en achtertuin met veel privacy, perfect om te ontspannen of kinderen te laten spelen. Aan de achterzijde bevind zich een stenen garage en een houten berging voorzien van elektra. Parkeren Parkeren kan op eigen terrein op de oprit geschikt voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - bouwjaar: 1926; - woonoppervlakte: ca. 200 m²; - perceeloppervlakte: 446 m² - aantal kamers: 8 (waarvan 6 slaapkamers); - energielabel: D; - CV-combiketel Nefit Topline, 2010; - parkeren op eigen terrein. Een charmant en royaal familiehuis met authentieke uitstraling, veel ruimte en een uitstekende ligging. Perfect voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen in Hilversum. Wij nodigen u van harte uit om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
200 m²
Fläche des Grundstücks
446 m²
Inhalt
790 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1213

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.