Direkt zum Inhalt
Logo von KAPPELLE MAKELAARS

Vondellaan 8

1217RX Hilversum • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.026.550

Kaufpreis /m²: € 6.165

Fotoalbum

Vondellaan 8 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en perfect gelegen vrijstaande villa in de villawijk 'De Boomberg' In de fraaie villawijk 'De Boomberg' rustig gelegen ligt deze karakteristieke royale vrijstaande villa met carport en eigen oprit voor 4 auto's, schuur en vrij gelegen fraai aangelegde tuin met veel privacy. LIGGING Deze prachtige gezinsvilla bevindt zich op slechts 3 minuten loopafstand van het gezellige centrum en even ver van het bos, waardoor u zowel het stadsleven als de rust van de natuur binnen handbereik heeft. Het NS-station ligt op 5 minuten fietsafstand en diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) zijn gemakkelijk bereikbaar per fiets. De villa ademt statige allure en is volledig gemoderniseerd en verduurzaamd, met behoud van de charme van het oorspronkelijke bouwjaar van rond 1890. In 2000 is het pand volledig gerenoveerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort en duurzaamheid. Deze villa is uitermate geschikt voor de combinatie van wonen en werken, en biedt volop mogelijkheden voor een fijne, moderne leefomgeving. INDELING Begane grond: Bij binnenkomst via de ruime entree aan de voorkant van de woning, bevindt u zich in de hal. Aan de rechterzijde treft u de eerste woonkamer, die open verbonden is met de eetkamer en de ruime keuken. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Door de plaatsing van de trap tussen de woon- en eetkamer, en de muur tussen de eetkamer en de keuken, ontstaan er toch aparte, functionele ruimtes. In de hal bevindt zich tevens het toilet. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de tweede woonkamer, met een heerlijke serre die via openslaande deuren in verbinding staat met de tuin. Aansluitend aan de tweede woonkamer ligt de speelkamer, die toegang biedt tot een bijkeuken en een tweede toilet. De tweede woonkamer en speelkamer zijn ook bereikbaar via een aparte zij-entree van buiten. 1e verdieping: Op de eerste verdieping, bereikbaar via de trap in de eerste woonkamer, bevinden zich vier ruime slaapkamers en een fijne zeer ruime werkkamer. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafel. Tevens biedt de badkamer ruimte voor een wasmachine en een droger. 2e verdieping: Een extra trap leidt naar de 2e verdieping, die als extra slaapkamer(s) kan dienen, maar ook perfect geschikt is als fitnessruimte, speelkamer of hobbyruimte. Het is een grote, veelzijdige ruimte die volop mogelijkheden biedt. De woning beschikt verder over een kelder, ideaal voor extra opslag. Daarnaast is de mooie, goed onderhouden achtertuin met schuur een enorme pré, zeker met het komende mooie weer. De villa is bijzonder licht dankzij de hoge ramen en plafonds. Op het dak zijn 19 zonnepanelen geplaatst, die meer energie opleveren dan er verbruikt wordt. De cv-ketels zijn recentelijk vernieuwd in 2023. In 2010 is het pannendak volledig vernieuwd en geïsoleerd. Ook de vloeren zijn voorzien van isolatie, en het pand is deels uitgerust met isolatieglas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. BIJZONDERHEDEN - 19 zonnepanelen op eigen dak - Volledig gerenoveerd in het jaar 2000 - Vernieuwd en volledig geïsoleerd pannendak uit 2010 - Vernieuwd en volledig geïsoleerd platdak uit 2023 - Energielabel C - Parkeren op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 1.985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.026.550

3,04%

Jährlich

%

€ 99.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.985.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
322 m²
Fläche des Grundstücks
664 m²
Inhalt
1239 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1217

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.