Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Noordstraat 1

4542CC Hoek • Zeeland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.419

Fotoalbum

Noordstraat 1 Hoek
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Nieuwe prijs: € 375.000,- k.k. Welkom in de woning aan de Noordstraat 1 in Hoek Zoekt u een sfeervolle instapklare woning met drie slaapkamers en veel mogelijkheden? Dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard. Deze half vrijstaande woning met sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers, studio of praktijkruimte op de begane grond en een zonnige tuin met garage en diverse bijgebouwen is gelegen op een ruim perceel van 475 m² eigen grond in hartje Hoek. Hier geniet u iedere dag van het heerlijke plekje! + instapklaar + studio / praktijkruimte op begane grond + mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen + sfeervolle woonkamer + 3 slaapkamers + kelder + garage + ruime tuin + diverse bijgebouwen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de ruime sfeervolle woning. Hal: In de hal met tegelvloer bevindt zich de meterkast en trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de studio op de begane grond. Woonkamer: De woonkamer met laminaatvloer en gestuct plafond met spotjes is heerlijk ruim en opgedeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Deze ruimte’s worden gescheiden door een verhoging / verlaging van 2 traptredes. De woonkamer is deels voorzien van een sfeervolle lambrisering wat de woonkamer een luxe, sfeervolle uitstraling geeft. Vanuit het zitgedeelte heeft u via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Keuken: De gesloten leefkeuken met tegelvloer, gestucte wanden en gestuct plafond met spotjes is bijzonder netjes en voorzien van een natuurstenen blad en (deels nieuwe) inbouwapparatuur: Inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2024), oven (2022) en een vaatwasser (2020) Via de keuken is er toegang tot de bijkeuken. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin. Bijkeuken: Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met een tegelvloer. In de bijkeuken bevindt zich een keukenblokje, de 2e meterkast, aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer voor de zonnepanelen. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de garage. Kelder: Via de woonkamer heeft u toegang tot de kelder via een luik. Hier bevinden zich een kluis, de gasmeter en de watermeter. afmeting kelder: 5,47 m x 2,15 m oppervlakte kelder: 11,76 m² Studio: De studio op de begane grond is voorzien van een laminaatvloer en is opgedeeld in een woon- en slaapruimte. Deze ruimte biedt bijzonder veel mogelijkheden, zoals een badkamer ensuite. Deze ruimte kan eenvoudig klaar worden gemaakt voor levensloopbestendig wonen. Ook kan hier eenvoudig een praktijkruimte worden gerealiseerd. oppervlakte studio: 31,40 m² Bijzonderheden begane grond: * deels voorzien van een laminaatvloer * deels voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * grotendeels voorzien van dubbelglas * schuifpui voorzien van HR++ glas * meterkast 1: met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars * meterkast 2: met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars * glasdraad KPN * omvormer (2021) * Hue Philips verlichting * nieuw deurbeslag * nieuwe schakelaars en stopcontacten * praktische kelder * keuken met moderne apparatuur * sfeervolle woonkamer * aparte studioruimte * mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen * mogelijkheden voor een praktijkruimte 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop van de 1e verdieping met een schitterende vide. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. Slaapkamers: Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers met laminaatvloer en elektrische rolluiken. Één slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Vanuit één van de slaapkamers heeft u een schitterend zicht op de molen. Badkamer: De badkamer met tegelvloer is heerlijk ruim en voorzien van een ligbad, douche, toilet, mechanische afzuiging en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van laminaatvloer (m.u.v. badkamer) * badkamer voorzien van een tegelvloer * volledig voorzien van hardhouten kozijnen * volledig voorzien van dubbelglas * slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken * badkamer voorzien van ligbad én douche * voorzien van dakisolatie * uitzicht op de molen Bergzolder: Via een vlizotrap kunt u naar de bergzolder. De bergzolder is voorzien van dakisolatie en elektriciteit. In de bergzolder bevindt zich de cv-installatie. Bijzonderheden bergzolder: * veel bergruimte * elektra * dakisolatie * cv Intergas (2021) Tuin: De sfeervolle achtertuin is voorzien van schitterende bestrating en volwassen beplanting. Vanuit de achtertuin heeft u een mooi zicht op de molen. In de tuin zijn 2 overkappingen en zijn diverse houten bergingen aanwezig en is voorzien van een (opbouw) zwembad. De tuin beschikt over een vrij achterom. In deze tuin geniet u van het heerlijke buitenleven! Bijzonderheden tuin: * sfeervolle tuin * volwassen beplanting * vrij achterom * zwembad * meerdere bijgebouwen * garage Garage: De garage bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is heerlijk ruim. De garage is voorzien van een elektrische sektionaaldeur elektriciteit, licht en verwarming. Via de bijkeuken of achterdeur heeft u toegang tot de garage. * afmeting garage: 9,83 m x 3,53 m * oppervlakte garage: 35,00 m² Bijzonderheden garage: * elektriciteit * verwarming * elektrische sectionaaldeur * 10 zonnepanelen (2021) * 350 Wp per zonnepaneel Overkapping aan huis: Er is een heerlijke overkapping waar u kunt genieten van de ondergaande zon en van de molen. * afmeting overkapping: 2,80 m x 1,98 m * oppervlakte overkapping: 5,60 m² Overkapping in tuin: * afmeting overkapping: 3,36 m x 2,11 m * oppervlakte overkapping: 7,10 m² Bijzonderheden: Deze sfeervolle woning met karakter ligt middenin het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is vanaf 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
475 m²
Inhalt
753 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
352 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.