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Ten Katelaan 23

1215BV Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 790.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 807.650

Kaufpreis /m²: € 5.984

Fotoalbum

Ten Katelaan 23 Hilversum
Bild 2
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Beschreibung

KARAKTERISTIEKE GOED ONDERHOUDEN HOEKWONING IN HET GEWILDE SCHRIJVERSKWARTIER **SEE FOR ENGLISH BELOW** In het geliefde, kindvriendelijke Schrijverskwartier in Hilversum-Zuid staat deze charmante, goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande berging en zonnige achtertuin. De woning ligt op een mooie, groene locatie met statige lanen, volwassen bomen met een ideale ligging ten opzichte van (internationale) scholen, uitvalswegen, het Hilversumse stadspark, het Corversbos, winkelcentrum De Heigalerij en het gezellige winkelgebied “De Gijsbrecht” – allemaal op loop- of fietsafstand. INDELING BEGANE GROND Entree, hal met toegang tot een stahoge kelder, modern toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer heeft veel lichtinval, praktische vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis (Smeg), afzuigkap en vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop, twee grote slaapkamers – waarvan één met kastenwand en één met openslaande deuren naar het balkon – en een derde kleinere slaapkamer met toegang tot een knusse loggia. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar via een vaste trap. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, beide met dakkapel. Daarnaast is er een praktische strijk-/werkkamer en extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Vrijstaande berging met cv, én aansluitingen voor wasmachine en droger; - Heerlijke groene woonomgeving; - Volledig voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie en nieuw pannendak; - Uitstekende verbindingen naar Utrecht en Amsterdam; - Intercitystation op korte afstand, directe verbinding met Amsterdam. **ENGLISH** CHARACTERISTIC, WELL-MAINTAINED CORNER HOUSE IN THE DESIRABLE SCHRIJVERSKWARTIER Located in the popular, child-friendly Schrijverskwartier neighborhood in Hilversum-Zuid, this charming and well-maintained corner house features a detached storage unit and a sunny backyard. The property is set in a beautiful, green area with stately avenues and mature trees. It enjoys an ideal location close to (international) schools, major roads, Hilversum's city park, the Corversbos forest, the De Heigalerij shopping center, and the lively “De Gijsbrecht” shopping district – all within walking or cycling distance. LAYOUT GROUND FLOOR Entrance hall with access to a full-height cellar, modern toilet with washbasin. The bright and atmospheric L-shaped living/dining room includes practical built-in closets and French doors to the backyard. The open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Smeg gas stove, extractor hood, and dishwasher. FIRST FLOOR Spacious landing, two large bedrooms – one with a wall of built-in wardrobes and one with French doors to the balcony – and a third smaller bedroom with access to a cozy loggia. The modern bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, and washbasin unit. SECOND FLOOR Accessible via a fixed staircase. Here you will find two more full-sized bedrooms, both with dormer windows. There is also a practical ironing/workroom and additional storage space. FEATURES -Built in 1928 -Detached storage unit with central heating and connections for washer and dryer -Lovely green surroundings -Fully fitted with double glazing, wall and roof insulation, and a new tiled roof -Excellent connections to Utrecht and Amsterdam -Intercity train station nearby with direct service to Amsterdam

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€ 790.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.650

2 % Übertragungssteuer (€ 15.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 807.650

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 790.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A Label Pomp (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1215

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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