Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

2e Scheepvaartstraat 122

3151NP Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.091

Fotoalbum

2e Scheepvaartstraat 122 Hoek van Holland
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

“WIE GROOTS WIL WONEN, VINDT HIER DE PERFECTE MATCH: EEN KARAKTERISTIEKE WONING MET MAAR LIEFST 186 M2 LEEFRUIMTE" Op zoek naar een woning met exceptioneel veel leefruimte, karakter én een ideale ligging? Dan is de 2e Scheepvaartstraat 122 precies wat u zoekt. Deze sfeervolle eengezinswoning uit 1931 biedt maar liefst 186 m2 woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Met in totaal zes slaapkamers, een royale doorzonwoonkamer en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten is dit een ideale gezinswoning. En dat alles op een toplocatie op korte afstand van het strand, de duinen, het centrum én de metroverbinding richting Rotterdam. Locatie De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Hoek van Holland. Op loopafstand van winkels, scholen, bushaltes, de metro richting Rotterdam én natuurlijk het strand en de duinen. Ook sportfaciliteiten, supermarkten en horecavoorzieningen liggen binnen handbereik. Met de Hoekse Lijn bent u binnen ca. 30 minuten in hartje Rotterdam en dankzij de nabijheid van N211 en A20 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voordeur betreedt u de ruime hal wat meteen opvalt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping én de woonkamer. De begane grond is afgewerkt met een houten visgraatvloer gecombineerd met strak gestucte wanden en plafonds. Dit zorgt voor een modern, warm en eigentijds woongevoel dat perfect aansluit bij de ruimtelijkheid van de woning. De doorzonwoonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorkant bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht de straat in, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een ruime eettafel met prettig zicht op de tuin. Door de royale breedte en diepte is de woonkamer op diverse manieren in te delen, geheel naar eigen woonwens. De open keuken ligt aan de tuinzijde en vormt een fijne verbinding met de woonkamer. De keuken is uitgerust met een praktische werk- en opbergeiland. De keukenwand is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder, een koel-/vriescombinatie, magnetron, 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser en een spoelbak met mengkraan. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers én voor lange avonden tafelen met familie of vrienden. De achtertuin is ruim van formaat, onderhoudsvriendelijk en ideaal gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier de middag- en avondzon volop ervaart. De tuin is diep en biedt plaats aan meerdere zitmogelijkheden, een speelplek en groene invulling naar eigen smaak. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Via het achterpad is er een praktische achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over directe toegang tot het balkon. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede, ruim bemeten slaapkamers met een praktische vaste kastenwand. De derde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde, leent zich perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer is aan de achterzijde gelegen en ruim opgezet. Deze is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beidt een aangename verrassing: een volwaardige woonlaag met volop ruimte en licht. Deze verdieping beschikt dankzij de dakkapellen aan beide zijden over twee ruime slaapkamers. Voor wie extra kamers nodig heeft: een derde slaapkamer kan hier met een kleine ingreep worden toegevoegd. De ruime overloop is praktisch ingericht als wasruimte, met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra opbergruimte én de opstelplaats voor de cv-installatie (2025). Daarnaast is er een separate bergruimte tussen de slaapkamer én toegang tot de vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: – Het bouwjaar betreft 1931. – De woonoppervlakte bedraagt ca. 186 m2 en het perceeloppervlakte bedraagt 140 m2. – Er is een energielabel D aanwezig geldig t/m 02-11-2031. – De woning staat op eigen grond (vol eigendom). – De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen; de tweede verdieping is afgewerkt met kunststof kozijnen. – De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. – De woning beschikt over een vernieuwde cv-installatie (2025). – Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving van de woning. Vraagprijs: € 575.000,- k.k. Oplevering: In overleg. GEINTERESSEERD IN DEZE WONING? NEEM GERUST UW EIGEN AANKOOPMAKELAAR MEE! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
694 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3151

Google Karten

Karte von Hoek van Holland

Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

10.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

559

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Einwohner
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.496

Bezeichnung A

1.457

Bezeichnung B

1.268

Bezeichnung F

574

Bezeichnung D

461

Bezeichnung E

305

Bezeichnung G

228

Bezeichnung A+

133

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek van Holland
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

Meer Häuser in Hoek van Holland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.