Einwohner
10.550
Letztes Jahr: 2025
Zekkenstraat 56
3151XP Hoek van Holland • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 725.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350
Kaufpreis /m²: € 4.531
Fotoalbum
Beschreibung
Bedrijfsruimte: Aan de Zekkenstraat 56 bevindt zich deze veelzijdige bedrijfsruimte met bijbehorende woning. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en beschikt over een vrije hoogte van circa 6,00 meter, welke plaatselijk verspringt naar circa 3,90 meter. De totale oppervlakte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 249 m² incl. verdiepingsvloer van 82m2. Het betreft een royale bedrijfsruimte die geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. De bedrijfswoning gevestigd boven de bedrijfsruimte is ruim en heeft diverse buiten mogelijkheden. Op het bedrijventerrein in Hoek van Holland mogen bedrijven zich vestigen tot en met milieucategorie 3.2. Het object is opgetrokken in staalconstructie begane grond met sandwichpanelen. De verdiepingsvloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton. De wanden van de woning bestaan uit kalkzandsteen en de buitenzijde is afgewerkt met sandwichpanelen. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De bedrijfshal en de woning zijn beide voorzien van vloerverwarming. Bijzonder zijn het unieke uitzicht over de Waterweg, de goede bereikbaarheid (via onder andere de A20) en de parkeermogelijkheden direct voor de deur. In de nabije omgeving kunt u volop genieten van de natuur. Het Staelduinsebos ligt op 1,7km. De duinen en het strand liggen op 3,5km van het pand. Het metrostation ligt op 1,9 km afstand en deze brengt u in een half uur naar het centrum van Rotterdam. Woonhuis Eerste etage: Middels een vaste trap is het woonhuis bereikbaar. Ook het woonhuis is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en in de gehele woning is vloerverwarming aangelegd, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat. De entree van de woning komt uit op een overloop met toegang tot het toilet, de wasruimte en de meterkast. Vanuit de overloop zijn tevens de overige vertrekken bereikbaar. Op deze woonlaag bevinden zich twee (slaap)kamers en een royale, lichte leefruimte waar wonen, koken en ontspannen op prettige wijze samenkomen. De woonkamer is voorzien van een karakteristieke open haard, geschikt voor houtstook, wat zorgt voor extra sfeer. Aangrenzend bevindt zich de zeer ruime keuken met onder andere een 6-pits gaskookstel, vaatwasser en volop werk- en kastruimte, ideaal voor de kookliefhebber en voor het ontvangen van gasten. Vanuit de leefruimte is er toegang tot de veranda met overkapping, waar u heerlijk kunt zitten en kunt genieten van een fantastisch uitzicht over de Waterweg. De zonligging is gelegen op het zuidwesten. Tweede etage: Op de tweede etage bevinden zich nog drie goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met stortkoker welke terecht komt in de waskamer. Meerdere slaapkamers bieden directe toegang tot diverse balkons, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de buitenruimte en het uitzicht. Daarnaast is op deze verdieping een grote techniek ruimte aanwezig, welke tevens uitstekend kan worden gebruikt als extra opslagruimte. De badkamer is royaal van opzet en voorzien van alle gewenste faciliteiten, waaronder een inloopdouche, een groot wastafelmeubel en een toilet. Tevens bestaat hier de mogelijkheid om een lig- of bubbelbad te realiseren. Kort samengevat bedraagt de totale woonoppervlakte circa 160 m² en is het object gebouwd omstreeks 2004. Het betreft een uniek object waar wonen en werken op ideale wijze gecombineerd kunnen worden. De ligging op een industrieterrein zorgt voor weinig directe buren, terwijl er tegelijkertijd sprake is van een fraai uitzicht over de Waterweg en de natuur in de nabije omgeving. Het object is per direct beschikbaar, wat het uitermate geschikt maakt voor ondernemers die snel willen schakelen. Uitbreidingsmogelijkheden: Het is optioneel om de naastgelegen bedrijfsruimte (Nr. 58) mee aan te kopen, uitsluitend in overleg en in combinatie met de aankoop van Zekkenstraat 56. Bij gezamenlijke aankoop beschikt u over een zeer royale bedrijfsruimte met een totale oppervlakte van circa 760 m². Dit kan uitgebreid besproken worden tijdens een bezichtiging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2004 - Bedrijfsoppervlakte: ca. 249 m2 - Uitbreidingsmogelijkheden naastgelegen bedrijfsruimte ca. 510 m2 - Woonoppervlakte: ca. 160 m2 - Dakterras(sen) gelegen op het zuidwesten: ca. 80 m2 - Dakterras gelegen op het noordoosten: ca. 9,5 m2 - Houten kozijnen met dubbelglas - Volledig voorzien van vloerverwarming - Energielabel B - Cv-ketel Intergas 2021 - Oplevering, per direct beschikbaar - Notariskeuze regio Westland, Hoek van Holland Bestemmingsplan: Het object is gelegen op een bedrijventerrein waar bedrijven zich mogen vestigen tot en met milieucategorie 3.2. Dit betekent dat het terrein geschikt is voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten, waaronder onder andere productie, opslag, groothandel, distributie en lichte tot middelzware industriële activiteiten maar ook perifere detailhandel. Overige bepalingen: In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en een materialenclausule opgenomen. Omdat een deel van het pand voor 1990 is gebouwd, wordt eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn bij deze verkoop van toepassing.
