Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Willibrorduslaan 162

1216PE Hilversum • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Willibrorduslaan 162 Hilversum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en instapklaar wonen, welkom in deze fijne drive-inwoning. Aan een rustig en verkeersluw straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer ligt deze verrassend ruime en instapklare drive-inwoning met eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. De garage is voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval op, in combinatie met de speelse indeling die zorgt voor een aangenaam en veelzijdig woongevoel. De woonkamer op de eerste verdieping is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in directe verbinding met de achtertuin op het zuidoosten. Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning bovendien over een balkon, wat zorgt voor extra buitenruimte en een prettige verlenging van de leefruimte. De keuken is compleet en praktisch ingericht en is gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is verzorgd en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over drie toiletten, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit. Op de begane grond bevindt zich bovendien een praktische en zelfstandige wasruimte. Met vier volwaardige slaapkamers biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De indeling leent zich bovendien uitstekend voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis of een kind dat graag wat zelfstandiger woont. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning goed op orde. Met energielabel A, 12 zonnepanelen uit 2022 en deels vernieuwde beglazing woon je hier comfortabel en energiezuinig. Extra zekerheid wordt geboden door de uitgebreide documentatie, waaronder een recent bouwkundig rapport en het NEN 2580 meetrapport. Alle stukken zijn bij ons op te vragen. De rustige en kindvriendelijke woonwijk “Kerkelanden” ligt aan de rand van Hilversum Zuid en is een heerlijke plek om te wonen. Je profiteert hier van een gunstige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en mooie natuurgebieden om even tot rust te komen. Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar het moderne winkelcentrum Kerkelanden. En heb je zin in wat meer levendigheid, dan sta je binnen een kwartier fietsen in het gezellige centrum van Hilversum. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de auto ben je binnen vijf minuten op de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast en een praktische trapkast. Vanuit hier heb je toegang tot de inpandige garage, ideaal voor het stallen van fietsen of als bergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer op de begane grond, wat deze woning uitermate geschikt maakt voor bijvoorbeeld gelijkvloers wonen, een praktijk aan huis of een zelfstandige ruimte voor een gezinslid. Grenzend aan deze kamer vind je een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de wasruimte heb je toegang tot de achterzijde van de woning, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de royale en lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht op de tuin. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon met de ochtendzon, wat zorgt voor een fijne verlenging van de leefruimte. Via de trap vanaf het balkon bereik je bovendien eenvoudig de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gasfornuis met oven, een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap. De aanwezigheid van een Quooker maakt het geheel extra comfortabel en compleet. Ook aan de voorzijde is een balkon aanwezig, waar je kunt genieten van de middag en avondzon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping Via de ruime overloop met grote kastenwand bereik je drie volwaardige slaapkamers, allen van goed formaat en prettig licht dankzij de aanwezige raampartijen. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en daardoor geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer. Deze is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator. Dankzij het aanwezige raam is er natuurlijke ventilatie en daglicht. Daarnaast beschikt de verdieping over een handige inloopkast en een separate kastruimte, waarin de cv-ketel is opgesteld. Tuin De woning beschikt over een sfeervolle en verzorgd aangelegde achtertuin die volop privacy biedt dankzij de groene erfafscheidingen. De tuin is speels ingedeeld met meerdere terrassen, waardoor je op verschillende plekken kunt zitten en optimaal kunt genieten van zowel zon als schaduw gedurende de dag. Via het balkon is de tuin direct bereikbaar middels een trap, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen de woonverdieping en buitenruimte. Achterin de tuin bevindt zich nog een extra zitgedeelte, ideaal voor lange zomeravonden. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden - Ruime en instapklare drive-inwoning met 141 m² woonoppervlakte - Gelegen aan een rustig en verkeersluw hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer - Eigen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Twee balkons (voor- en achterzijde) - Achtertuin gelegen op het zuidoosten met meerdere terrassen en veel privacy - Directe toegang tot de tuin via het balkon en trap - Vier volwaardige slaapkamers - Geschikt voor gezinnen, thuiswerken, praktijk aan huis of dubbele bewoning - Slaapkamer en wasruimte op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers gebruik - Separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger - Drie toiletten aanwezig - Handige inloopkast en extra bergruimte op de tweede verdieping - Energielabel A - 12 zonnepanelen (Phono, 400 Wp per paneel, geplaatst in 2022) - Deels voorzien van HR / HR++ beglazing - CV-ketel Remeha Avanta 35c (2018) - Dak-, vloer- en deels gevelisolatie aanwezig - Inpandige garage met elektrische roldeur en afstandsbediening voor extra comfort en gebruiksgemak - Recent bouwkundig rapport aanwezig - NEN 2580 meetrapport beschikbaar - Alle documentatie is bij ons op te vragen

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
521 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1216

Google Karten

Geografische Übersicht Hilversum

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hilversum

Wohn- und Viertelzahlen in Hilversum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hilversum. In 2026 waren da 94.601 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 477.000.

Einwohner

94.601

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 477.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.114

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hilversum
Jahr Einwohner
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hilversum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Ausbildungsstufe

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

9.915

Bezeichnung C

9.056

Bezeichnung G

6.001

Bezeichnung F

5.042

Bezeichnung B

4.716

Bezeichnung E

4.636

Bezeichnung D

3.971

Bezeichnung A+

1.044

Bezeichnung A++

521

Bezeichnung A+++

511

Bezeichnung A++++

76

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hilversum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Strom: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Strom: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Gesamtanzahl der Firmensitze: 16.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hilversum
Periode Verbrechen
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hilversum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hilversum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer Häuser in Hilversum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.