Einwohner
10.550
Letztes Jahr: 2025
Paardenstraat 41
3151GE Hoek van Holland • Zuid-Holland
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.863
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek wonen in het hart van Hoek van Holland met weids uitzicht over de Stenaline en royaal zonneterras Op een absolute toplocatie, midden in het centrum van Hoek van Holland en toch verrassend rustig gelegen, bevindt zich deze royale en uitstekend instapklare, ruimtelijk ingedeelde maisonnette met circa 110 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een buitenruimte die zelden wordt aangeboden: een groot, zonnig balkon over de volle breedte van de woning EN heerlijk zonneterras met beschutte ligging in het complex. Meubels oppakken en verhuizen, dat maakt dit huis, gelegen op eigen grond, mogelijk! Indeling eerste woonlaag Via het portiek bereik je de woning op de eerste verdieping. Vanaf hier kom je in binnen in de ruime hal, deze geeft toegang de woonkamer. De woonkamer is royaal van opzet en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De strakke afwerking, neutrale kleurstelling en moderne laminaatvloer zorgen voor een frisse en eigentijdse uitstraling. Daarnaast maakt het de woning instapklaar. De gekozen kleuren zijn modern en helemaal van nu. Vanuit de woonkamer heb je een prettige verbinding met zowel de rest van de woning als het buitenleven, terwijl je geniet van uitzicht over het centrum. De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en praktisch ingericht in een moderne groene kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over daglicht, wat zorgt voor een fijne en functionele kookruimte. Dankzij de ligging is er een duidelijke scheiding tussen wonen en koken, zonder dat het gesloten aanvoelt. Tweede woonlaag Via de hal waar het toilet gesitueerd is, heb je toegang tot de tweede woonlaag. Op de bovenverdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat en multifunctioneel inzetbaar. Ook hier ligt er een moderne, nette laminaat vloer. Ideaal voor een gezin, maar ook perfect voor wie thuiswerkt, een hobbyruimte zoekt of logees wil ontvangen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco. Ideaal voor een woning zonder bovenburen. Ook de raambekleding is functioneel, alle slaapkamers zijn uitgevoerd met een verduisterend rolgordijn. De overloop is prettig en licht dankzij een dakraam boven de trap, waardoor ook hier volop daglicht binnenkomt. Dit zorgt voor een open en aangename sfeer op deze verdieping. Balkon & uitzicht De woning beschikt over een bijzonder aantrekkelijke buitenruimte, bestaande uit twee delen. Aan de ingang zijde op de 1e verdieping bevindt zich een zonneterras, een heerlijke plek om beschut te zitten en optimaal van de zon te genieten. Terwijl in de verte de vuurtoren, de haven en varende schepen zichtbaar zijn. Een dynamisch panorama dat elk moment van de dag anders is en nooit verveelt. Dit zonneterras is heerlijk groot met 40m² en biedt voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel. Aan de andere zijde op de tweede woonverdieping ligt het royale balkon over de volle breedte van de woning. Vanaf hier heb je een weids en levendig uitzicht. Vanaf het balkon kijk je uit over het dorpsplein en de gezellige winkelstraat. Of je nu rustig wilt ontspannen in de zon of juist wilt genieten van de levendigheid van Hoek van Holland: deze buitenruimtes bieden het beste van beide werelden. Ligging De Paardenstraat is gelegen in het hart van Hoek van Holland, midden in het gezellige centrum met winkels, horeca en voorzieningen direct voor de deur. Ondanks deze centrale ligging is de woning, doordat deze zich op de verdieping bevindt, verrassend rustig. Het metrostation, busstation én een supermarkt bevinden zich op slechts circa één minuut loopafstand, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit hier ben je snel in Den Haag, Rotterdam of richting het strand en de duinen. Daarnaast is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, wat het wooncomfort verder vergroot, een groot pluspunt voor een woning in het centrum. Berging & extra’s Bij de woning hoort een externe berging, ideaal voor fietsen, opslag of strandspullen. De woning maakt deel uit van een kleinschalige en actieve VvE, wat zorgt voor overzicht en korte lijnen. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 110m² - Maisonnette met twee woonlagen - Vier volwaardige slaapkamers - Alle slaapkamers zijn voorzien van airco - Alle slaapkamers zijn voorzien van een verduisterend rolgordijn - Groot zonneterras ca. 40 m² - Groot balkon op de tweede verdieping - Fenomenaal vrij uitzicht richting haven en water - Externe berging - Volle eigendom (geen erfpacht) - Energielabel C - Niet-zelfbewoningsclausule en as is/where is clausule van toepassing - CV-installatie (Intergas, bouwjaar 2016) - Actieve en kleinschalige VvE - VvE-bijdrage ca. € 111,- per maand - Centrale ligging nabij strand, duinen, winkels en openbaar vervoer - Oplevering in overleg, kan snel - Notariskeuze koper, regio Westland Deze woning combineert ruimte, licht, comfort en een uitzonderlijke buitenruimte op een manier die je zelden tegenkomt. Wonen in het centrum, maar met rust, privacy en een uitzicht dat elke dag opnieuw verrast, Paardenstraat 41 biedt het allemaal. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder deze plek is. Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Eveneens is bij deze woning de niet-zelfbewoningsclausule en de as-is-where-is clausule van toepassing. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld; aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basisverkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing. Bekijk de documenten op onze website. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, maisonnette (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Inhalt
- 349 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1963
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Zonneterras
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-01-2026
- Verkaufsdatum
- 12-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hoek van Holland
Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 381.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
559
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.405 |
| 2022 | 10.340 |
| 2023 | 10.560 |
| 2024 | 10.565 |
| 2025 | 10.550 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 311.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.765
0-15: 1.545
15-25: 1.070
25-45: 2.275
45-65: 2.895
Ausbildungsstufe
Hoger
1.870
Praktisch
2.270
Middelbaar
3.480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
880
Nederland
8.525
Buiten Europa
1.145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
875
Appartementen
1.574
Tussenwoningen
2.147
Vrijstaande woningen
1.153
Twee-onder-één-kap woningen
238
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
300
1950 tot 1970
1.588
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
1.319
1990 tot 2000
288
2000 tot 2010
274
2010 tot 2020
520
2020 en later
77
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.496
Bezeichnung A
1.457
Bezeichnung B
1.268
Bezeichnung F
574
Bezeichnung D
461
Bezeichnung E
305
Bezeichnung G
228
Bezeichnung A+
133
Bezeichnung A++
99
Bezeichnung A+++
74
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.670 |
| 2021 | 1.120 | 2.710 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 790 • Strom: 2.810
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 35 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 46 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?
Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?
In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.
Meer Häuser in Hoek van Holland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Strandweg 50
3151HV Hoek van Holland
€ 780.000 k.k.
€ 4.785/m²
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 163 m²
- Fläche des Grundstücks
- 236 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dirk van den Burgweg 87
3151XM Hoek van Holland
€ 975.000 k.k.
€ 6.171/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 158 m²
- Fläche des Grundstücks
- 573 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Prins der Nederlandenstraat 59
3151SC Hoek van Holland
€ 425.000 k.k.
€ 2.972/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Harmoniestraat 28 A
3151AB Hoek van Holland
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 241 B
3151AJ Hoek van Holland
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harmoniestraat 32
3151AB Hoek van Holland
€ 290.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harmoniestraat 26 A
3151AB Hoek van Holland
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blesstraat 4
3151GA Hoek van Holland
€ 435.000 k.k.
€ 4.943/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 2
