Direkt zum Inhalt
Logo von GeuS uw makelaar

Oud Vlissingen 18

4542CA Hoek • Zeeland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 2.319

Fotoalbum

Oud Vlissingen 18 Hoek
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij deze bijzondere woning gelegen aan Oud Vlissingen 18 in Hoek. Zoekt u een bijzondere, instapklare halfvrijstaande woning dichtbij alle voorzieningen dan is een bezichtiging van dit huis zeker de moeite waard! Deze woning met een heerlijke leefruimte, garage, overkapping en grote achtertuin is gelegen op 420 m² eigen grond. Hier geniet u iedere dag van de heerlijke leefruimte! + instapklaar + energielabel B + voorzien van alle luxe + 14 zonnepanelen + grote leefkeuken + gezellige woonkamer + werkkamer / speelkamer + 4 slaapkamers + heerlijke tuin + overkapping + dichtbij winkels en uitvalswegen Begane grond: Entree: Via de voordeur komt u in de gemoderniseerde woning en wordt u verrast door alle ruimte, indeling en afwerking. Hal De ruime hal is voorzien van een tegellook PVC vloer en leidt via de gang naar alle vertrekken op de begane grond en de trap naar de 1e verdieping met trapkast. Werkkamer / speelkamer: Aan het einde van de gang bevindt zich een werkkamer. Deze ruimte is voorzien van een stijlvolle PVC vloer. Vanuit het thuiskantoor heeft u toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is ook te gebruiken als speelkamer. Woonkamer: De gezellige woonkamer is bijzonder sfeervol. De woonkamer is voorzien van een tegellook PVC vloer, een grote schuifpui naar de achtertuin en als echte eyecatcher: een sfeervolle gashaard waar je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de leefkeuken kunt genieten. Keuken: De schitterende leefkeuken met een tegellook PVC vloer biedt alles voor heerlijk koken en gezellige avonden met familie of vrienden. Er is plaats voor een grote eettafel en de keuken is rijk uitgerust met een spoeleiland met bar, lichtkoepel en inbouwapparatuur: inductie kookplaat, geïntegreerde afzuigkap, stoomoven, combi-oven, 2 koelkasten, vaatwasser, wijnkoelkast en een Quooker heetwater kraan. De keuken is voorzien van een volledig glazen achtergevel met schuifpui. U heeft zicht op- en toegang tot de achtertuin. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een tegellook PVC vloer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de installatie voor de vloerverwarming. Toilet: Via de gang heeft u toegang tot de ruim opgezette toiletruimte met een urinoir, hangtoilet en een wastafel. Berging: Via de gang heeft u toegang tot een ruime berging met tegellook PVC vloer. U heeft ook de mogelijkheid om hier een extra werkkamer te creëren. Bijzonderheden begane grond: * volledig voorzien van PVC vloer * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ * voorzien van draai / kiep ramen * deels voorzien van rolluiken * achtergevel volledig glazen pui * 2 grote schuifpuien * lichtkoepel in de keuken * grotendeels voorzien van gestucte wanden en plafonds * luxe leefkeuken met veel inbouwapparatuur * sfeervolle woonkamer * gashaard * ruim toilet * werkkamer / speelkamer * berging * bijkeuken * grotendeels voorzien van vloerverwarming * voorzien van nieuwe radiatoren * meterkast met 13 groepen en 3 aardlekschakelaars * voorzien van muurisolatie * aanbouw keuken voorzien van dakisolatie * aanbouw keuken en bijkeuken voorzien van bitumen dakbedekking * overige platte daken voorzien van EPDM dakbedekking 1e verdieping: Overloop: Via de trap komt u op de overloop met tegellook PVC vloer. De overloop leidt naar de 5 slaapkamers, de badkamer en de bergruimtes. Slaapkamers: Er zijn 5 ruime slaapkamers, allen met tegellook PVC vloer en kunststof raamkozijnen. Badkamer: De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien: douche, ligbad, toilet, urinoir en een dubbele waskom. Bergruimte: Op de 1e verdieping zijn twee aparte bergruimtes beschikbaar. Bijzonderheden 1e verdieping: * volledig voorzien van PVC vloer m.u.v. badkamer en bergruimtes * toilet en bergruimte 1 voorzien van een tegelvloer * bergruimte 2 voorzien van vloerbedekking * volledig voorzien van kunststof kozijnen * volledig voorzien van HR++ glas * volledig voorzien van draai / kiep ramen * volledig voorzien van rolluiken * 5 slaapkamers * ruim opgezette badkamer * veel bergruimte * voorzien van muurisolatie * voorzien van plafondisolatie Bergzolder: Er zijn twee aparte bergzolders beiden te bereiken via een vlizotrap en voorzien van een PVC dakraam met HR++ glas. Bijzonderheden bergzolders: * veel bergruimte * cv HR Bosch 2010 * 14 zonnepanelen * 365 Wp per zonnepaneel * omvormer zonnepanelen * voorzien van dakisolatie * nieuwe regenpijpen voorzijde woonhuis Tuin: De heerlijk ruime tuin met houten garage en vrij achterom is gelegen op het noordoosten. Aan het huis bevindt zich een zonneterras met riante overkapping met inbouwspots en lichtkoepels. In de tuin bevindt zich een tweede overkapping. De tuin is onderhoudsvriendelijk met kunstgras en biedt veel privacy. In deze leeftuin kunt u heerlijk genieten van de schaduw, zon en van gezelligheid! Bijzonderheden tuin: * houten garage * zonneterras met overkapping * 2e overkapping * onderhoudsvriendelijk * veel privacy * vrij achterom Garage: De garage is bijzonder diep en biedt ruimte voor het parkeren van een auto, het plaatsen van fietsen, gebruik als hobbyruimte én het bergen van bv uw tuinmeubelen. De garage is voorzien van een loopdeur en een elektrische roldeur. * afmeting: 10,14 m x 4,71 m * oppervlakte: 47,80 m² Bijzonderheden garage: * voorzien van elektriciteit * voorzien van elektrische roldeur * voorzien van een loopdeur * nieuwe dakgoten Overkapping 1: De heerlijke overkapping aan het huis strekt zich uit over de volle breedte van het huis en is voorzien van lichtkoepels en inbouwspotjes. * oppervlakte: 25,80 m² Overkapping 2: De overkapping in de tuin is ruim en hier geniet u alle seizoenen van het heerlijke buitenleven. * afmeting: 7,75 m x 3.04 m * oppervlakte: 23,60 m² Bijzonderheden: Deze gemoderniseerde bijzondere woning ligt in een karakteristiek straatje in het centrum van het gezellige dorp Hoek. De voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker, slager en sportaccommodaties liggen op loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten in het centrum van Terneuzen. Tevens bent u met de auto snel in Gent, Brugge, Antwerpen, Middelburg, Goes of bij het Noordzeestrand. De Westerscheldetunnel is sinds 1-1-2025 tolvrij (m.u.v. vrachtverkeer) Heeft u nog vragen? Of wilt u een bezichtiging? Bel, app, mail of kom gewoon langs! Nog een prettige dag! GeuS uw makelaar

