Direkt zum Inhalt
Logo von Schotsman Makelaardij

Trompenbergerweg 43 A

1217BC Hilversum • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.659.350

Kaufpreis /m²: € 6.040

Fotoalbum

Trompenbergerweg 43 A Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime gezinsvilla op toplocatie in Hilversum biedt rust, ruimte én comfort. Kom kijken en laat je verrassen! **SEE FOR ENGLISH BELOW** Karaktervolle en royale gezinsvilla in villawijk Trompenberg In de lommerrijke en prestigieuze villawijk Trompenberg ligt deze karakteristieke helft van een dubbele villa (bouwjaar 1938), met een woonoppervlakte van ca. 275 m², een inhoud van ca. 1.000 m³ en een perceel van 647 m². Deze villa combineert de charme van authentieke details met het comfort van moderne voorzieningen. Met onder andere een royale living, een uitgebouwde woon-/eetkeuken, vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en 3 aparte toiletten en een zonnige tuin op het westen met optimale privacy, is dit een ideaal familiehuis waar ruimte en sfeer samenkomen. De villa is in 2004 aan de achterzijde in stijl uitgebouwd, waarbij een prachtige woon-/eetkeuken annex familyroom van ruim 35 m² is gerealiseerd. Dankzij de openslaande deuren naar het terras vormt dit het hart van het huis – een plek waar dagelijks gezinsleven en gezellige familiemaaltijden samenkomen. Hier is ruimte om te koken, te leven én grote familiefeesten te organiseren. LIGGING De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Trompenberg, onderdeel van een beschermd stads- en dorpsgezicht. Het gebied staat bekend om zijn groene lanen, stijlvolle villa’s en nabijheid van uitgestrekte bos- en heidegebieden. Alle voorzieningen bevinden zich binnen handbereik: diverse (internationale) scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, winkels en het levendige en culturele centrum van Hilversum zijn snel bereikbaar. Het treinstation ligt op fietsafstand en met de auto zijn de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. BEGANE GROND Entree via vestibule, royale hal met modern toilet en toegang tot een kelder (technische- en provisieruimte). De sfeervolle woonkamer en suite (met originele schuifdeuren van glas in lood) beschikt over een zeer goed trekkende open haard, parketvloer en openslaande deuren naar het terras. Aansluitend bevindt zich een werk-/studeerkamer tevens met openslaande deuren naar de voortuin. De royale keuken staat in open verbinding staat met de eetkamer annex familyroom. Deze onder architectuur gebouwde uitbouw, is ontworpen door Joost Gilse van DENC architecten, heeft openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Door de royale opzet is dit een heerlijke, lichte leefruimte waar koken, eten en samen zijn moeiteloos samenkomen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming. Naastgelegen een praktische bijkeuken/berging met daarboven een ruime zolder. EERSTE VERDIEPING Via het fraaie trappenhuis met gekleurd, origineel glas-in-lood, bereik je de eerste etage met drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met balkon en ingebouwde kast, een tweede ruime slaapkamer met 2 ingebouwde kasten en een originele prachtige marmeren wastafel, een derde slaapkamer en een moderne badkamer met ligbad, separate douche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Separaat tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Twee volwaardige slaapkamers en een zeer ruime overloop. De eerste slaapkamer heeft uitzicht op de tuin en een wastafel en 2 ingebouwde kasten. De tweede slaapkamer heeft ook twee ingebouwde kasten en een mooie nis voor het bed. Op deze verdieping bevindt zich een tweede complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, separaat derde toilet, plus een open wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en toegang tot een vide/zolderruimte. DERDE ETAGE De vide heeft aan weerszijden, 2 zolderruimtes biedt veel ruimte voor opslag en daar bevindt zich ook de cv ketel. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het westen biedt veel privacy, meerdere terrassen en een fijne sfeer. Aan de voorzijde een verzorgde voortuin, oprit met carport en een vrijstaande berging. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak 269 m2; • Inhoud 1.077m3; • Perceel 647 m2; • Royale woon-/eetkeuken met vloerverwarming; • 2 badkamers en 3 toiletten • 5 volwaardige slaapkamers • Vloerverwarming in keuken, • Vloerverwarming (elektrisch) in de badkamer; • Combiketel (2018); • Alarminstallatie aanwezig; • Dakpannen opnieuw gelegd (ca. 3 jaar geleden), kielgoten vervangen; • Nabij scholen, uitvalswegen en het Goois Natuurreservaat (bos en heide op loopafstand); • Alle vormen van buitensport op korte fietsafstand VERKOPERS AAN HET WOORD Met enorm veel plezier hebben wij 15 jaar in dit geweldige huis gewoond. Een heerlijk familiehuis, met supergezellige kamers, een fantastische tuin en een erg fijne buurt. Met drie kinderen was dit een heel fijn huis waar iedereen zich enorm thuis voelde. Ondanks de grootte van het huis, is het gezellig en warm. De woonkeuken is een heerlijke plek voor gezelligheid en samenzijn. Wij hopen dat de volgende eigenaren hier met net zoveel plezier gaan wonen, als dat wij er gewoond hebben. **ENGLISH** Spacious Family Villa in Prime Hilversum Location – Offering Peace, Space, and Comfort. Come and be surprised! Characterful and Generous Family Villa in the Prestigious Trompenberg Area Located in the leafy and prestigious villa district of Trompenberg, this characteristic semi-detached villa (built in 1938) offers approx. 