Hypothek berekenen
€ 725.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350
2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350
3,04%
Jährlich
%
€ 36.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 725.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 160 m²
- Fläche des Grundstücks
- 278 m²
- Inhalt
- 416 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 2004
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, bedrijventerrein en vrij uitzicht
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Hoek van Holland
Erkunden Sie Hoek van Holland und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Hoek van Holland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek van Holland. In 2025 waren da 10.550 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 381.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 381.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
559
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 10.405 |
| 2022 | 10.340 |
| 2023 | 10.560 |
| 2024 | 10.565 |
| 2025 | 10.550 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 281.000 |
| 2022 | EUR 311.000 |
| 2023 | EUR 311.000 |
| 2024 | EUR 371.000 |
| 2025 | EUR 381.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.765
0-15: 1.545
15-25: 1.070
25-45: 2.275
45-65: 2.895
Ausbildungsstufe
Hoger
1.870
Praktisch
2.270
Middelbaar
3.480
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
880
Nederland
8.525
Buiten Europa
1.145
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
875
Appartementen
1.574
Tussenwoningen
2.147
Vrijstaande woningen
1.153
Twee-onder-één-kap woningen
238
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
81
1900 tot 1925
156
1925 tot 1950
300
1950 tot 1970
1.588
1970 tot 1980
395
1980 tot 1990
1.319
1990 tot 2000
288
2000 tot 2010
274
2010 tot 2020
520
2020 en later
77
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
1.496
Bezeichnung A
1.457
Bezeichnung B
1.268
Bezeichnung F
574
Bezeichnung D
461
Bezeichnung E
305
Bezeichnung G
228
Bezeichnung A+
133
Bezeichnung A++
99
Bezeichnung A+++
74
Bezeichnung A++++
3
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.670 |
| 2021 | 1.120 | 2.710 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.350 |
| 2024 | 730 | 2.370 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.880
Koopwoning
Gas: 790 • Strom: 2.810
Appartement
Gas: 590 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 730 • Strom: 2.440
Vrijstaande woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.570
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Strom: 3.210
Betriebsaktivität in Hoek van Holland (2025)
Handel en HORECA
230
Nijverheid en energie
290
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
135
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.370
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 36 |
| jan 2026 | 32 |
| jul 2025 | 52 |
| jun 2025 | 67 |
| mei 2025 | 68 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 35 |
| nov 2025 | 27 |
| okt 2024 | 41 |
| okt 2025 | 46 |
| sep 2024 | 34 |
| sep 2025 | 46 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek van Holland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek van Holland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Hoek van Holland?
Hoek van Holland telt in 2025 ongeveer 10.550 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek van Holland is in 2025 circa € 381.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek van Holland ligt rond € 34.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoek van Holland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 559 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek van Holland?
In Hoek van Holland komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.147 woningen.
Meer Häuser in Hoek van Holland
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Harmoniestraat 28 A
3151AB Hoek van Holland
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 86 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Prins Hendrikstraat 241 B
3151AJ Hoek van Holland
€ 295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harmoniestraat 32
3151AB Hoek van Holland
€ 290.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Harmoniestraat 26 A
3151AB Hoek van Holland
€ 285.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Blesstraat 4
3151GA Hoek van Holland
€ 435.000 k.k.
€ 4.943/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Huydecoperstraat 23 A
3151NC Hoek van Holland
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Duinweg 41
3151VC Hoek van Holland
€ 3.850.000 k.k.
€ 7.746/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 497 m²
- Fläche des Grundstücks
- 3000 m²
- Schlafzimmer
- 7
-
- Verfügbar
Wierstraat 100
3151VP Hoek van Holland
€ 135.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 31 m²
- Fläche des Grundstücks
- 175 m²
- Schlafzimmer
- 2