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
420 m²
Inhalt
868 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
49 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde houten garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, urinoir, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4542

Google Karten

Karte von Hoek

Entdecken Sie, wo Makler in Hoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Hoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoek. In 2025 waren da 2.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 235.019.

Einwohner

2.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 235.019

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.208

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

124

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoek
Jahr Einwohner
2021 2.945
2022 2.920
2023 2.895
2024 2.840
2025 2.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 171.849
2022 EUR 189.380
2023 EUR 212.822
2024 EUR 223.253
2025 EUR 235.019

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 705 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 595 45-65: 795

Ausbildungsstufe

Hoger

570

Praktisch

500

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

440

Nederland

2.205

Buiten Europa

165

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 259
Appartementen 126
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 426
Twee-onder-één-kap woningen 213

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 257
1925 tot 1950 119
1950 tot 1970 511
1970 tot 1980 283
1980 tot 1990 187
1990 tot 2000 105
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 29
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

364

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

232

Bezeichnung B

174

Bezeichnung A

169

Bezeichnung E

149

Bezeichnung F

117

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.224 2.516
2021 1.402 2.713
2022 1.096 2.522
2023 940 2.452
2024 916 2.491

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 928 • Strom: 2.299

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.935

Koopwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.264

Tussenwoning

Gas: 862 • Strom: 2.221

Vrijstaande woning

Gas: 1.098 • Strom: 3.048

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.534

Betriebsaktivität in Hoek (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoek
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 6
mrt 2025 9
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 10
okt 2024 9
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoek?

Hoek telt in 2025 ongeveer 2.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoek is in 2025 circa € 235.019.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoek ligt rond € 31.208 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 124 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoek?

In Hoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 426 woningen.

Meer Häuser in Hoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.