275 m² of living space, a volume of approx. 1,000 m³, and sits on a plot of 647 m². The villa perfectly combines the charm of original features with the comfort of modern amenities. With a spacious living room, an extended kitchen/dining area, five generous bedrooms, two bathrooms, three separate toilets, and a sunny west-facing garden with optimal privacy, this is an ideal family home where space and atmosphere come together. In 2004, the house was stylishly extended at the rear to create a stunning kitchen/dining area and family room of over 35 m². With French doors opening to the terrace, this space forms the heart of the home – a place where daily family life and cozy meals come together. It offers plenty of room for cooking, living, and hosting large family gatherings. LOCATION The home is located in the quiet and child-friendly Trompenberg neighborhood, part of a designated protected townscape. The area is known for its green avenues, elegant villas, and proximity to expansive woods and heathlands. All amenities are within easy reach: various (international) schools, childcare, sports facilities, shops, and the lively and cultural center of Hilversum are all easily accessible. The train station is a short bike ride away, and by car, the main roads to Amsterdam and Utrecht are just minutes away. GROUND FLOOR Entrance through a vestibule into a spacious hallway with a modern toilet and access to a cellar (technical and storage space). The atmospheric living room en suite (with original stained-glass sliding doors) features a well-functioning open fireplace, parquet flooring, and French doors to the terrace. Adjacent is a home office/study, also with French doors to the front garden. The spacious kitchen flows openly into the dining area and family room. This architect-designed extension by Joost Gilse of DENC Architects includes French doors to the sunny back garden. Thanks to its generous layout, this is a bright and inviting living space where cooking, dining, and relaxing blend seamlessly. The kitchen is equipped with built-in appliances and underfloor heating. A practical utility room/storage area is adjacent, with a spacious attic above. FIRST FLOOR Via the beautiful staircase with original colored stained glass, you reach the first floor with three bedrooms. This includes a large master bedroom with a balcony and built-in wardrobe, a second spacious bedroom with two built-in wardrobes and a stunning original marble washbasin, and a third bedroom. The modern bathroom features a bathtub, separate shower, underfloor heating, and a double washbasin. There is a separate second toilet on this floor. SECOND FLOOR Two full-sized bedrooms and a very spacious landing. The first bedroom has a garden view, a washbasin, and two built-in wardrobes. The second bedroom also features two built-in wardrobes and a cozy niche for the bed. This floor includes a second full bathroom with a bathtub, shower, and double washbasin, a separate third toilet, and an open laundry area with connections for a washer and dryer, plus access to a loft/storage space. THIRD FLOOR (LOFT) The loft has two storage spaces on either side, providing ample storage options. This is also where the central heating system is located. OUTDOOR SPACE The sunny west-facing backyard offers plenty of privacy, multiple terraces, and a welcoming atmosphere. At the front, a well-maintained garden, a driveway with carport, and a detached storage shed complete the picture. FEATURES - Living space: 269 m² - Volume: 1,077 m³ - Plot size: 647 m² - Spacious kitchen/dining area with underfloor heating - 2 bathrooms and 3 separate toilets - 5 full-sized bedrooms - Underfloor heating in the kitchen - Electric underfloor heating in the bathroom - Central heating boiler (2018) - Alarm system installed - Roof tiles re-laid (approx. 3 years ago), valley gutters renewed - Close to schools, major roads, and the Goois Nature Reserve (woods and heathlands within walking distance) - All forms of outdoor sports within short cycling distance WORDS FROM THE SELLERS We’ve lived in this wonderful home for 15 years with great joy. It's a fantastic family house, with cozy rooms, a beautiful garden, and a lovely neighborhood. With three children, this was a truly warm and welcoming home for all of us. Despite the house’s generous size, it feels intimate and inviting. The kitchen/living area is a fantastic space for socializing and spending time together. We hope the next owners will enjoy living here as much as we did.

Hypothek berekenen

€ 1.625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.350

2 % Übertragungssteuer (€ 32.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.659.350

3,04%

Jährlich

%

€ 81.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
269 m²
Fläche des Grundstücks
647 m²
Inhalt
1077 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
247 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.