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Schoolstraat 39 A

3151AX Hoek van Holland • Zuid-Holland

Verkauft

€ 310.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 318.050

Kaufpreis /m²: € 4.558

Fotoalbum

Schoolstraat 39 A Hoek van Holland
Bild 34
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Beschreibung

Richtprijs; € 310.000,- k.k. Gelegen in het centrum van Hoek van Holland, een instapklare benedenwoning met een moderne afwerking. De woning heeft een ruime woonkamer met erker, een luxe open keuken en een royale serre met een glazen schuifwand naar de zonnig gelegen achtertuin met een overkapping en berging. Daarnaast is er een ruime slaapkamer, een keurige badkamer en separaat toilet. Indeling: Begane grond: entree, hal met een vaste kast, toilet, ruime woonkamer met een erker en een eetgedeelte, luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur, 1 ruime slaapkamer met een vaste kast, keurige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, opstelplaats wasmachine/droger en kast voor CV-ketel. Via de loopdeur in de keuken toegang tot de royale serre met een zithoek en tevens toegang via de glazen schuifwand naar de zonnig gelegen achtertuin (N/W) met een vrijstaande houten overkapping en berging. De woning is voorzien van houten kozijnen met volledig dubbel glas. Bijzonderheden Enkele kenmerken: Kadastrale aanduiding : Hoek van Holland sectie B nummer 3478 A1 Juridische status : Appartementsrecht Bouwjaar : Ca. 1904 Aantal kamers : 2 kamers (incl. woonkamer) Parkeren : Redelijk in omgeving NEN 2580 maatvoering : Gebruiksoppervlakte wonen 68 m² Interne bergruimte 0 m² Gebouw gebonden buitenruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud van de woning excl. berging 223 m³ Gasverbruik 414 m³ Elektraverbruik 1.213 kWh Dit is een indicatie volgens huidige bewoning CV ketel : Intergas Kombi Kompakt 2024 VvE : KvK ingeschreven, opzet reserveren, collectieve opstalverzekering en bankrekening in voorbereiding. Onderhoud binnen : Goed Onderhoud buiten : Goed Oplevering : In overleg, voorkeur gaat uit naar eind april 2026 Bijzonderheden : Instapklare benedenwoning, op loopafstand van het centrum en de metro, met een royale serre en de voorzijde is in 2025 geschilderd. Lees de volledige omschrijving

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€ 310.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.050

2 % Übertragungssteuer (€ 6.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 318.050

2,78%

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 310.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
223 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1904
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3151

Google Karten

Karte von Hoek van Holland

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Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.

Einwohner

10.550

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 381.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

559

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Einwohner
2021 10.405
2022 10.340
2023 10.560
2024 10.565
2025 10.550

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 281.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 381.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.765 0-15: 1.545 15-25: 1.070 25-45: 2.275 45-65: 2.895

Ausbildungsstufe

Hoger

1.870

Praktisch

2.270

Middelbaar

3.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

880

Nederland

8.525

Buiten Europa

1.145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 875
Appartementen 1.574
Tussenwoningen 2.147
Vrijstaande woningen 1.153
Twee-onder-één-kap woningen 238

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 300
1950 tot 1970 1.588
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 1.319
1990 tot 2000 288
2000 tot 2010 274
2010 tot 2020 520
2020 en later 77

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.496

Bezeichnung A

1.457

Bezeichnung B

1.268

Bezeichnung F

574

Bezeichnung D

461

Bezeichnung E

305

Bezeichnung G

228

Bezeichnung A+

133

Bezeichnung A++

99

Bezeichnung A+++

74

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek van Holland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.670
2021 1.120 2.710
2022 850 2.540
2023 730 2.350
2024 730 2.370

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 670 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.810

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 3.210

Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek van Holland
Periode Verbrechen
jan 2025 36
jan 2026 32
jul 2025 52
jun 2025 67
mei 2025 68
mrt 2025 51
nov 2024 35
nov 2025 27
okt 2024 41
okt 2025 46
sep 2024 34
sep 2025 46

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?

Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?

In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.

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